Wohnung zu verkaufen in Xeresa, Valencia

Makellose Wohnung in XERESA, im ersten Obergeschoss mit Aufzug, sehr hell und mit ausgezeichnetem Querlüftungseffekt, mit einem besonders geschätzten Erscheinungsbild in der Gegend in den Sommermonaten dank der unüberdachten Terrasse und der guten Ausrichtung.

Die Wohnung mit 75 m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse besticht durch ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ihre komfortable sowie funktionale Aufteilung. Sie verfügt über Wohn-/Esszimmer, eine Office-Küche mit Platz zum Essen für bis zu vier Personen, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite. Darüber hinaus bietet sie eine angenehme unüberdachte Terrasse mit Waschbereich und Schrank. Eines der Bäder verfügt über Tageslicht und sorgt für mehr Komfort und bessere Belüftung.

Einer ihrer wichtigsten Mehrwerte ist der separate Bereich im Erdgeschoss: die private Garage mit Zugang über ein separates Tor und einer Fläche von 27 m2. Sie wurde mit dem angrenzenden Lokal von 19 m2 zusammengelegt und schafft so ein attraktives Studio im Duplex-Stil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser Bereich verfügt über ein kleines voll ausgestattetes Badezimmer, eine einfache Küche und einen vielseitig nutzbaren Raum, der als professionelles Büro, Essbereich oder Ruhezone genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen geräumigen Zwischenboden, auf dem man ein Schlafzimmer oder einen zusätzlichen Bereich für Gäste einrichten könnte. Eine ideale Lösung zum Homeoffice, zur Ausübung einer beruflichen Tätigkeit oder zum Unterbringen von Besuchen mit völliger Unabhängigkeit von der Hauptwohnung.

Die Immobilie wird durch einen Abstellraum auf der oberen Gemeinschaftsterrasse komplettiert.

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung dank der schnellen Ein- und Ausfahrt an die AP-7, sodass komfortable Fahrten und eine hervorragende Verbindung zur Umgebung möglich sind.

Gandia liegt nur etwa 8–10 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Dienstleistungen, Geschäften, Bildungseinrichtungen und dem Freizeitangebot. Ebenso befindet sich der Strand von Xeraco etwa 9–10 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet die Möglichkeit, das Meer und die mediterrane Umgebung ganz bequem zu genießen.

Eine sehr vollständige, gepflegte und vielseitige Immobilie, die Komfort, Helligkeit und einen separaten Bereich mit großem Potenzial vereint.