Landgrundstück zu verkaufen in Orgiva, Granada

Ein exklusiver Rückzugsort in La Alpujarra: Nachhaltigkeit, rustikaler Luxus und unendliche Ausblicke. Nur 10 Minuten vom malerischen Dorf Órgiva entfernt, im Herzen der charakteristischen Granadina Alpujarra, erhebt sich dieses majestätische Cortijo mit 365 m². Eine Immobilie, die den Begriff Luxus neu definiert, eingebunden in die Natur: Sie bietet einen vollständig autarken Lebensstil und ein Refugium absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein beeindruckendes Anwesen mit mehr als 11 Hektar Land (zwischen Regen- und Bewässerungsflächen).

Das Haupt-Cortijo: invertierte Architektur und rustikale Wärme. Entwickelt mit einer intelligenten Baukonstruktion in invertierter Bauweise (Haus mit abwärts führender Struktur), verbindet das Cortijo die Stabilität eines erdbebensicheren Gebäudes mit Wänden aus Thermo-Lehmziegeln, einer Hochdichte-Dämmung und einer imposanten Außenverkleidung aus Naturstein, die sich mit der Landschaft verschmilzt.

Hauptebene (das Herz des Hauses): Beim Überschreiten der Schwelle empfängt uns ein spektakulärer, offener Raum, in dem sich das Wohnzimmer und die Küche in perfekter Harmonie vereinen. Die Decken sind mit majestätischen Balken aus altem Holz verkleidet, und große Fenster aus Holz mit doppelter Verglasung fluten den Bereich mit Licht. Es gibt einen Kamin aus Schmiedeeisen, ein Gäste-WC, einen Garderobenschrank und die besondere Perle der Ebene: das Hauptschlafzimmer, ein privates Refugium mit Ankleidebereich und einem eleganten en-suite Badezimmer.

Die Autor-Küche: komplett ausgestattet, vereint Moderne mit Tradition. Sie verfügt über Kochfeld und Gasofen, ergänzt durch eine spektakuläre Holzwirtschaftsküche, die sich im Winter an das zentrale System anschließt, um die Beheizung und Warmwasserbereitung für das gesamte Haus sicherzustellen. Außerdem gibt es eine praktische Speisekammer.

Unteres Geschoss: entweder intern verbunden oder über einen separaten Zugang erreichbar, beherbergt diese Ebene einen idealen Studienbereich für das Homeoffice sowie ein zweites Doppelzimmer mit privater Relax-Ecke, eingebautem Kleiderschrank und einem großen en-suite Badezimmer mit Badewanne und Duschwanne.

Zweites unteres Geschoss (Gästeapartment): mit völliger Unabhängigkeit bietet diese Ebene ein komplettes Apartment mit Wohn-/Essbereich und einer Open-Plan-Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Doppelzimmer. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch große, zur Berglandschaft ausgerichtete Fenster aus und ermöglichen ein idyllisches Aufwachen.

Die Sommerterrasse und das separate Häuschen: Die Freizeitgestaltung im Außenbereich erreicht auf der Hauptterrasse ihren Höhepunkt. Krönend ist eine große Palme, geschützt durch Raffiabahnen (Sonnensegel), und es gibt eine professionelle Grillzone mit einem traditionellen Holzofen sowie einem Außenspülbecken, das mit andalusischen Fliesen verkleidet ist. Es ist der perfekte Rahmen für unvergessliche Abende mit Panoramablicken auf die Gipfel der Alpujarra; außerdem gibt es einen Hinterhof, der sich ideal eignet, um sich tagsüber zu erholen.

Getrennt, um maximale Intimität zu gewährleisten, ist das separate Häuschen ein außergewöhnlicher Mehrwert:
- Oberes Geschoss: ein charmantes, offenes Studio (Wohnzimmer-Küche-Schlafzimmer) mit eigenem Bad und Dusche.
- Unteres Geschoss: eine großzügige Abstell- und Lagernfläche mit direktem Ausgang zur unteren Terrasse und zum Bereich des Pools.

Pool- und Soláriumbereich: ein Oase der Frische, in den Stein integriert. Das Objekt verfügt über ein Becken/einen Pool von etwa 32 m², umgeben von sorgfältig gestaltetem Natursteinpflaster. Es gibt einen Solariumbereich für Sonnenliegen, ein Außentoilette für zusätzlichen Komfort und freie Ausblicke ins Tal, die zur völligen Entspannung einladen.

Vordenkende Autarkie und Infrastruktur: Dieses Paradies ist ein Modell ökologischer und autarker Ingenieurskunst, ausgelegt für maximalen Komfort – ohne von der Netzversorgung abhängig zu sein:
- Duale Solarenergie: zwei unabhängige Systeme aus Photovoltaik-Solarmodulen. Das erste versorgt das Hauptgebäude und das Gästehäuschen; das zweite übernimmt die Versorgung für den Parkplatz- und Poolbereich.
- Hydrokraft-Backup: Es gibt eine eigene hydroelektrische Pumpe, um eine kontinuierliche Stromversorgung auch an den trübsten Tagen sicherzustellen.
- Wassermanagement: Trinkwasser für den häuslichen Gebrauch stammt direkt aus der natürlichen Quelle des Berges und wird in einem Behälter/Bidón mit 2.000 Litern gespeichert. Das Bewässerungswasser ist durch ein großes eigenes Auffangbecken (Alberca) garantiert, das sich im oberen Bereich des Anwesens befindet.
- Parken der Zukunft: ein großzügiger Bereich für überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, inklusive Installation und Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Ein privates botanisches Eden: Das Anwesen ist ein echter Produktionsgarten. Dank vollständig kanalisierten Wasserrechten, die über Rohre geleitet werden, ist die Bewässerung des Gemüsegartens, des Gewächshauses und der Obstbäume vollständig automatisiert. Zwischen der üppigen Vegetation des Grundstücks können geerntet werden:
Exotische und mediterrane Früchte: Avocados (3 verschiedene Sorten), Granatäpfel, Aprikosen, Mandarinen, Orangen und Zitronen.
Bergfrüchte: Äpfel, Birnen, Brombeeren und Weinberge mit heimischer Traube.
Agroökologische Anlagen: ein perfekt eingerichteter Hühnerstall und ein ideales Gewächshaus für den ökologischen Anbau das ganze Jahr über.

Eine einzigartige Immobilie: mehr als ein Haus – dieses Cortijo ist eine Lebensart. Die perfekte Balance aus der Stabilität der traditionellen Architektur, technischer Autarkie und der ungezähmten Schönheit von La Alpujarra. Ein Ort, an dem die Zeit stillsteht.