Villa zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Eine private Oase mit Obstgarten in Colonia San Miguel, Algeciras.

Der Luxus des Wohnens – umgeben von Natur, Frische und absoluter Privatsphäre.

Wenn Sie davon träumen, morgens aufzuwachen, durch Ihren eigenen Garten zu schlendern und frisches Obst direkt vom Baum zu pflücken, dann ist dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit. Eine prachtvolle freistehende Villa steht in der sehr begehrten Colonia San Miguel (Los Acebuches Street) zum Verkauf. Sie liegt auf einem beeindruckenden 920-Quadratmeter-Grundstück, auf dem sich das Zuhause in perfekter Harmonie mit einer üppigen, ausgewachsenen grünen Umgebung befindet.

Das wahre Herz dieses Objekts sind die Außenanlagen: eine Oase der Ruhe, gestaltet, um das mediterrane Klima zu genießen – und das gute Gefühl, zu Hause ein kleines botanisches Paradies zu haben.

Ein außergewöhnlicher Garten: vom Obstgarten bis auf den Tisch
Im Unterschied zu üblichen Wohnanlagen verfügt dieses Objekt über einen ausgewachsenen, lebendigen und vollständig etablierten Garten. Der fruchtbare Boden bringt eine kuratierte Vielfalt an Obst- und Zierbäumen hervor, die die Umgebung nicht nur verschönern, sondern den Raum auch in eine private grüne Lunge verwandeln.

Ihre eigenen Obstbäume: Das Grundstück bietet majestätische Feigenbäume, die süße Ernten am Ende des Sommers versprechen, Zitronenbäume für frische Zitrusfrüchte das ganze Jahr über für Ihre Gerichte und Getränke sowie Olivenbäume, die eine rustikale, vornehme und ganz typisch andalusische Note verleihen.

Natürlicher Schatten und Kühle: Der Garten ist gesäumt von blättrigen Palmen und Zierbäumen, die die Landschaft strukturieren und idyllische Plätze für natürlichen Schatten schaffen. So sinkt die Temperatur an den heißesten Tagen – und die Privatsphäre der Familie wird auf völlig organische Weise geschützt.

Großer privater Pool: Perfekt in die Landschaft im hinteren Bereich des Grundstücks integriert, liegt ein spektakulärer Swimmingpool mit 55 Quadratmetern, umgeben von einer grünen Rasenfläche. Stellen Sie sich das Gefühl vor, aus dem Wasser zu treten und sich im Schatten eines Obstbaums zu entspannen.

Überdachte Terrasse (17 m²): Direkt in Richtung dieses Naturwunders ausgerichtet, ist diese Terrasse ideal für das Frühstück – mit Blick ins Grün – oder für ein Abendessen, erfüllt von den Düften der Vegetation.

Detaillierter Grundriss des Hauses (272 m² Wohnfläche)
Das Objekt ist ein neu fertiggestellter, solider Bau mit klassischen Linien. Er ist über zwei helle Etagen verteilt und hat den Blick fortwährend ins Freie.

Erdgeschoss (Komfort und Wohnen)
Wohn-/Essbereich mit Kamin: Ein sehr geräumiger und gemütlicher Bereich, ausgestattet mit einem schönen eingebauten Kamin. Seine großen Fenster verbinden den Innenraum optisch mit der Terrasse und dem Obstgarten.

Unabhängige Küche: Rustikal und zugleich elegant im Stil, aus hochwertigem Holz gefertigt, komplett ausgestattet und mit einer sehr geräumigen separaten Speisekammer / Vorratskammer (ideal zur Aufbewahrung selbstgemachter Marmeladen und Konfitüren aus den Früchten Ihres eigenen Gartens).

2 Schlafzimmer und Gäste-WC: Vielseitige Räume – perfekt für Gäste, ein Home-Office oder eine Bibliothek.

Privater Garage (29 m²): Verschlossen, mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte.

Obergeschoss (erhöhte Erholung)
5 Außen-Schlafzimmer: Großzügig geschnitten, mit weiß lackierten Einbauschränken und modernem grauem Laminatboden.

2 vollständige Badezimmer: Eines davon mit Badewanne.

Terrassen mit Blick auf den Obstgarten: Zusätzlich zu den Balkonbereichen der Schlafzimmer gibt es eine massive Sonnenterrasse von 29 m² über der Garage. Von hier aus können Sie über die Baumkronen der Palmen und Obstbäume blicken – mit einer wunderschönen Perspektive von oben auf den Garten und die Nachbarschaft.

Voraussichtliche Kaufnebenkosten, die vom Käufer zu zahlen sind:

Ca. €1.200 für Notar- und Grundbuchgebühren.