Bauplatz zu verkaufen in San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Die genaue Adresse lautet wie folgt: Autovía Alicante–Alcoy, km 10, polígono 11-A, neben dem Stadtviertel Pozo de San Antonio.

Chance für Investoren: strategisches Grundstück von 23.000 m2 direkt an der Autobahn A-77 (Alicante).

Die Investition:
Zum Verkauf steht ein Grundstück von 23.000 m2, gelegen an der Verkehrsknotenstelle mit dem höchsten Verkehrsaufkommen der Provinz: die direkte Verbindung zwischen der Autobahn A-77 und der AP-7 (Gebiet Moralet, Alicante). Ein Vermögenswert mit hoher visueller und logistischer Wirkung, ideal für die Entwicklung von Gewerbe-, Industrie- oder groß dimensionierten Logistikprojekten.

Gesamtfläche: 23.000 m2
Verkaufspreis: 445.000 € (ca. 19 €/m2)
Lage: erste Reihe an der Autobahn A-77 / AP-7 (Alicante)

Der zusätzliche Mehrwert: Projekt und Studien, die bereits erstellt wurden
Im Unterschied zu anderen Grundstücken auf dem Markt geht dieses Grundstück nicht bei null los. Es wird übergeben mit einer bereits durch eine Ingenieurgesellschaft erstellten technischen Machbarkeitsstudie für die Zufahrten, die vollständig zur Einsicht, Nutzung oder Anpassung durch den Käufer verfügbar ist. Das bedeutet eine Ersparnis an Zeit und Kosten im Rahmen der Due Diligence.

Rechtliche Machbarkeit und genehmigte Nutzungen (mit Bescheinigungen und städtebaulichen Berichten)
Das Grundstück verfügt über günstige Vorläufe und nachgewiesene städtebauliche Vereinbarkeit (PGMO und Autonomiebestimmungen) für seine Entwicklung mittels D.I.C. in den folgenden Nutzungen:
- Tankstelle und Waschbereich: erfüllt die geforderte Mindestparzellengröße (5.000 m2). Die technische Machbarkeitsstudie umfasst die konkrete Trassierung von Beschleunigungs-/Verzögerungsspuren und Zufahrten vom Servicestellenweg aus.
- Logistik und Stellflächen für Flotten: übertrifft die gesetzliche Anforderung von mindestens 1 Hektar für das Abstellen von Maschinen und schweren Fahrzeugen im Freien.
- Strategische Industrie: geeignet für industrielle Nutzungen, die eine Entfernung von städtischen Kerngebieten erfordern (erfüllt die Quote von 5 km) oder für großflächige Anlagen.

Bedingungen des Vermögenswerts
Gelände mit nahezu ebener Topografie, mit einer aktuellen topografischen Vermessung und frei von Belastungen. Eine Gelegenheit für Betreiber von Kraftstoffen, Investmentfonds oder Logistik-Entwickler, die sich im strategischen Korridor des Levante ansiedeln möchten.

Alle technischen, grundbuchlichen und katasterbezogenen Unterlagen sowie die Ingenieurpläne sind bereit, um von interessierten Investoren überprüft zu werden.