Finca/Landgut zu verkaufen in Gelida, Barcelona

Sie werden es lieben zu wissen:
· Haus zum Verkauf in Gelida, Barcelona, mit 10 Zimmern, Garten und Pool, umgeben von Weinbergen und Olivenbäumen.
· Es handelt sich um ein herrschaftliches Haus, das als Kulturgut von lokalem Interesse gilt, erbaut im Jahr 1882 und seit 2020 restauriert.
· Wohnhaus mit zwei Etagen, erreichbar über eine monumentale Treppe.
· Souterrain mit Spielzimmer, Wasserbereich und Weinkeller.
· Es verfügt über 10 geräumige Außenzimmer.
· Es hat 3 Badezimmer: zwei komplette (eines davon mit Kamin) und ein WC.
· Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten von SMEG und originalem Kamin.
· Die Struktur der ehemaligen Stallungen wurde beibehalten, um sie als Essbereich im Freien mit Grill (Barbacoa) einzurichten.
· Es ist vollständig restauriert und bewahrt dabei die Originalelemente: Decken mit volta catalana und Holzbalken, Fenster und Holzbassonen (Porticones).
· Im Garten, ebenfalls restauriert und unter Erhaltung der einheimischen Arten, wurde ein Pool mit 20 m gebaut.
· Es verfügt über einen Wasserbrunnen.
· Es hat eine Wein- und Olivenproduktion.
· Kulturgut von lokalem Interesse: C05 — Torre de l'Albet.
· Einstufung: 11b – Besondere Schutzwürdigkeit des Weinbergs. Landwirtschaftlicher Boden.
· Hauptnutzung: Wohnen.
· Neben­nutzung: Landwirtschaftlich.
· Zustand des Hauptgebäudes: Gut.
· Zustand des Nebengebäudes: Gut.
· Risiken:
· Risiko des Transports gefährlicher Güter (TRANSCAT)
· Zone der Unangreifbarkeit (ZIF)
· Gebietsschutz: Boden mit besonderem Schutz der Weinberge (Metropolitaner Raumordnungsplan Barcelona, Territorialer Direktionsplan Alt Penedès).
· Denkmalschutz: BCIL Katalog PAA Gelida.

Besonders ist es, weil:
· Es sich um ein einzigartiges Objekt handelt, restauriert mit großer Achtung für die ursprüngliche Architektur.
· Es ist von Natur umgeben, mit Panoramablick.
· Ein Refugium für Ruhe und Gelassenheit, aber nur einen Katzensprung von Gelida entfernt und sehr gut mit Barcelona verbunden—sowohl per Straße als auch per Zug.
· 30 km von Barcelona entfernt, gut erreichbar über die Autobahn AP7.
· Nur 5 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof und 25 bis zum Zentrum von Gelida.

· Wohnberechtigungsschein: CHB00909620001
· Energieeffizienzkennwert (CEE): 7N5CQ7FF5