Haus zu verkaufen in Purchena, Almería

Eine komplett leere Leinwand: Diese lange, schmale Immobilie bietet erhebliches Potenzial und besteht aus 4 Zimmern im Erdgeschoss sowie einem Flur mit Treppe. Im Obergeschoss gibt es 3 weitere Zimmer, außerdem zwei Terrassen mit ununterbrochenem Blick auf die Berge – von beiden Terrassen sowie von den meisten Fenstern aus.

Vom Eingangstor aus gelangt man auf eine mit Weinreben bewachsene Terrasse, die in den Sommermonaten natürlichen Schatten spendet. Diese Weinreben haben sich nach dem Hausbrand, der etwa vor 11 Jahren war, wieder neu angesiedelt. Durch die Eingangstür betritt man einen geräumigen Flur mit Stauraum unter der Treppe. Rechts befindet sich ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer, das über einen eingebauten Kamin verfügt. Links neben dem Eingang liegt die Küche, gefolgt von einem kompletten Badezimmer.

Im Obergeschoss gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse. Das dritte Schlafzimmer befindet sich als Nächstes; in traditionellen spanischen Dorfeigenschaften führt dies in der Regel zu einem zusätzlichen Raum – ideal geeignet als begehbarer Kleiderschrank oder als zweites Badezimmer –, da er über der Küche liegt und dadurch eine unkomplizierte Umrüstung der Leitungen/Installationen für die Sanitäranlagen möglich ist.

Die ursprüngliche komplette Renovierung wurde 1999 abgeschlossen. Im August 2015 wurde die Immobilie von einem Brand betroffen, der durch einen elektrischen Defekt verursacht wurde. Drei Monate später kam eine Inspektion, die durch das Rathaus durchgeführt wurde, zu dem Ergebnis, dass die Bausubstanz intakt geblieben war.

Die Immobilie ist derzeit eine bloße Hülle und benötigt nach den umfangreichen Brandschäden eine vollständige Renovierung. Strukturell wirkt sie dem bloßen Auge nach solide, mit Ausnahme von zwei kleinen Öffnungen in der Wand des Wohnzimmers, durch die Tageslicht hineinfällt. Die gesamte Immobilie würde von einem Neuverputz profitieren, und überall müssen neue Fenster und Türen eingebaut werden. Außerdem sind vollständige Sanitär- und Elektroinstallationen erforderlich.

Das ist ein erschwinglicher Einstieg in ländliches Spanien, gelegen etwa 40 Minuten mit dem Auto von der Küste entfernt. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für einen begeisterten DIY-Fan, meiner Meinung nach ein zweischlafzimmeriges, zweibadezimmeriges Zuhause zur persönlichen Nutzung oder als Investment zu schaffen.

Erdgeschoss: Terrasse 6,0 m x 2,0 m; Wohnzimmer 3,8 m x 3,6 m; Badezimmer 2,8 m x 1,7 m; Küche 3,1 m x 2,0 m; Schlafzimmer 3,3 m x 2,8 m

Obergeschoss: Größtes Schlafzimmer 3,8 m x 3,8 m; Patio 3,6 m x 2,5 m; Schlafzimmer 4,8 x 2,0 m; Zimmer 3,3 m x 2,2 m; Patio 2,6 m x 2,6 m

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Lage: Purchena (04870), Almería, Spanien. Koordinaten: 37,3472° N, 2,3604° W

Purchena ist eine kleine, charmante Stadt in Almería, im Süden Spaniens. Sie liegt am Fuße der Sierra de los Filabres, mitten im Tal des Río Almanzora, umgeben von Wald, der in die Berge hinaufreicht – und bietet damit eine grünere, landschaftlich reizvollere Umgebung als viele benachbarte Orte. Voller Charakter und mit einer lebendigen lokalen Gemeinschaft bietet Purchena enge maurische Gassen und historische Plätze. Zu den Annehmlichkeiten gehören Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, ein medizinisches Zentrum, Sporteinrichtungen sowie ein wöchentlicher Markt. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern und Radfahren.

Nahegelegene Orte: Olula del Río: 7 km (10 min mit dem Auto). Donnerstag ist ein deutlich größerer Markttag. Mercadona: breiteres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Tijola: 8 km (10 min mit dem Auto). Samstag ist ein deutlich größerer Markttag. Fines: 11 km (14 min mit dem Auto). Sonntag ist ein deutlich größerer Markttag. Cela: 12 km (15 min mit dem Auto). Balsa de Cela ist eine heiße Quelle, bei der die Temperaturen im Jahresverlauf zu unterschiedlichen Zeiten zwischen 22 und 24 °C gehalten werden. Ideal zum Schwimmen und für Bewegung das ganze Jahr über.

Flughäfen: Almería Airport (LEI): 87 km (1 h 8 min mit dem Auto). Murcia International Airport (RMU): 152 km (1 h 34 min mit dem Auto). Alicante-Elche Airport (ALC): 218 km (2 h 8 min mit dem Auto).

Strände: Vera Playa: 60 km (45 min mit dem Auto). Garrucha Beach: 63 km (48 min mit dem Auto). Mojácar Playa: 72 km (52 min mit dem Auto). Cabo de Gata: 107 km (1 h 27 min mit dem Auto).