Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese Immobilie befindet sich im Hauptgeschoss eines emblematischen Gebäudes aus dem Jahr 1902, entworfen vom renommierten Architekten Enric Sagnier. Nach Süden ausgerichtet und mitten im Quadrat d'Or gelegen, verbindet diese Immobilie den Charme der modernistischen Architektur Barcelonas mit einer sorgfältigen zeitgenössischen Renovierung auf hohem Niveau.

Die Wohnung wurde mit einer exquisiten Balance zwischen historischem Erbe und heutigem Design renoviert. Dabei werden original erhaltene Elemente von großem architektonischem Wert bewahrt, wie die hydraulischen Nolla-Böden, die kassettierte Decken mit vier Metern Höhe und die restaurierten Fenster-/Türen-Elemente, die jedem Raum Persönlichkeit und Raffinesse verleihen.

Die Aufteilung bewahrt die Essenz der klassischen Eckwohnungen des Eixample, mit einem einzigartigen Grundriss in Diamantform, der Helligkeit und Weite noch verstärkt. Der Hauptbereich der Wohnung verfügt über vier große Fensterfronten, eine elegante Erkerbucht sowie 2 Balkone zur Straße hin – mit angenehmen, offenen Ausblicken bis in die Baumkronen.

Die Wohnung hat 222 m2 bebaute Innenfläche und 47 m2 Außenfläche, verteilt auf Terrasse, Balkone und Innenhöfe. Die Innenräume gliedern sich rund um einen lichtdurchfluteten zentralen Patio von 9,61 m2, der mit natürlicher Vegetation dekoriert ist; begleitet wird er von einem seitlichen Lichthof von 6,40 m2 und einem zweiten Innenhof von 4 m2. Diese sorgen für Kreuzlüftung und natürliches Licht in der gesamten Wohnung. Im hinteren Bereich sticht außerdem eine bezaubernde Chill-out-Terrasse von 13 m2 hervor, die zum ruhigen Innenhof eines Häuserblocks (Patio de manzana) ausgerichtet ist.

Der Tagesbereich besteht aus einem eleganten Wohn- und Esszimmer, das von der verglasten Erkerbucht dominiert wird – ein warmer und zugleich anspruchsvoller Raum, der ideal ist, um den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen. Zudem hat er Zugang zu einem Balkon. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, mit Ausgang zu einem Balkon sowie der Möglichkeit, sich in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln. Auf derselben Gebäudeseite befindet sich außerdem ein weiteres außenliegendes Doppel-Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon.

Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und Außenzugang – für viel Helligkeit und natürliche Belüftung. Die separate, komplett ausgestattete Küche mit integrierten Elektrogeräten befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und bietet eine funktionale Aufteilung sowie einen doppelten Zugang, der eine flüssige Zirkulation zwischen den verschiedenen Bereichen erleichtert.

Im hinteren Bereich befinden sich zudem weitere Schlafzimmer und vollständig ausgestattete Badezimmer, die eine vielseitige, komfortable Wohnung bilden, die sich perfekt an die heutigen Bedürfnisse anpasst. Das letzte Schlafzimmer hat direkten Zugang zu der angenehmen privaten Terrasse – ein echtes urbanes Oasen-Erlebnis mitten im Zentrum von Barcelona.

Das Gebäude wurde vollständig restauriert, einschließlich des eleganten Eingangsportals (Portal) und der Gemeinschaftsbereiche, und verfügt über einen Aufzug sowie Concierge-Service – das unterstreicht den vornehmen Charakter des Hauses.

In einer der ruhigsten und am meisten geschätzten Straßen der Dreta de l'Eixample gelegen, genießt diese Immobilie eine privilegierte Wohnlage, umgeben von modernistischer Architektur, Boutiquen, Restaurants und allen Annehmlichkeiten. Sie erreichen Plaza Catalunya, den Paseo de Gracia, den Paseo Sant Joan sowie das Viertel El Born in wenigen Schritten.

Die Immobilie verfügt über einen gültigen Nachweis der Energieeffizienz sowie über eine Aufenthaltsgenehmigung (cédula de habitabilidad). Diese werden jedem Interessenten auf Wunsch zur Verfügung gestellt.