Bauplatz zu verkaufen in Santa Comba, A Coruña

Investitionsmöglichkeit. Es wird ein im Bau befindliches Gebäude mit 6 Etagen verkauft, einschließlich Keller und Gewerbe-Erdgeschoss, gelegen in Santa Comba, A Coruña.

Dieses Projekt ist ideal für Investoren oder Entwickler, die eine solide und vielseitige Immobilie mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Sowohl für Wohngebäude als auch für Büros oder als Hybrid aus beidem.

Aufteilung
Keller: ausgestattet mit einer Tauchpumpe zur Hochwasservorsorge, Abstellräume und Stellplätze.
Erdgeschoss: Gewerbe-Erdgeschoss mit 360 m², mit idealem Raum für Unternehmen, hoher Sichtbarkeit und direktem Zugang von der Straße.
Etagen 1, 2 und 3: flexible Flächen, die als Wohnungen oder als weitere Gewerbeeinheiten genutzt werden können.
Dachausbau: mit doppelter Höhe, geeignet für 1 oder 2 Wohnungen.

Gebäudemerkmale
- Überbaute Fläche: 1.120 m²
- Gesamt-Nutzfläche: 1.000 m²
- Im Kataster verzeichnete Fläche: 720 m² (Keller und im Erdgeschoss errichtet). Die 3 Etagen und der Dachausbau sind mit Baugenehmigung errichtet, jedoch noch nicht im Kataster ausgewiesen.
- Letzte Erweiterung: 2016
- Etagen: 6 (Keller, Gewerbe-Erdgeschoss, 3 Etagen und ein Dachausbau mit doppelter Höhe)
- Gewerbe-Erdgeschoss: 360 m² im Erdgeschoss, ideal zur Einrichtung von Gewerbeflächen, Büros oder jeder Art von Geschäft, mit großzügigen und komfortablen Gemeinschaftsbereichen.
- Terrassen: 2 große Terrassen in der ersten Etage, jeweils ca. 100 m².
- Aufzugsschacht: errichtet, was die Installation eines Aufzugs erleichtert, der alle Ebenen verbindet.
- Fenster- und Balkonöffnungen: errichtet.
- Abstellräume im Keller: zusätzliche Lagerflächen, die für jede Einheit verfügbar sind.
- Robuste und sichere Konstruktion: Gebäude mit Materialien höchster Qualität errichtet, ausgelegt für maximale Sicherheit und Langlebigkeit.
- Stellplätze: Verfügbarkeit von Stellplätzen im Keller, für Komfort bei Bewohnern und Besuchern.
- Erteilte Genehmigung: Baugenehmigung erteilt; für die Fortsetzung des Projekts müsste sie erneuert werden.
- Verfügbare Unterlagen: orientierende Pläne und Unterlagen für den Antrag auf die Baugenehmigung.
- Strategische Lage: Bereich mit hoher Nachfrage in Santa Comba, in der Nähe von Schulen, kommunalem Schwimmbad, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichem Verkehr.

Verkaufspreis: 330.000 € (verhandelbar). Ernsthafte Angebote werden akzeptiert.

Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit in einem soliden und gut geplanten Gebäude in Santa Comba, A Coruña nicht entgehen. Fordern Sie weitere Informationen an.