Apartment zu verkaufen in Elviria, Marbella, Málaga

Wohnung zu verkaufen — Jardines de Don Carlos, Marbella

Südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit gültiger Tourismuslizenz – renoviert, möbliert und sofort vermietungsbereit in Elviria.

Schlüsselfertige Vermietungsmöglichkeit
Eine seltene Kombination auf dem heutigen Immobilienmarkt von Marbella: gültige Tourismuslizenz (immer schwieriger zu erhalten), kürzlich hochwertig renoviert und komplett möbliert – bereit, ab dem ersten Tag Mieteinnahmen zu generieren.

Lage
Die Wohnanlage Jardines de Don Carlos befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Elviria, nur 300 m vom Strand Playa del Real de Zaragoza entfernt. Die Lage in zweiter Reihe ermöglicht es, den Strand bequem zu Fuß zu erreichen, ohne die hohen Preise direkt am Strand.

Strand: 300 m | Golfplatz Santa María: 1,5 km
Zentrum von Marbella: 11 km | Puerto Banús: 20 km | Flughafen Málaga: 40 km

Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Abenteuerpark Amazonia ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.

Die Immobilie
Wohnfläche: 75 m² + 21 m² private Terrasse
Aufteilung: Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Waschterrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ausrichtung: Südwesten – Nachmittagssonne
Zustand: renoviert, moderne Ausstattung, komplett möbliert
Touristenlizenz: aktiv und übertragbar

Eingang über eine verglaste Terrasse, die in den Wohnbereich führt. Dieser öffnet sich zur nach Südwesten ausgerichteten Hauptterrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Separate Küche mit Waschterrasse. Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und privater Terrasse; zweites Schlafzimmer und Badezimmer über einen kleinen Flur erreichbar. Klimaanlage im gesamten Haus.

Inklusive: Tiefgaragenstellplatz (13 m²), klimatisierter Abstellraum (7 m²), gesicherter Zugang.

Die Anlage
Drei ganzjährig nutzbare Pools, Fitnesscenter, Sauna und gepflegte Gärten, professionell verwaltet.
Gemeinschaftsgebühren: 160 €/Monat.

Warum es funktioniert
Aktive Tourismuslizenz in einem zunehmend angespannten Markt
Strandnähe zu Preisen zweiter Reihe
Renoviert, möbliert und sofort bezugsfertig
Niedrige Nebenkosten im Verhältnis zu den Einrichtungen
Nachgewiesene ganzjährige Nachfrage in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol