Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa von hohem Ansehen, eigener Pool + Jacuzzi, 2 Garagen, Möglichkeit unabhängiger Wohneinheiten. Eine einzigartige und seltene Gelegenheit auf dem Markt der „spanischen Venedig“. In einem sehr begehrten Bereich von Empuriabrava gelegen, entdecken Sie exklusiv diese luxuriöse Immobilie mit 488 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen Grundstück von 706 m². Mit außergewöhnlichen Raumvolumen und allem Komfort ist dieses außergewöhnliche Haus ideal für große Familien, Liebhaber von Empfängen oder als Investment-Projekt mit gehobenem Anspruch dank seiner Konfiguration, die die Schaffung mehrerer vollständig unabhängiger Wohnungen ermöglicht.

Meisterhafte Aufteilung auf 3 Ebenen
Die Villa wurde so entworfen, dass sie das Zusammenleben, die Räume für Freizeit und einen perfekten Grad an Privatsphäre für jeden ihrer Bewohner miteinander verbindet:

1. Die Hauptebene: Wohn- und Entspannungsbereiche
Vom Eingang an wird das Ambiente durch Eleganz und Großzügigkeit ihrer Volumen geprägt:
Empfangsbereich: Eine große, sehr funktionale Eingangshalle.
Wohnen: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, sehr behaglich und ausgestattet mit einem prächtigen Kamin, ideal für die Winterabende. Eine große, separat zugängliche Küche, die vollständig ausgestattet ist.
Dienste: 2 Waschküchenbereiche, 2 Duschbäder mit WC sowie ein separates WC für Gäste.

2. Die obere Ebene: Suiten, Schlafzimmer und Wellnessbereich
Ein luxuriöser, anpassbarer Ruhebereich, der sich zu hervorragenden Terrassen öffnet:
Suiten und Schlafzimmer: Eine luxuriöse Hauptsuite mit komplettem Bad (Dusche + Badewanne) und WC. Eine zweite Hauptsuite mit separatem Eingang (ideal für Gäste oder für eine Urlaubsvermietung). 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem kleinen privaten Solarium, und 3 geräumige Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein weiteres Duschbad mit WC ist für diese Ebene vorgesehen.
Premium-Außenbereiche: Eine überdachte Terrasse sowie eine fantastische Chill-out-Terrasse, ausgestattet mit Ihrem privaten Jacuzzi, ein wahres Refugium der Ruhe für Ihre Entspannungsmomente.

3. Die untere Ebene: Freizeit, Sport und zusätzliche Nachtzone
Die untere Ebene ist vollständig dem Entertainment, der körperlichen Fitness und dem Stauraum gewidmet:
Freizeit: Ein riesiger Multifunktionsraum, derzeit als Spielzimmer eingerichtet.
Wellness: Ein privates Fitnessstudio mit eigener Sauna.
Nacht und Leidenschaft: 5 komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, zusätzlich ein Schlafzimmer, das derzeit als wunderschöner Weinkeller für Liebhaber der Önologie eingerichtet ist.

Außenbereiche-Oase, dem mediterranen Lebensstil gewidmet
Das 706 m² große Grundstück bietet eine idyllische und intime Außenumgebung:
Ein prächtiger privater Salzwasserpool (8,6 m x 4,6 m), perfekt für lange Badetage im Familienkreis.
Ein großer, landschaftlich gestalteter Garten und eine natürlich beschattete Terrasse unter einem wunderschönen Baum.
Eine angenehme überdachte Terrasse für Ihre Mahlzeiten im Freien, geschützt vor der Sonne.

Exklusives Ausstattung & XXL-Parkmöglichkeiten
Die Villa bietet für die Region eine außergewöhnliche Stellplatzkapazität:
Zwei große, geschlossene Garagen (eine mit 42 m² und eine immense mit 75 m²).
Mehrere sichere Parkplätze innerhalb des privaten Innenhofs.

Ideale geografische Lage: alles zu Fuß erreichbar
Vergessen Sie das Auto während Ihres Aufenthalts. Die Villa genießt eine erstklassige Lage:
Der große Strand von Empuriabrava ist nur 500 Meter zu Fuß entfernt.
Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen der Marina sind in 200 Metern erreichbar.