Wohnung zu verkaufen in Son Veri Nou, Llucmajor, Mallorca

Besichtigungen sind erst ab dem 01.07. möglich.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Son Veri Nou, nur wenige Schritte von der Küste entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Außenbereiche, die angenehme Raumaufteilung sowie die attraktive Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Mallorcas.

Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 136 m² bebaute Fläche. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit viel natürlichem Tageslicht.

Besonders hervorzuheben sind die beiden privaten Terrassenbereiche. Die überdachte Terrasse bietet direkten Zugang von einem der Schlafzimmer und eignet sich ideal als geschützter Ruhebereich. Die zusätzliche Außenterrasse mit privater Rasenfläche schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs nach außen und bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Doppelschlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines davon en suite. Die Küche ist komplett ausgestattet und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Die Wohnanlage bietet einen großen Gemeinschaftspool mit tropischer Gartenanlage und vermittelt eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars sowie die Küstenpromenade befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition in unmittelbarer Nähe zum Meer.

AUFTEILUNG

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer
• Komplett ausgestattete Küche
• Hauswirtschaftsraum
• 2 Doppelschlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Davon 1 Badezimmer en suite
• Überdachte Terrasse
• Außenterrasse mit privater Rasenfläche
• Direkter Zugang zur Terrasse von einem Schlafzimmer

• Klimaanlage warm/kalt
• Stadtgasversorgung für Warmwasser
• Doppelverglaste Aluminiumfenster
• Aluminium-Außenschalosien
• Laminatböden
• Teilmöbliert wie auf den Bildern
• Waschmaschine
• Gemeinschaftspool
• Tropische Gemeinschaftsgartenanlage
• Überdachter Außen-Carport
• Ruhige Wohnanlage
• Nur ca. 200 Meter von der Küste entfernt

• IBI (Grundsteuer): 495 € jährlich
• Müllgebühren: 246 € jährlich
• Gemeinschaftskosten: 132 € monatlich
• Wasserkosten nicht inklusive