Wohnung zu verkaufen in Callao Salvaje - Playa Paraíso, Adeje, Teneriffa

Dieses spektakuläre Duplex-Apartment befindet sich in der Wohnanlage Adeje Paradise in Playa Paraíso und bietet eine einzigartige Gelegenheit als Investition oder als Wohnsitz direkt am Meer im Süden von Teneriffa.

Die Immobilie besticht durch ihre Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und einen Panoramablick auf den Atlantischen Ozean.

Haupteigenschaften
Einteilung: Die Immobilie verfügt über 79,25 Quadratmeter Innenfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Sie bietet 2 geräumige Schlafzimmer (mit der technischen Möglichkeit, auf ein 3. Schlafzimmer zu erweitern) und 2 komplette Badezimmer.
Privater Außenbereich: Es bietet 64,00 Quadratmeter Terrassen und eine private Dachterrasse. Dazu gehört ein eigener Whirlpool auf der oberen Etage sowie ein Solariumbereich mit absoluter Privatsphäre.
Ausblick: Unverbauter Meerblick und hervorragende Panoramen, um die Sonnenuntergänge zu genießen.
Parkplatz und Lagerung: Im Preis inbegriffen sind ein privater, überdachter Stellplatz sowie ein separater Abstellraum von 10,34 Quadratmetern.

Über die Wohnanlage
Die Residenz Adeje Paradise ist bekannt für ihre erstklassigen Einrichtungen und eine tadellose Instandhaltung:
Badebereiche: Sie verfügt über mehrere Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Hauptpool, der ideal für das ganze Jahr ist, sowie ein Kinderbecken.
Exklusive Dienstleistungen: Es gibt eine private Poolbar innerhalb des Poolbereichs.
Sicherheit: Geschlossener Komplex mit Sicherheitsdienst und aktiver Zugangskontrolle rund um die Uhr.
Grünflächen: Weitläufige Gärten im mediterranen Design und Gemeinschaftswege.

Zustand und Investitionspotenzial
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 erbaut und ist komplett renoviert. Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet übergeben, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Eine Vorinstallation für eine Klimaanlage ist vorhanden. Aufgrund ihrer Eigenschaften und der hohen Nachfrage in dieser Region ist sie ein ideales Objekt sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die Ferienvermietung (Vv-Lizenz).

Wirtschaftliche und steuerliche Daten
Verkaufspreis: 590.000 Euro
Gemeinschaftskosten (Comunidad): 241 Euro pro Monat
Grundsteuer (IBI): 282 Euro pro Jahr
Müllgebühr: 80 Euro pro Jahr