Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Schlüsselfertige Neubauvilla zum Verkauf in der Urbanisation Finca Verd in Calonge, gelegen in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet der Costa Brava, nur wenige Minuten von den Stränden von Sant Antoni de Calonge, Platja d'Aro und Palamós entfernt.

Das Objekt ist Teil eines Neubauprojekts mit modernen Designerhäusern, die als Neubauprojekte angeboten werden. Dadurch können Grundrisse, Materialien, Oberflächen und Ausstattungsdetails teilweise an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Es handelt sich um ein modernes Projekt, das minimalistische Architektur, Funktionalität, Komfort und hohe Energieeffizienz vereint.

Das geplante Haus verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 153 m² und eine nutzbare Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Projekt wurde so konzipiert, dass natürliches Licht optimal genutzt, Privatsphäre geschaffen und die Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen maximiert wird.

Die geplante Verteilung sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Eingangshalle, Flur und direktem Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten.

Untergeschoss: großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche mit Essbereich, Badezimmer, Waschküche und direktem Zugang zur Veranda, Terrasse und zum privaten Garten.

Außenbereich: privater Garten, großzügige Terrassen, Chill-out-Bereich, überdachter Parkplatz im Pergola-Stil und die Möglichkeit, nach den Wünschen des Käufers einen privaten Pool zu bauen.

Das Gebäude wurde nach den Standards für Niedrigstenergiegebäude (nZEB) konzipiert und verfügt über ein externes Wärmedämmsystem (SATE), Hochleistungs-PVC-Fensterrahmen mit Isolierglas, aerothermische Energie für die Warmwasserbereitung und die Vorinstallation einer Klimaanlage.

Die Ausstattung umfasst moderne und individuell anpassbare Materialien, darunter eine voll ausgestattete Küche, Porzellanböden, moderne Badezimmer und lackierte Holzarbeiten im Innenbereich.

Erwartete Energieeffizienzklasse: A / A.

Da es sich um ein im Bau befindliches Haus handelt, liegen derzeit weder eine endgültige Nutzungsbescheinigung noch ein endgültiger Energieausweis vor. Diese werden nach Fertigstellung des Baus ausgestellt.