Apartment zu verkaufen in Patraix, València Stadt, Valencia

Stell dir vor, jeden Morgen mit freiem Blick auf die grüne Lunge von Patraix und natürlichem Licht, das dein Wohnzimmer flutet, aufzuwachen.

Diese geräumige Wohnung im sechsten Stock mit Aufzug befindet sich in erster Reihe des Parque del Oeste und bietet in Valencia eine seltene Kombination aus Raum, Ruhe, spektakulären Ausblicken und hervorragender Anbindung. Mit 134 m² gebauter Fläche (121 m² Nutzfläche) ist sie eine ideale Wohnlösung für Familien, die Platz suchen, sowie für internationale Kunden oder Homeoffice-Arbeiter, die Wert auf Licht und Lebensqualität legen.

Der Eigentümer ist motiviert zu verkaufen und offen für ernsthafte und angemessene Angebote. Das ist eine hervorragende Gelegenheit, eine große Wohnung gegenüber dem Park mit viel Verhandlungsspielraum zu erwerben.

Aufteilung und wichtige Punkte:
- 4 Schlafzimmer: geräumig, vielseitig und perfekt geeignet, um einen Homeoffice-Bereich oder ein Arbeitszimmer mit Aussicht einzurichten.
- 2 Vollbäder: bequem und funktional.
- Großes Wohn-Esszimmer: das Herzstück des Hauses, mit direktem Zugang nach draußen.
- Balkonterrasse (6,5 m²): Platz für Tisch und Stühle, ideal, um die Sonnenuntergänge über dem Park zu genießen.
- Separate Küche: voll ausgestattet und mit hervorragendem Stauraum.

Thermischer Komfort und jüngste Verbesserungen:
Dank ihrer Westausrichtung und Lage im 6. Stock genießt die Wohnung tagsüber spektakuläres Licht und einzigartige Sonnenuntergänge. Um maximalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz in den Sommermonaten zu gewährleisten, wurden vor 5 Jahren umfangreiche Verbesserungen durchgeführt:
- doppelt verglaste Fenster mit thermischer Trennwirkung und motorisierte Jalousien
- verstärkte thermische und akustische Isolation in den Wänden des Wohnzimmers
- zwei Einheiten von Klimaanlagen (im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer)
Außerdem sind der Großteil der Möbel und alle hochwertigen Elektrogeräte im Preis enthalten, damit der Umzug so angenehm wie möglich ist. Bereit zum Einziehen oder Vermieten ab dem ersten Tag.

Die Garage:
Die Immobilie umfasst einen privaten Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes. Aufgrund ihrer architektonischen Abmessungen ist er ideal für:
- kommerzielle Kleinwagen (z. B. Smart, Fiat 500 oder kleine Elektrofahrzeuge)
- einen Premium-Stellplatz für zwei große Motorräder oder Roller sowie Stauraum für Fahrräder
(Hinweis: Falls du ein SUV oder ein mittelgroßes Auto hast, gibt es Optionen für die Anmietung oder den Kauf großer Stellplätze in unmittelbarer Nähe.)

Ein strategischer Standort für den Alltag:
In Patraix / Olivereta zu leben, gegenüber dem Parque del Oeste, bedeutet, alles in unmittelbarer Nähe zu haben:
- Transport: U-Bahn nur 400 Meter entfernt, Bushaltestelle 70 Meter entfernt. Das Zentrum von Valencia und der Bahnhof liegen nur 1,5 km entfernt.
- Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Krankenhäuser und ein lebhaftes gastronomisches und Freizeitangebot direkt um die Ecke.
- Lebensqualität: Der Park gegenüber bietet Grünflächen, Sport im Freien und öffentliche Schwimmbäder des Komplexes, besonders im Sommer.

Preis: 424.900 € (hochgradig verhandelbar).