Apartment zu verkaufen in Centro ciudad, Fuengirola, Málaga

Apartments in Fuengirola

Eckwohnung.

Großes Investitionspotenzial – Zentrum, Fuengirola.

Außergewöhnliche Wohneinheit mit 230 m² und 38 m² Terrassen.
Als zwei Grundstücke im Grundbuch eingetragen, bietet sie die Möglichkeit, als zwei unabhängige Apartments zu agieren oder sie als eine einzige Residenz in großem Format zu behalten — eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Fuengirola. Ideal für Investoren.

Großzügige Räume und Möglichkeiten für Rendite.
Gebäude mit Aufzug.
Die Wohneinheit verfügt über eine aktuelle Aufteilung von 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Hauptwohnzimmer, einem separaten Wohnzimmer, einem Empfangsbereich, einer separaten Küche, einem Hauswirtschaftsraum und mehreren Terrassen. Durch die große Fläche ergeben sich verschiedene Umwandlungsoptionen: Umwidmung in Wohnungen mit höherem Wert je Einheit, Schaffung mehrerer Mietlizenzen oder eine umfassende Sanierung für ein hochwertiges Produkt.

Ecke, Licht und Terrassen mit betrieblichen Vorteilen.
Da sie eine Ecklage hat und nach Süden ausgerichtet ist, genießt die Wohnung eine ausgezeichnete Helligkeit und Querlüftung. Die 38 m² überdachte Terrassen bieten das ganze Jahr über nutzbare Außenbereiche — ein entscheidender Mehrwert, um Auslastung sowie den Preis pro Nacht oder Monat bei Mietobjekten zu steigern.

Zustand und technische Möglichkeiten.
Die Immobilie kann renoviert werden, was die Optimierung des Grundrisses und die Aktualisierung der Installationen erleichtert, um sowohl die energetische als auch die ästhetische Leistung zu maximieren. Ideal für Projekte mit Kostenkontrolle, die die Rendite auf die Investition verbessern möchten — durch Umverteilung sowie Verbesserungen bei Ausstattung und Effizienz.

Parken und Erreichbarkeit.
Inklusive zwei Stellplätzen im Gemeinschaftsbereich, zugewiesen im Einvernehmen der Eigentümergemeinschaft (nicht im Grundbuch), ein relevantes Asset im urbanen Zentrum, das das Angebot für Mietanfragen im mittelfristigen/langfristigen Aufenthalt verbessert und Bewohnern oder Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Lage.
Zentral in Fuengirola gelegen, nur wenige Minuten vom Strand, dem Bahnhof, Supermärkten und Dienstleistungen entfernt, mit hervorragender Anbindung und guter Sichtbarkeit im Handel. Bereich mit nachhaltiger Nachfrage sowohl für Ferienvermietungen als auch für Wohnraummietungen, was die Fluktuation und Auslastung begünstigt.

Über Fuengirola.
Fuengirola bietet mehr als 300 Sonnentage pro Jahr, Sandstrände sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Dank seines kosmopolitischen Umfelds und der ausgezeichneten Infrastruktur ist es eine sehr gute Option für alle, die Lebensqualität suchen.