Villa zu verkaufen in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Gelegen in der exklusiven und ruhigen Wohngegend Vallpineda, nur 5 Minuten vom charmanten Zentrum von Sitges und seinen Stränden entfernt, bietet dieses elegante Einfamilienhaus Privatsphäre, viel Tageslicht und eine privilegierte Umgebung mitten in der Natur. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Ruhe und eine hervorragende Anbindung an Barcelona und den internationalen Flughafen suchen.

Die Wohnanlage verfügt über einen privaten 24-stunden-Sicherheitsdienst sowie Zugang zu einem exklusiven Sportclub mit Swimmingpool, Tennis- und Padelplätzen, Fitnessstudio und Restaurant. Darüber hinaus besitzt die Immobilie eine Touristenlizenz, was sowohl für die private Nutzung als auch als Investition einen erheblichen Mehrwert bietet.

Das Haus wurde 2006 auf einem 402 m2 großen Grundstück erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde mit verschiedenen Verbesserungen ausgestattet, darunter ein Wasserfiltersystem und die Vorinstallation für einen beheizten Pool. Dank der Südausrichtung und der großen Fensterfronten genießt das Haus den ganzen Tag über außergewöhnlich viel Tageslicht.

Die modernen und offenen Innenräume schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer auf zwei Ebenen öffnet sich elegant zur Terrasse und zum Poolbereich und vermittelt eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Die offene Küche mit zentraler Kochinsel bietet direkten Zugang zum Garten, der mit dekorativem Teich, Obstbäumen, einem wunderschönen Olivenbaum und direktem Zugang zum Naturpark Garraf gestaltet wurde.

Die Immobilie verfügt über vier großzügige Doppelzimmer mit Terrasse oder privatem Balkon sowie freiem Blick auf Weinberge und Meer. Zwei Schlafzimmer besitzen ein eigenes Bad en suite, und insgesamt bietet das Haus drei im Jahr 2024 hochwertig renovierte Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge, Außenstellplätze für zwei weitere Autos, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Die Garage ist für Elektrofahrzeuge vorbereitet und das Haus verfügt über eine Erdgasheizung mit der Möglichkeit zur Integration eines Solarsystems.

Die hervorragende Lage, die Ruhe von Vallpineda, die Helligkeit aller Räume und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wahl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Premium-Investition an der katalanischen Küste.

Verkaufspreis: 1.250.000 €.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.

Referenz der Wohnbarkeitsbescheinigung: CHB03038023001
Registrierung des Energiezertifikats: PM9G7MB6D
AICAT-Registrierungsnummer: 3366
API-Nummer: A10580