Gewerbe zu verkaufen in La Pobla de Vallbona, Valencia

Gewerbeimmobilie mit Möglichkeit zur Nutzungsänderung zu einer Wohnung in La Pobla de Vallbona

Wir präsentieren diese interessante Gewerbefläche von 137 m2, gelegen in einer hervorragenden Lauf- und Passantenlage in La Pobla de Vallbona. Eine Immobilie mit hoher Sichtbarkeit und vielfältigen Möglichkeiten, ideal sowohl für Unternehmer oder Betriebe, die einen funktionalen und gut gelegenen Raum suchen, als auch für diejenigen, die die Option schätzen, sie in eine Wohnung umzuwandeln.

Derzeit ist die Fläche in zwei klar voneinander getrennte Bereiche unterteilt:

Auf der einen Seite verfügt sie über einen Empfangs- und Büroraum, perfekt für die Kundenbetreuung, ein Büro, eine professionelle Praxis oder die Verwaltung mit direktem Zugang vom Haupteingang.

Auf der anderen Seite bietet sie einen geräumigen und praktischen Lagerbereich, ideal für die Lagerung, die Organisation von Waren, ein Archiv oder für die Anpassung an neue Bedürfnisse – je nachdem, welche Nutzung man dafür vorgesehen hat.

Die Immobilie verfügt über aktuelle und funktionale Ausstattungen: abgehängte abmontierbare Gipskartondecke (Schrägeisen-/Stuckdecke), Bodenfliesen aus Gres, gestrichene Wände, ein vollständiges Badezimmer und einen angenehmen Innenhof, der für Belüftung und natürliches Licht sorgt. Außerdem ist sie mit einem automatischen Rolltor ausgestattet, was den Zugang erleichtert und die Sicherheit der Gewerbefläche verbessert.

Die Aufteilung ist besonders interessant für ein mögliches Wohnprojekt, da der Innenhof die Planung einer Grundrissgestaltung ermöglicht, mit natürlich belüfteten und beleuchteten Räumen – sowohl zur Außenfassade als auch zum eigenen Innenhof.

Eine Gelegenheit, einen vielseitigen, gut gelegenen Raum mit großem Potenzial zu erwerben – entweder um eine gewerbliche oder professionelle Tätigkeit zu entwickeln oder um die Umwandlung in eine Wohnung zu prüfen.

In diesen großartigen Raum in La Pobla de Vallbona investieren.