Gewerbe zu verkaufen in Elche / Elx, Alicante

Ecklokal auf Straßenniveau – 233 m² bebaute Fläche (204 m² Nutzfläche)

Hervorragendes Ecklokal mit großer Sichtbarkeit, direkt auf Straßenniveau und mit zwei Zugängen: Haupteingang über die Calle Juan Caracena Miralles (mit Rampe/Treppe) und hinterer Ausgang über die Calle Ramón Vicente Serrano. Das sorgt für höchsten Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Lokal zeichnet sich dank seiner Ecklage und der großen Fensterflächen nach außen durch viel natürliches Licht und eine gute Querlüftung aus.

Hauptmerkmale:
Bebaute Fläche: 233 m² (204 m² Nutzfläche)
Großer, offener Hauptraum
Separater Nebenraum
Niedriger Lager-/Archivbereich
Funktionaler Hängeboden
Wickelraum oder Erste-Hilfe-Raum
2 Toiletten
Klimaanlage vorhanden
Zwei separate Zugänge

Das Lokal befindet sich in einem Gebäude mit unverputzter Ziegelfassade. Derzeit fallen keine Gemeinschaftskosten an. Wasser- und Stromanschlüsse sind angemeldet.

Zusätzliche Vorteile:
Die Einrichtung des Hauptraums (Sessel) kann übernommen werden
Vielseitig nutzbar für gewerbliche, schulische, kulturelle oder kundenorientierte Tätigkeiten
Heller, funktionaler und gut aufgeteilter Raum

Wichtig: Das Lokal verfügt über keinen Rauchabzug.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen großzügigen, gut gelegenen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Für die Immobilie liegt ein gültiger Energieeffizienzausweis (CEE) vor, der interessierten Kunden zur Verfügung gestellt werden kann.