Villa zu verkaufen in Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Javea / Xàbia, Alicante

In der ruhigen und geschätzten Wohngegend Villes del Vent in Jávea erwartet die neuen Eigentümer eine freistehende Villa – mit Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil.

Das Wohnhaus liegt auf einem Grundstück von 1.000 m² mit gepflegtem Garten, Pool und einer privaten Umgebung, die von Vegetation umgeben ist.

Die Immobilie umfasst 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Sie bietet 4 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer – eine ideale Aufteilung sowohl für eine Familie als auch für alle, die häufig Gäste empfangen.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den hauptsächlichen Wohnbereich der Villa. Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer mit klar abgegrenztem Sitz- und Essbereich. Die hohe Decke sorgt für Großzügigkeit und Charakter, während der Kamin die behagliche Atmosphäre unterstreicht und in den kühleren Monaten zugleich praktisch ist. Große Fensterfronten bieten hervorragendes natürliches Licht und direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich.

Die Küche ist unabhängig, komplett ausgestattet und verfügt über einen eigenen Esstisch – eine praktische Lösung für den Alltag. Neben der Küche befindet sich ein Dienst-/Abstellraum, der die Funktionalität erhöht und die Organisation des Raums erleichtert.

Auf dieser Etage gibt es außerdem eines der Schlafzimmer, das sich neben einem Duschbad befindet. Diese Anordnung ist bequem für Gäste oder für diejenigen, die ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bevorzugen. Zusätzlich gibt es ein separates, unabhängiges Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten und auf die Terrasse – das sorgt für eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Außenbereich finden sich ein privater Pool sowie ein überdachter Essbereich – ein funktionaler Raum zum Entspannen und für Zusammenkünfte in weiten Teilen des Jahres. Die Südausrichtung gewährleistet eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, und die Ausblicke auf den Montgó-Gebirgszug verleihen der Lage der Immobilie einen zusätzlichen Mehrwert.

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist der private Bereich der Villa. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, einschließlich des Hauptschlafzimmers. Das Hauptschlafzimmer bietet einen komfortablen Raum und eine gute Ausrichtung – für reichlich natürliches Licht und eine ruhige Atmosphäre.

Die beiden weiteren Schlafzimmer haben funktionelle Proportionen und können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Auf dieser Etage gibt es außerdem ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne.

Alle Räume verfügen über eine Klimaanlage sowie Radiatoren, die an eine zentrale Heizung mit Gas angeschlossen sind. Die Immobilie bietet außerdem eine Solaranlage mit 4,5 kW sowie einen Anschluss an das Gasnetz – das verbessert die Energieeffizienz und senkt die Instandhaltungskosten.

Lage

Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend in Jávea, etwa 10 Minuten mit dem Auto von den Stränden entfernt. In der Nähe gibt es Supermärkte, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

In der Umgebung befinden sich bekannte internationale Schulen wie The Lady Elizabeth School und Xàbia International College – wodurch dieses Angebot auch für Familien attraktiv ist, die dauerhaft in der Gegend wohnen möchten.

Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit von Moraira, etwa 12 Minuten mit dem Auto. Moraira ist eine Küstenstadt mit eher „boutique“-Charakter, bekannt für ihren eleganten Yachthafen, Sandbuchten, Restaurants auf höherem Niveau sowie ruhigere und geordnete Wohngebiete mit Villen. Es ist ein geschätztes Reiseziel für internationale Eigentümer – mit Prestige und einer persönlicheren Atmosphäre als in den großen touristischen Zentren.