Finca/Landgut zu verkaufen in Ronda, Málaga

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Zufahrt, gesäumt von Pinien und Zypressen. Der Gutshof vereint ein vollständig renoviertes Hauptwohnhaus, eine separate Unterkunft für Gäste, landwirtschaftliche Nebengebäude und einen Weinberg – alles in ruhiger, ländlicher Umgebung nahe Ronda.

Rechts von der Haupteinfahrt befinden sich 11 landwirtschaftliche Hallen mit einer gesamten bebauten Fläche von ca. 927 m². Ursprünglich für landwirtschaftliche und Viehhaltungsaktivitäten genutzt, bieten diese Gebäude großzügige überdachte Flächen, die sich für Lagerung, Werkstätten und Garagen für Oldtimer oder Motorräder sowie für landwirtschaftliche Nutzung oder unternehmerische Aktivitäten eignen.

Links vom Einfahrtsweg liegt ca. 1 Hektar Weinberg, der Ende 2024 angepflanzt wurde. Der Weinberg ist zu gleichen Teilen in die Rebsorten Syrah und Chardonnay aufgeteilt, und es wird geschätzt, dass mit der Produktion in etwa 3 Jahren begonnen werden kann.

Die Immobilie verfügt über großzügige Parkflächen, darunter 4 überdachte Stellplätze vom Typ Carport sowie große Außenbereiche mit Platz für mehr als 20 Fahrzeuge.

Das Wohnhaus ist auf zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt.

**Hauptwohnhaus**

Das Haupthaus wird über mehrere überdachte Terrassen mit Panoramablick auf die Landschaft und den Naturpark Grazalema erreicht. Das Eingangsvestibül im Erdgeschoss führt zu einem unabhängigen Studio, das sich zusammensetzt aus:
- Schlaf-/Wohnbereich
- Kitchenette
- Bad

Eine Treppe im Inneren führt zum Hauptwohnhaus im ersten Obergeschoss. Diese Etage ist um einen hellen zentralen Verteiler angeordnet, von dem aus man Zugang hat zu:
- Großem Wohn-/Essbereich in offener Konzeption mit Kamin
- Außenterrasse über die gesamte Länge der Fassade
- Separatem Hauswirtschafts-/Waschraum
- Reformierte Küche mit Frühstücksbereich
- 5 zusätzlichen Schlafzimmern
- 2 gemeinsam genutzten Badezimmern

Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, jeweils separate Klimaanlageinheiten für Kalt-/Warmbetrieb sowie große Fenster oder französische Türen, die viel natürliches Licht und einen Blick auf die Umgebung bieten.

Von der Terrasse führt eine Treppe zu einer großen begehbaren Dachterrasse mit Panoramablick auf die Berge und die umliegende Landschaft.

**Außenbereiche**

Das Wohnhaus ist umgeben von überdachten und nicht überdachten Terrassen, Landschaftsgärten sowie verschiedenen Wohn- und Essbereichen im Freien. Zu den Besonderheiten gehören:
- Großer Grillbereich
- Rosen-/Rosengarten
- Pool von ca. 131 m²
- Solariums und Ruhebereiche im Schatten

**Unabhängige Wohnung**

An das Hauptwohnhaus angegliedert, aber mit eigenem Zugang von der Seite des Grundstücks aus, verfügt die Wohnung über:
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage
- Küche
- Hauswirtschafts-/Waschraum
- Hinterhofpatio
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bad

**Technische Merkmale und Ausstattung**

Die Immobilie wurde vollständig renoviert, einschließlich neuer Sanitär- und Elektroinstallationen, Erneuerung der Küchen und Bäder sowie Klimaanlage in allen wichtigen Bereichen des Wohnhauses und in den Schlafzimmern. Der Gutshof verfügt über:
- Anschluss an das Stromnetz
- Neue Solaranlage
- Privater Brunnen, vollständig rechtlich genehmigt
- Wasserspeicher für die häusliche Versorgung

**Lage**

Die Immobilie befindet sich ungefähr:
- 6 Minuten von Arriate
- 8 Minuten von Ronda
- 1,5 Stunden vom Internationalen Flughafen Málaga
- 1,5 Stunden von den Stränden der Costa del Sol, einschließlich Marbella und Casares

Die Lage ermöglicht außerdem einen einfachen Zugang zu einigen der bekanntesten weißen Dörfer der Serranía de Ronda und der Provinz Cádiz, wie Setenil de las Bodegas, El Gastor und Alcalá del Valle.

Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, separater Unterkunft, landwirtschaftlichen Gebäuden, Weinberg und Parkflächen macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Option als Familienwohnsitz, Geschäft für ländlichen Tourismus, Rückzugszentrum oder als gemischt genutztes Wohn- und Landwirtschaftsprojekt.