Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Nur eine 3-minütige Fahrt von Puerto Banús entfernt begrüßt Sie die elegante andalusische Villa in Nueva Andalucía. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne Familienresidenz in einem der beliebtesten Viertel von Marbella zu gestalten.

Mit einem privaten Grundstück von 931 m² und einer Baufläche von 421 m² verbindet das Anwesen großzügige Proportionen, solide Bauweise und ein durchdachtes Layout. Mit geschmackvoller Renovierung und Modernisierung hat die Villa das Potenzial, ein anspruchsvolles modernes Zuhause zu werden, während sie ihren zeitlosen andalusischen Charme bewahrt.

Eigenschaften der Immobilie
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 421 m² Baufläche
- 931 m² privates Grundstück
- Erweiterungsuntergeschoss mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten
- Sichere, geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge plus zusätzliche Parkplätze
- Vorhandene Hubwelle, die alle Ebenen verbindet
- Mehrere überdachte und offene Terrassen für das Wohnen im Freien

Innenausstattung
Die Villa wurde mit ausgezeichnetem räumlichem Fluss und großzügigen Innenvolumen entworfen und bietet eine ideale Grundlage für eine zeitgemäße Aktualisierung.

Das Basisniveau bietet derzeit:
- Zwei große Schlafzimmer
- Eine komfortable Lounge/Wohnecke
- Sicheren Garagenplatz für zwei Autos

Darüber hinaus gibt es beträchtliche zusätzliche Flächen, die leicht in eine Gästeunterkunft, ein Fitnessstudio, einen Kinoraum, einen Wellnessbereich oder einen weiteren Aufenthaltsraum umgewandelt werden könnten. Eine Installation von „englischen Terrassen“ würde natürliches Licht und bessere Belüftung in der unteren Ebene weiter unterstützen.

Das Hauptgeschoss verfügt über helle und geräumige Wohnbereiche sowie einen großen überdachten Terrassen-Essplatz. Es bietet hervorragendes Potenzial für ein nahtloses Indoor-Outdoor-Lifestyle-Erlebnis mit einem modernen Küchendesign.

Eine auffällige Doppelhöhentreppe führt in den oberen Stock. Dort sorgt ein schönes, kreisförmiges Fensterelement für natürliches Licht in der Landung und verleiht dem Raum besonderen architektonischen Charakter.

Außenbereiche
Die Villa verfügt über mehrere überdachte und offene Terrassen – ideal zum Entspannen, Essen und für ganzjähriges Wohnen im Freien im mediterranen Klima Marbellas.

Zugang und Parkplätze
Automatische Eingangstore führen zu einer geräumigen privaten Einfahrt und einer geschlossenen Garage. Der elegante Haupteingang ist über eine Treppe an der Vorderseite des Grundstücks erreichbar. Der direkte interne Zugang von der Garage zur unteren Ebene ist vorhanden; der Liftschacht wurde bereits eingebaut.

Außergewöhnliches Potenzial
Möglichkeiten, Villen mit starken strukturellen Grundlagen, großzügigen Dimensionen und ausgezeichnetem Renovierungspotenzial in Nueva Andalucía zu erwerben, werden zunehmend seltener. Mit sorgfältig geprüften Aktualisierungen und einer Neugestaltung der Innenräume könnte diese Immobilie in eine außergewöhnliche, zeitgenössische andalusische Residenz in einer der begehrtesten Lagen Marbellas verwandelt werden.