Villa zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Tal des Guadalhorce – ununterbrochen, an der Costa del Sol. Gelegen in der begehrten Urbanisation El Lagar de Alhaurín de la Torre, nur 10 Minuten vom Internationalen Flughafen Málaga entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet etwas, das auf dem heutigen Markt wirklich schwer zu finden ist: zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten, ausgestattet auf demselben Eckgrundstück, mit bereits laufender touristischer Aktivität und nachweislicher Erfolgsbilanz als Investition in Ferienvermietung.

Die Immobilie auf einen Blick:

Die Villa ist in zwei komplett autonome Haushalte gegliedert (Ober- und Untergeschoss), jeweils mit 3 Schlafzimmern, 2 kompletten Badezimmern mit Dusche, einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohnzimmer. Beide sind bezugsfertig. Nutzen Sie sie, wie Sie möchten: als Hauptwohnsitz und Gästeapartment, als komplette touristische Investition oder als Wohnsitz für zwei Familien mit absoluter Privatsphäre.

Die Investitionschance:

Das Obergeschoss wird derzeit als Ferienwohnung mit aktuell aktivem VFT-Lizenzbetrieb vermietet (übertragbar auf den neuen Käufer), mit hoher saisonaler Auslastung (viele Kunden kommen wieder) und ausgezeichneten Bewertungen auf den wichtigsten Buchungsplattformen. Das Obergeschoss erzielt jährlich einen Richtwert von 60.000€ und eine Bruttorendite von 15%. Die Renditedaten liegen für wirklich interessierte Käufer vor. Die 14 Photovoltaik-Module mit jeweils 6 kW senken die Energiekosten das ganze Jahr über deutlich.

Zusammenfassung von Ausstattung und Komfort:

• Sehr ruhige Wohngegend
• Kamin mit beeindruckendem offenen Blick auf das Tal des Guadalhorce
• Klimaanlage Kalt/Warm über Kanäle
• Zentralheizung im Untergeschoss
• Climalit-Fenster mit Doppelverglasung und Fliegengittern
• Einbauschränke
• Pool mit Salzwasser
• 14 Photovoltaik-Solarmodule mit einer Kapazität von 6 kW

Outdoor-Erlebnis:

Ein Pool mit Salzwasser, mehrere Terrassen in unterschiedliche Ausrichtungen für die Sonne, ein ausgereifter Garten mit Obstbäumen und ein klarer Panoramablick auf das Tal des Guadalhorce schaffen einen Outdoor-Lifestyle, den Fotos allein nicht wiedergeben können. Das Eckgrundstück mit getrennten Zugängen zu jeder Wohneinheit sowie eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge bringt eine zusätzliche Alltagfunktionalität zum visuellen Eindruck hinzu.

Warum diese Lage – genau jetzt:

Alhaurín de la Torre ist eine der Gegenden mit der dauerhaft höchsten Nachfrage in der Provinz Málaga – dank Lebensqualität, guter Anbindung und dem Gleichgewicht zwischen Ruhe und Dienstleistungen. 10 Minuten zum Flughafen, 12 zum Meer; außerdem Schulen, Supermärkte und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Diese Position wird sowohl von inländischen als auch internationalen Käufern geschätzt, weil sie die Lebensqualität der Costa del Sol bietet – ohne Aufpreis für eine Lage direkt am Strand.

Diese Villa ist bereit, ab dem ersten Tag genossen zu werden. Es sind keine Renovierungen nötig, und sie wartet auf ihren nächsten Eigentümer.