Wohnung zu verkaufen in Pamplona / Iruña, Navarra

Wir präsentieren Ihnen dieses fantastische Duplex im obersten Stockwerk im Herzen von Pamplona. Man betritt es über Espoz y Mina neben dem Restaurant Europa, ideal, wenn Sie sich etwas gönnen möchten, und nur wenige Meter entfernt, auf dem Plaza del Castillo, einem der angesehensten Viertel von Pamplona. Und als wäre das nicht genug, verfügt dieses Duplex über einen Balkon an Estafeta, von dem aus Sie die Stierläufe von San Fermín genießen können; oder, wenn Sie es ruhiger mögen, können Sie ihn Freunden oder Familienangehörigen überlassen, damit sie ihn genießen.

Zu dieser Wohnung gelangen wir über einen einladenden Steg im Stil eines andalusischen Patios. Beim Betreten der Wohnung finden Sie das Wohn-Koch-Esszimmer mit Fenster zum Patio – ideal, um Gäste zu empfangen, ohne die Privatsphäre der Bewohner zu stören. Auf derselben Ebene gibt es ein Gäste-WC und ein Zimmer, das entweder als Schlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden kann, da von hier aus die Straße Estafeta zu sehen ist – von einem wunderschönen Balkon aus.

Diese Türen wurden ausgetauscht mit doppelter Verglasung und einer Luftkammer climalit, wodurch es sowohl thermisch als auch akustisch sehr gut isoliert. Vom Wohnbereich gehen wir über Treppen aus massivem Holz und Metall mit einem ganz besonderen Design nach oben. Am Ende der Treppen befindet sich ein gemütlicher Bereich unter der Dachschräge, in dem sich das Hauptschlafzimmer befindet, mit einem Bett mit Stauraum in großer Speicherkapazität. Dieses Zimmer verfügt über ein Velux mit doppelter Verglasung und einer vor 2 Jahren überprüften Luftkammer sowie über ein en-suite Badezimmer mit Hydromassagebadewanne und natürlicher Belüftung.

Die Wohnung hat einen Kessel mit 2 Jahren Nutzung und ist noch in der Garantie. Es besteht die Möglichkeit, das Badezimmer im Erdgeschoss zu vergrößern, um dort eine Dusche einbauen zu können. Es gibt die Installation, um überall in der Wohnung einen Musik-Streamingdienst (Hilo musical) zu nutzen, sowie Designdetails für ein komfortables Wohnen.

Alle Fenster, wie auch die Balkontür, sind aus Aluminium mit Luftkammer und climalit-Wärmebrückenunterbrechung, um eine gute thermische und akustische Dämmung zu gewährleisten – sehr wichtig für die Lage, in der sich die Immobilie befindet.

Der Ibi (städtische Abgabe) beträgt 167.54 pro Jahr, das entspricht weniger als 14 pro Monat im Durchschnitt. Das Gebäude hat das Dach vor 2 Jahren überprüfen lassen, gleichzeitig wurde auch das Velux überprüft. Es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren, sofern dies von allen Nachbarn genehmigt wird.

Die Gemeinschaftskosten betragen 11.87 pro Monat – weniger als jede monatliche Abonnementgebühr. Sie beinhalten die Reinigung des Eingangsbereichs (Portal) und die Versicherung der Gemeinschaft. Wie Sie sehen, ist dies eine sehr günstige Wohnung in der Unterhaltung: Insgesamt, wenn man Gemeinschaftskosten und IBI zusammenrechnet, sind es etwa 25 pro Monat – und ohne ausstehende Sonderumlagen.