Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines ikonischen Gebäudes aus dem Jahr 1902, entworfen vom renommierten Architekten Enric Sagnier. Sie ist nach Süden ausgerichtet und liegt mitten im Quadrat d'Or. Hier vereint sich der Charme der barcelonesischen Modernisme-Architektur mit einer sorgfältig ausgeführten zeitgenössischen Renovierung auf hohem Niveau.

Die Immobilie wurde mit einem exquisiten Gleichgewicht zwischen historischer Substanz und aktuellem Design renoviert. Dabei wurden wertvolle originale Elemente bewahrt, wie die hydraulischen Nolla-Böden, die stuckierten Kassettendecken mit einer Höhe von vier Metern und die restaurierten Holzrahmen, die jedem Raum Persönlichkeit und Raffinesse verleihen.

Die Aufteilung bewahrt die Essenz der klassischen Eckwohnungen des Eixample: mit einem einzigartigen Grundriss in Diamantform, der Helligkeit und Großzügigkeit noch verstärkt. Der Hauptbereich der Wohnung verfügt über vier große Fensterfronten, ein elegantes Erkerfenster und zwei Balkone zur Straße – mit angenehmen, weit offenen Blicken bis in die Baumkronen.

Die Wohnung bietet 222 m² bebaute Innenfläche und 47 m² Außenfläche, verteilt auf Terrasse, Balkone und Innenhöfe. Die Innenräume sind um einen lichtdurchfluteten zentralen Innenhof von 9,61 m² angeordnet, der mit natürlicher Vegetation dekoriert ist. Ergänzt wird dies durch einen seitlichen Lichthof von 6,40 m² sowie einen zweiten Innenhof im Inneren von 4 m², die in der gesamten Wohnung für Durchlüftung und natürliches Licht sorgen. Im hinteren Bereich sticht außerdem eine bezaubernde Chill-out-Terrasse von 13 m² hervor, die nach hinten auf den ruhigen Innenhof des Blocks (patio de manzana) ausgerichtet ist.

Der Tagesbereich umfasst ein elegantes Wohn- und Esszimmer, das vom verglasten Erkerfenster dominiert wird – ein warmer und zugleich anspruchsvoller Raum, ideal, um den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen. Zusätzlich gibt es Zugang zu einem Balkon. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, mit Ausgang zum Balkon und der Möglichkeit, sich in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln. An derselben Fassade befindet sich außerdem ein weiteres Doppel-Schlafzimmer im Außenbereich mit Zugang zum Balkon.

Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und über einen Außenzugang. Das sorgt für viel Helligkeit und natürliche Belüftung. Die separate, komplett ausgestattete Küche mit integrierten Elektrogeräten befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Sie bietet eine funktionale Anordnung und einen doppelten Zugang, der einen flüssigen Ablauf zwischen den verschiedenen Bereichen erleichtert.

Im hinteren Bereich befinden sich außerdem weitere Schlafzimmer und jeweils voll ausgestattete Badezimmer, wodurch eine vielseitige, komfortable und perfekt an die heutigen Bedürfnisse angepasste Wohnung entsteht. Das letzte Schlafzimmer hat direkten Zugang zur angenehmen privaten Terrasse – ein echtes urbanes Refugium mitten im Zentrum von Barcelona.

Das Gebäude wurde vollständig restauriert, einschließlich seines eleganten Eingangsbereichs (portal) und der Gemeinschaftsflächen. Zudem verfügt es über einen Aufzug und einen Concierge-Service, was den vornehmen Charakter des Gebäudes unterstreicht.

In einer der ruhigsten und am meisten geschätzten Straßen der Dreta de l'Eixample gelegen, bietet diese Immobilie eine privilegierte Wohngegend – umgeben von modernistischer Architektur, Boutiquen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten. Sie ist nur wenige Schritte von Plaza Catalunya, dem Paseo de Gracia, dem Paseo Sant Joan und dem Viertel El Born entfernt.

Die Immobilie verfügt über ein Zertifikat für Energieeffizienz und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad), die jedem Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Registrierungsnummer AICAT 2736.