Gewerbe zu verkaufen in La Pobla de Vallbona, Valencia

Gewerbefläche mit der Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken in La Pobla de Vallbona

Wir präsentieren diese interessante Gewerbefläche mit 137 m2, gelegen in einer ausgezeichneten Passantenlage in La Pobla de Vallbona. Eine Immobilie mit hoher Sichtbarkeit und vielfältigen Möglichkeiten, ideal sowohl für Unternehmer oder Unternehmen, die einen funktionalen und gut gelegenen Raum suchen, als auch für diejenigen, die die Option schätzen, sie – nach vorheriger Bearbeitung der entsprechenden Nutzungsänderung – in eine Wohnung umzuwandeln und dabei die Anforderungen der geltenden städtebaulichen Vorschriften zu erfüllen.

Derzeit ist die Fläche in zwei klar voneinander getrennte Bereiche unterteilt:

Auf der einen Seite verfügt sie über einen Empfangs- und Büroraum, perfekt für Kundenbetreuung, Büro, professionelle Praxis oder administrative Verwaltung, mit direktem Zugang vom Haupteingang aus.

Auf der anderen Seite bietet sie einen geräumigen und praktischen Lagerbereich, ideal für die Lagerung, Organisation von Waren, als Archiv oder für die Anpassung an neue Bedürfnisse – je nach der Nutzung, die man ihr geben möchte.

Die Immobilie verfügt über aktuelle und funktionale Ausstattungen: abgehängte Decke aus Gipskarton (Escayola), Fliesenboden (Gres), gestrichene Wände, ein komplettes Badezimmer und einen angenehmen Innenhof, der für Belüftung und natürliches Licht sorgt. Außerdem verfügt sie über ein automatisches Rolltor, das den Zugang erleichtert und die Sicherheit der Gewerbefläche verbessert.

Die Aufteilung ist besonders interessant für ein mögliches Wohnprojekt, da der Innenhof eine Planung mit natürlich belüfteten und beleuchteten Räumen ermöglicht, sowohl zur Außenfassade als auch in den eigenen Innenhof hinein. Jede Nutzungsänderung muss jedoch in Übereinstimmung mit den anwendbaren Vorschriften erfolgen, nach vorheriger Einholung der entsprechenden Genehmigungen und Lizenzen.

Eine vielseitige Gelegenheit, gut gelegen und mit großem Potenzial – ob zur Entwicklung einer gewerblichen oder professionellen Tätigkeit oder um ihre Umwandlung in eine Wohnung zu prüfen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesen großartigen Raum in La Pobla de Vallbona zu investieren.