Villa zu verkaufen in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Dieses wunderschöne Eckhaus befindet sich in einer exklusiven, geschlossenen und angenehm ruhigen Wohnanlage in Santa Ponsa. Die Immobilie überzeugt durch ihre privilegierte Ecklage, viel Privatsphäre und eine gelungene Kombination aus mediterranem Wohngefühl, modernem Komfort und zentraler Lage. Trotz der ruhigen Umgebung erreichen Sie den Ortskern, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie den schönen Sandstrand von Santa Ponsa bequem fußläufig.

Mit einer bebauten Fläche von ca. 168 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine moderne offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit geschlossenem Kamin beziehungsweise Holz-Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den privaten, südorientierten Garten.

Der Außenbereich ist eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Der sonnige Garten mit Barbecue-Bereich und Jacuzzi bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Momente unter der mallorquinischen Sonne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite und bietet Zugang zu einer großzügigen, sonnigen Südterrasse. Ein weiteres Highlight ist die private Dachterrasse mit schönem Blick über die gepflegte Wohnanlage und herrlichem Fernblick auf das Tramuntana-Gebirge.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Dazu gehören unter anderem eine Alarmanlage, eine neue Mitsubishi-Klimaanlage aus dem Jahr 2023 mit Steuerung per WLAN und Handy, ein smart steuerbares Lichtsystem, ein amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelspender, ein neuer Whirlpool-Geschirrspüler sowie Fliegengitter im gesamten unteren Wohnbereich. Direkte Parkmöglichkeiten vor der Haustür sorgen zusätzlich für hohen Alltagskomfort.

Die Außenfassaden der gesamten Wohnanlage werden aktuell renoviert, wodurch das Erscheinungsbild zusätzlich aufgewertet wird. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen ca. 290 €, die jährliche Grundsteuer ca. 1.000 € und die Müllgebühren ca. 25 € pro Jahr.

Ca. 168 m² bebaute Fläche
Ruhige Ecklage mit viel Privatsphäre
Geschlossene und gepflegte Wohnanlage
Direktes Parken vor der Haustür
Südorientierter privater Gartenbereich
Barbecue-Bereich
Jacuzzi im privaten Außenbereich
Große sonnige Südterrasse im Obergeschoss
Großzügige private Dachterrasse
Fantastischer Fernblick auf das Tramuntana-Gebirge
Einladender Eingangsbereich
Heller Wohn- und Essbereich
Moderne offene Küche
Hochwertige Elektrogeräte
Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelspender
Neuer Whirlpool-Geschirrspüler
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en suite
Gäste-WC
Geschlossener Kamin / Holz-Kachelofen im Wohnbereich
Neue Mitsubishi-Klimaanlage aus 2023
Steuerung der Klimaanlage per WLAN / Handy
Smart steuerbares Lichtsystem per Handy
Alarmanlage
Fliegengitter im gesamten unteren Wohnbereich
Fußläufig zum Strand von Santa Ponsa
Fußläufig zum Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Aktuelle Renovierung der Außenfassaden der Wohnanlage