Apartment zu verkaufen in Río Real, Marbella, Málaga

Außergewöhnliche Immobilie direkt am Meer in Río Real Playa – Marbella Este

Die Lage direkt am Strand in der renommierten Urbanisation Río Real Playa macht diese außergewöhnliche Immobilie zu einer echten Gelegenheit auf dem Markt von Marbella.

Als Ergebnis der Zusammenlegung von zwei Apartments zu einer einzigen luxuriösen Residenz nimmt das Objekt die komplette Gartenetage des Gebäudes ein und bietet eine herausragende Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort vor dem Mittelmeer.

Mit über 300 m² Innenfläche und rund 100 m² sorgfältig gestalteter Terrassen sowie über 300 m² privatem Garten verfügt diese spektakuläre Residenz über weitläufige Außenbereiche mit verschiedenen Ruhebereichen, einem Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Grillbereich – und schafft so einen „Indoor-Outdoor“-Lebensstil am Meer.

Die Wohnung verfügt über zwei elegante Eingangshallen sowie ein spektakuläres, großzügiges Wohnzimmer mit freiem Blick auf das Mittelmeer. Es ist vom Haupt-Esstischbereich durch eine mobile Trennwand getrennt, sodass entweder ein offener Raum entstehen oder separate Bereiche beibehalten werden können. Die geräumige Küche mit Office und Hauswirtschaftsraum ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein doppelter Gefrier-/Kühlschrank, eine Vinothek, ein Backofen und ein Induktionskochfeld mit 90 cm, ein Wasserfiltersystem per Osmose, eine Waschmaschine und ein Trockner.

Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass maximaler Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind: Eine beeindruckende Hauptsuite umfasst ein privates Büro, einen Ankleidebereich sowie individuell gestaltete, getrennte Bäder für ihn und für sie. Hinzu kommen zwei Gäste-Schlafzimmer mit Terrasse und jeweils eigenem Bad sowie ein separater Servicebereich mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem vollständigen Bad, zwei Abstellkammern sowie einem Raum mit Rack und Technikraum.

Die Terrassen direkt am Meer sind einer der großen Protagonisten der Immobilie: Sie bieten verschiedene, sorgfältig gestaltete Umgebungen, um das ganze Jahr über die beeindruckenden Ausblicke auf das Mittelmeer und die Bucht von Marbella zu genießen – bis hin nach Gibraltar sowie zu den Küsten von Marokko. Zu den Außenbereichen gehören ein Bereich mit Sonnenliegen, ein überdachter Außenessbereich, ein überdachter und offener Außenlounge-Bereich, ein Außen-Essbereich, eine private Terrasse direkt neben dem Ankleidezimmer der Hauptsuite sowie eine fantastische, überdachte Grillzone mit einer schönen Palapa.

Jedes Detail wurde sorgfältig mit Materialien und Ausstattungen von höchster Qualität entworfen, darunter Massivholzböden, Türen vom Boden bis zur Decke mit verdeckten Scharnieren, verschiedene maßgeschneiderte Verkleidungen in jedem Bad, dekorative Decken mit indirekter Beleuchtung, integrierte Gebäudeautomation (Smart Home), Tasten „goodbye und hello“, ein Fußbodenheizungssystem, ein über eine mobile App steuerbares Airzone-System, ein in der gesamten Immobilie integriertes Sonos-System, motorisierte Rollläden und Markisen mit Wind- und Helligkeitssensoren, eine Außenheizung auf den Terrassen, ein Ethernet-Netz im gesamten Objekt sowie intelligente Beleuchtung mit Präsenzmeldern und Regulierung der Lichtintensität.

Zusätzlich umfasst die Immobilie vier großzügige Stellplätze in der Garage und einen weiteren Stellplatz, einen direkten Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge, drei Abstellräume sowie diverse unabhängige Technikräume.

Gelegen in einem der exklusivsten Wohnanlagen direkt am Strand von Marbella Este, mit zwei Pools direkt am Meer – einer davon ist das ganze Jahr über beheizt – ist die Immobilie vollständig geschlossen und mit einem Videoüberwachungssystem (CCTV) ausgestattet. Sie bietet direkten Zugang zum Strand und zur Promenade sowie eine privilegierte Lage zwischen dem Restaurant Trocadero Marbella und dem zukünftigen Beach Club und ultra-luxury Restaurant Four Seasons direkt am Meer.

Eine wirklich einzigartige Immobilie, ideal für alle, die eine anspruchsvolle Residenz direkt am Meer mit absoluter Privatsphäre, modernster Technologie und außergewöhnlichen Räumen suchen, um den mediterranen Lebensstil in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella zu genießen.