Gewerbe zu verkaufen in Manilva, Málaga

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Gewerbeobjekt in Eigentumslage zu erwerben, das sich innerhalb der exklusiven Wohnsiedlung Princesa Kristina in La Duquesa befindet. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und mit hohem Qualitätsstandard modernisiert und ist bereit für eine sofortige kommerzielle Nutzung.

Eine ideale Gelegenheit für eine Vielzahl von Geschäftsaktivitäten, einschließlich Mini-Markt, Café, Schönheitssalon, Fitnessstudio, Büro, Lager, Garage, Werkstatt und vieles mehr.

Princesa Kristina ist eine gewachsene Siedlung, bestehend aus Apartments, Reihenhäusern und Villen, die sowohl von dauerhaft ansässigen Bewohnern als auch von Ferienhausbesitzern verschiedener Nationalitäten bewohnt wird. Die Siedlung verfügt über eine bequeme Anbindung von der Hauptstraße der Küste (A-7) und liegt nur 5 Minuten mit dem Auto vom lebhaften Yachthafen Puerto de la Duquesa entfernt.

Innerhalb der gesamten Siedlung gibt es nur noch drei weitere Gewerbeflächen; zusätzlich steht ausreichend Parkraum direkt gegenüber der Immobilie zur Verfügung. Dies bietet ein ausgezeichnetes Potenzial, um Kunden aus einer großen Wohngegend anzuziehen, die nur wenige Schritte entfernt liegt.

Das Objekt verfügt über eine Eingangsveranda und eine Haupteingangstür neben einem großen Schaufenster, was eine hervorragende Sichtbarkeit und reichlich natürliches Licht gewährleistet. Im hinteren Bereich befindet sich ein neu eingerichtetes Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, Waschtisch und Stauraumschrank.

Der übrige Innenbereich bietet eine offene, großzügige Raumaufteilung im offenen Konzept und schafft so einen flexiblen Raum, der für die unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungen geeignet ist. Eine markante Treppe in Form einer „Periskop“-Spiraltreppe führt zur Soláriumterrasse im oberen Stockwerk.

Die Immobilie wurde vor drei Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen, einschließlich neuer Sanitärinstallationen und elektrischer Verkabelung, Wandverkleidung und neuem Fliesenboden über die gesamte Fläche. Außerdem wurden Oberlichter installiert, um das natürliche Licht im Inneren des Gewerberaums zu maximieren.

Da die Immobilie nur auf einer Ebene angeordnet ist, wurde das Flachdach in eine private Dachterrasse umgewandelt, die den ganzen Tag über einen leichten Meerblick und Sonne bietet.

Die Immobilie profitiert außerdem von der exklusiven Nutzung eines kleinen gemeinschaftlichen Gartenbereichs von ca. 10 m² im hinteren Bereich, der durch einige Treppen erreichbar ist, die sich sowohl an der Seite des Objekts als auch direkt von der oberen Terrasse aus befinden.

Derzeit ist die Immobilie als Studio-ähnlicher Raum konfiguriert (ohne Küche) und eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Es könnte Potenzial bestehen, sie in eine Wohnimmobilie umzuwandeln, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen.