Villa zu verkaufen in Bahia de Casares, Casares, Málaga

Investoren: Grundstück in städtischer Lage mit Potenzial für den Bau von bis zu neun weiteren Wohneinheiten. Das bestehende Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es bietet einen privaten Pool und einen schönen Garten.

Die geräumige Küche und das große Wohnzimmer eignen sich ideal für gesellige Abende.

Das Grundstück liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt und direkt neben einem Golfplatz.

Beschreibung

- Chance für Bauträger: Verkauf eines städtisch gelegenen Grundstücks in gemeinschaftlichem Eigentum. Das Gebiet ist vollständig erschlossen, die Infrastruktur ist fertiggestellt und genehmigt – bereit für die Bebauung.

Wichtigste Details:

- Ungefähre Grundstücksfläche: 2.450 m²

- Geschätzte Gesamtbebauungsfläche: 2.222 m² (ohne Garagen, Keller und Terrassen)

- Anwendbare Bebauungsbestimmungen: UA und kompatible Nutzungen. Maximale Gebäudehöhe: 2 Geschosse. Auslastung: 50 %.

Maximale Bebauungsdichte: 10 Wohneinheiten/Grundstück (9 Wohneinheiten nach Abzug der bestehenden verfügbar).

Erschließungsstatus: Arbeiten abgeschlossen und abgenommen.

Grundstück mit einer Fläche von 2.450 m² zu verkaufen. Es entsteht durch die Zusammenlegung zweier Parzellen.

Für diese Parzellen gelten folgende städtebauliche Bedingungen:

Bebauungsdichteindex 0,5555 m²/m² Grundstücksfläche: Gesamtbaufläche: 2.299,33 m² x 0,5555 = 1.277,28 m².
Anwendbare Bebauungsbestimmungen und zulässige Nutzungen.

Maximale Wohneinheitendichte: 10

Maximale Gebäudehöhe: 2 Geschosse.

50 % Bebauungsauslastung.

Ein 165 m² großes Einfamilienhaus mit Swimmingpool wurde errichtet. Dieses Haus wird von der Gesamtbaufläche sowie von der Bebauungsdichte und der Grundstücksauslastung abgezogen. Demnach könnten auf einem gemeinschaftlich genutzten, ca. 1.300 m² großen Grundstück, das noch unbebaut ist, neun Häuser mit einer Dachfläche von 1.111 m² errichtet werden.

Der Preis gilt für das Grundstück inklusive der Möglichkeit, neun weitere Häuser zu bauen!