Landgrundstück zu verkaufen in Orgiva, Granada

Ein exklusiver Rückzugsort in La Alpujarra: Nachhaltigkeit, rustikaler Luxus und endlose Ausblicke. Nur 10 Minuten vom malerischen Ort Órgiva entfernt, im Herzen der emblematischen Alpujarra granadina, erhebt sich dieses prächtige Cortijo mit 365 m2. Eine Immobilie, die den Begriff Luxus neu definiert, indem sie einen vollständig autarken Lebensstil und einen Zufluchtsort von absoluter Privatsphäre bietet, eingebettet in ein beeindruckendes Anwesen von mehr als 11 Hektar Grundstück (zwischen Trockenland und Bewässerung).

Das Hauptcortijo: invertierte Architektur und rustikale Wärme
Entworfen mit einer intelligenten Bauweise in umgekehrter Struktur (abwärts gerichtetes Haus), vereint das Cortijo die Stabilität eines Massivbaus mit Wänden aus Thermo-Tonziegeln, Hochdichtedämmung und einer imposanten Außenverkleidung aus Naturstein, die sich mit der Landschaft verschmilzt.

Erdgeschoss (das Herz des Hauses): Beim Überschreiten der Schwelle empfängt uns ein spektakulärer offener Raum, in dem sich Wohnbereich und Küche in perfekter Harmonie integrieren. Die Decken sind mit majestätischen Balken aus alter Kastanienholz verkleidet, und große Holzfenster mit doppelter Verglasung tauchen den Raum in Licht. Es gibt einen Kamin aus Schmiedeeisen, ein Gäste-WC, einen Garderobenschrank und das Juwel des Geschosses: das Hauptschlafzimmer, ein privates Refugium mit Ankleidezonenbereich und ein elegantes Badezimmer en suite.

Die Designer-Küche: vollständig ausgestattet, verbindet sie Moderne mit Tradition. Sie verfügt über ein Gas-Kochfeld und einen Gasofen, ergänzt durch eine spektakuläre Holzsparherd-Küche, die sich im Winter an das zentrale System anschließt, um das gesamte Haus mit Heizung und Warmwasser zu versorgen. Außerdem gibt es eine praktische Speisekammer.

Unteres Geschoss: intern verbunden oder über einen separaten Zugang erreichbar, beherbergt dieses Geschoss einen idealen Studienbereich für das Teleworking sowie ein zweites Doppelzimmer mit privater Entspannungsecke, Einbauschrank und einem großen Badezimmer en suite mit Badewanne und separater Duschwanne.

Zweites unteres Geschoss (Gästeapartment): mit völliger Unabhängigkeit bietet dieses Niveau ein komplettes Apartment mit Wohn-/Essbereich und einer Open-Plan-Küche, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem Doppelzimmer. Die Räume bestechen durch große Fensterfronten, die auf die Berge ausgerichtet sind – für ein idyllisches Erwachen.

Die Sommerterrasse und das separate Häuschen
Die Außenunterhaltung findet ihren Höhepunkt auf der Hauptterrasse. Gekrönt von einer großen Palme und durch Raffiabschattungen geschützt, bietet sie einen professionellen Grillbereich mit einem traditionellen Holzbackofen und einem Außen-Spülbecken, das mit andalusischen Fliesen verkleidet ist. Es ist die perfekte Kulisse für unvergessliche Abende mit Panoramablick auf die Gipfel der Alpujarra. Zusätzlich gibt es einen Hinterhof, ideal, um sich tagsüber zurückzuziehen.

Getrennt, um maximale Intimität zu gewährleisten, ist das separate Häuschen ein außergewöhnlicher Mehrwert:
- Oberes Geschoss: ein hübsches offenes Studio (Wohnzimmer-Küche-Schlafzimmer) mit eigenem Bad und Dusche.
- Unteres Geschoss: ein großzügiger Lagerbereich mit direktem Ausgang zur unteren Terrasse und in den Bereich des Pools.

Der Poolbereich und Solárium. Ein Oase der Frische, in den Stein integriert
Die Immobilie verfügt über ein Becken/einen Pool von etwa 32 m2, umgeben von sorgfältig gestaltetem Natursteinpflaster. Es gibt einen Solarium-Bereich für Sonnenliegen, ein Außen-WC für zusätzlichen Komfort sowie freie Ausblicke ins Tal, die zur völligen Entspannung einladen.

Avantgardistische Autarkie und Infrastruktur
Dieses Paradies ist ein Modell ökologischer und autarker Ingenieurskunst, ausgelegt auf maximalen Komfort – ohne Anbindung an das Netz:
- Duale Solarenergie: zwei unabhängige Systeme aus Photovoltaik-Solarmodulen. Das erste versorgt das Hauptwohnen und das Gästehäuschen; das zweite dient dem Parkplatzbereich und dem Pool.
- Hydroelectrisches Backup: Es gibt eine eigene hydroelektrische Pumpe, um eine kontinuierliche Stromversorgung auch an den dunkelsten Tagen sicherzustellen.
- Wassermanagement: Das Trinkwasser für den häuslichen Gebrauch stammt direkt von der Quelle, einer eigenen Quelle des Anwesens, gespeichert in einem 2.000-Liter-Bidón. Das Bewässerungswasser ist dank eines großen eigenen Beckens gesichert, das sich im oberen Bereich des Grundstücks befindet.
- Parken der Zukunft: ein großzügiger überdachter Parkplatzbereich für mehrere Fahrzeuge, der Installation und Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen umfasst.

Ein privates botanisches Eden
Das Grundstück ist ein echtes Produktionsparadies mit über 300 Bäumen. Dank vollständig über Leitungen kanalisierten Wasserrechten ist die Bewässerung des vollständig eingezäunten Gemüsegartens, des Gewächshauses und der Obstbäume vollständig automatisiert. Zwischen der üppigen Vegetation des Anwesens kann man ernten:
- Exotische und mediterrane Früchte: Avocados (aus 3 verschiedenen Sorten), Granatäpfel, Aprikosen, Mandarinen, Orangen und Zitronen.
- Bergfrüchte: Äpfel, Birnen, Brombeeren und Weinreben für lokalen Traubenwein. Außerdem gibt es einen Bach, der das Grundstück das ganze Jahr über durchquert.

Außerdem gibt es einen zusätzlichen Bereich: eine ortsfeste, beschattete Caravan (Wohnwagen) mit eigenem Parkplatz, Holzofen und Strom. Mit Küche und Außenbad.

Agroökologische Anlagen: ein perfekt eingerichteter Hühnerstall und ein geeignetes Gewächshaus für den ökologischen Anbau das ganze Jahr über.

Eine einzigartige Immobilie: mehr als ein Haus – dieses Cortijo ist ein Lebensstil. Das perfekte Gleichgewicht zwischen der Stabilität der traditionellen Architektur, technologischer Autarkie und der ungezähmten Schönheit von La Alpujarra. Ein Ort, an dem die Zeit stehen bleibt.