Landgrundstück zu verkaufen in La Orotava, Teneriffa

Großzügiges städtisches Baugrundstück in La Orotava (Humboldt)

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2241 m² großes, unbebautes städtisches Grundstück in der exklusiven Urbanisation Humboldt Cuevas, Las, La Orotava. Aufgrund der spezifischen urbanistischen Einstufung richtet sich dieses Angebot ausdrücklich an erfahrene Investoren, Bauträger oder Bauherren mit fundierten Marktkenntnissen. Das Areal bietet mit seiner beachtlichen Fläche viel Potenzial, erfordert jedoch eine strukturierte Herbeiführung der Baureife gemäß den Vorgaben des lokalen Generalbebauungsplans (PGO) La Orotava.

Konkrete Objektdaten (Kataster und Baurecht)
- Katasternummer / Referencia Catastral: 2423806CS5422S0001TZ
- Grundstücksfläche: 2241 m² laut Katasteramt
- Lage: Urb Humboldt 14, 38314 La Orotava Cuevas Las
- Klassifizierung: Suelo Urbano No Consolidado (SUNC)
- Zonierung: Bautyp CJ3 Ciudad Jardín Aislada 3 (vorgesehen für freistehende Einfamilienhäuser)
- Maximale Ausnutzung (Edificabilidad): 0,80 m² Wohnfläche pro m² Grundstück
- Maximale Grundstücksbelegung (Ocupación): 50 Prozent
- Maximale Bauhöhe: 2 Etagen / 7,40 Meter
- Parzellierung: In dieser Zone gilt eine Mindestgröße von 400 m² pro Parzelle mit mindestens 15 Meter Frontlänge

Hinweis zur Bebauung
Das Grundstück befindet sich im städtischen Entwicklungs- und Ausführungsgebiet UAPRIV UA EL DRAGO 1 (EL DRAGO 1). Da es sich um nicht konsolidiertes städtisches Land handelt, ist eine direkte Erteilung einer Baugenehmigung derzeit nicht möglich. Käufer sollten sich bewusst sein, dass die finale Baureife erst nach dem offiziellen Abschluss der entsprechenden lokalen Erschließungs-, Management- und Ausgleichsmaßnahmen des Sektors über ein privates Beteiligungsverfahren erreicht wird.