Wohnung zu verkaufen in Patraix, València Stadt, Valencia

Stell dir vor, jeden Morgen mit freiem Blick auf die grüne Lunge von Patraix aufzuwachen und das natürliche Licht, das dein Wohnzimmer überschwemmt.

Diese geräumige Wohnung mit 134 m² (121 m² Nutzfläche) in der sechsten Etage, mit Aufzug und direkt am Parque del Oeste gelegen, bietet eine in Valencia nur schwer zu findende Kombination: Raum, Ruhe, spektakuläre Ausblicke und eine ausgezeichnete Anbindung. Mit 134 m² Baufläche (121 m² Nutzfläche) ist es das perfekte Zuhause für Familien, die Platz suchen, ebenso wie für internationale Kunden oder Teleworker, die Licht und Lebensqualität schätzen.

Verteilung und Schlüsseldetails:
Vier Schlafzimmer: Sie sind geräumig, vielseitig und perfekt geeignet, um einen Arbeitsbereich mit Aussicht einzurichten.
Zwei komplette Badezimmer: bequem und funktional.
Großes Wohnzimmer: das Herz des Hauses, ein lebendiger Raum, der direkt mit dem Außenbereich verbunden ist.
Balkonterrasse (6,5 m²): mit Platz für einen Tisch und Stühle, ideal, um die Sonnenuntergänge über dem Park zu genießen.
Separate Küche. Sie ist komplett ausgestattet und bietet hervorragenden Stauraum. Es besteht die Möglichkeit, die Küche zu vergrößern.

Thermischer Komfort und jüngste Verbesserungen:
Dank ihrer Westausrichtung und der Höhe (sechste Etage) genießt die Wohnung den ganzen Tag über Tageslicht und einzigartige Sonnenuntergänge. Um maximalen Komfort und eine hohe Energieeffizienz im Sommer zu garantieren, verfügt die Immobilie über bedeutende Verbesserungen, die vor fünf Jahren vorgenommen wurden:
1. Doppelt verglaste Fenster mit Wärmebrückenunterbrechung und automatisierten elektrischen Rollläden, ideal für eine Isolation gegen die Außenhitze.
2. Verstärkte thermische und akustische Isolierung in den Wänden des Wohnzimmers.
3. Zwei Split-Klimaanlagen (im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer).
Außerdem ist die große Mehrheit der Möbel und alle hochwertigen Haushaltsgeräte im Preis enthalten, um deinen Umzug so bequem wie möglich zu gestalten. Bereit zum Einziehen oder Vermieten ab dem ersten Tag!

Garage: ein städtischer Vorteil
Die Immobilie umfasst einen privaten Garagenplatz im Untergeschoss des Gebäudes, ein extravaganter Wert in dieser Gegend. Aufgrund ihrer architektonischen Dimensionen ist der Raum ideal für:
Kompakte Stadtfahrzeuge (zum Beispiel ein Smart, ein Fiat 500 oder kleine Elektrofahrzeuge).
Es kann auch verwendet werden, um zwei große Motorräder oder Roller zu parken und Fahrräder zu lagern.

Eine strategische Lage für den Alltag:
In Patraix/Olivereta, gegenüber dem Parque del Oeste zu leben, bedeutet, alles in greifbarer Nähe zu haben:
Transport: U-Bahn 400 Meter entfernt und Bushaltestelle 70 Meter entfernt. Das Zentrum von Valencia und der Bahnhof sind nur 1,5 km entfernt.
Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Krankenhäuser und ein pulsierendes gastronomisches und Freizeitangebot ganz in der Nähe.
Lebensqualität: Der Park gegenüber ermöglicht es dir, grüne Flächen zu genießen, draußen Sport zu treiben und im Sommer in den öffentlichen Schwimmbädern des Komplexes zu schwimmen.