Wohnung zu verkaufen in Playa de las Americas, Arona, Teneriffa

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Playa de las Américas, Arona.

Diese einzigartige Wohnung in der begehrten Wohnanlage San Rafael - Tortuga bietet eine strategisch hervorragende Lage, nur wenige Gehminuten von der Playa de Troya und von der exklusiven Milla de Oro entfernt, umgeben von dem gesamten Angebot an Freizeit, Restaurants und Dienstleistungen im Süden von Teneriffa.

Aufteilung und Quadratmeter

Die Immobilie zeichnet sich durch eine kompakte und sehr funktionale Aufteilung aus, die sich über mehrere Ebenen erstreckt (Erdgeschoss, Etage 1, Etage 2 und Dachterrasse): Innen ausgebaute Fläche: 35,00 Quadratmeter.

Geschätzte Innen-Nutzfläche: rund 29,75 Quadratmeter netto.

Außenfläche: 5,00 Quadratmeter, die seiner privaten Dachterrasse entsprechen.

Innenaufteilung: Trotz der optimierten Größe verfügt die Wohnung über 2 separate Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer, beide als en-suite eingerichtet, um größtmögliche Privatsphäre zu gewährleisten. Integrierte amerikanische Küche.

Aussichten: Bevorzugte Ausrichtung mit direktem Meerblick von der Immobilie aus.

Über die Wohnanlage

Die Wohnanlage San Rafael zeichnet sich durch Ruhe aus und liegt in einer sehr gefragten Lage in Las Américas.

Gemeinschaftsbereiche: Verfügt über einen Gemeinschaftspool, der den Bewohnern das ganze Jahr über zur Verfügung steht.

Zugänge und Struktur: Außenliegende Struktur ohne Aufzug. Aufgrund ihrer Typologie und Lage (Avenida Arquitecto Gómez Cuesta) handelt es sich um ein Immobilienprodukt mit außergewöhnlicher Liquidität und starker Nachfrage auf dem Markt.

Zustand der Immobilie und Investition

Zustand: Die Wohnung wird komplett möbliert sowie mit ausgestatteter Küche übergeben und ist bezugsfertig.

Potenzial: Aufgrund der Lage und der Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und 2 en-suite Badezimmern ist sie ein perfektes Asset für Anlegerprofile, die eine hohe Mietnachfrage in der lebendigsten Gegend im Süden von Teneriffa suchen.

Wirtschaftsdaten

Verkaufspreis: 220.000 Euro.

Gemeinschaftskosten: 55 Euro pro Monat.

IBI (Grundsteuer für unbewegliche Güter): 214,32 Euro pro Jahr.