Wohnung zu verkaufen in Goya, Madrid Stadt, Madrid

Diese Immobilie verfügt über 106 m² errichtete Fläche, wovon 95 m² der Wohn- bzw. Nutzfläche entsprechen, und befindet sich in der emblematischen Goya-Straße, im Herzen des Stadtteils Salamanca. In der ersten Etage eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1936 gelegen, besticht die Wohnung durch ihre originalen architektonischen Elemente, darunter hohe Decken mit dekorativen Stuckprofilen, die ein besonders großzügiges Raumgefühl schaffen. Die aktuelle Raumaufteilung ist vielseitig und unkompliziert und ermöglicht eine umfassende Renovierung, die sich an die Bedürfnisse des Käufers anpassen lässt. Dank ihrer Lage und Höhe bietet sich für dieses Objekt sowohl eine Nutzung als Privatwohnung als auch als professionelles Büro an – oder sogar eine gleichzeitige Kombination beider Nutzungsarten in einer Umgebung von großer Repräsentativität.

Einige Bilder wurden aktualisiert, um das visuelle Erlebnis zu verbessern. Die Immobilie ist die gleiche; die gezeigten Möbel stellen eine Dekorations- bzw. Einrichtungsidee dar.

Was die spezifischen Details betrifft, genießen alle Räume des Hauses eine bemerkenswerte Helligkeit, da sie über Fensterfronten verfügen, die direkt auf die Goya-Straße hinausgehen, oder auf drei gepflegte Innenhöfe. Eine der besonderen Eigenschaften ist der Zugang von der Wohnung zu einem der Innenhöfe: ein Bereich, der zwar kein privatives Eigentum ist, sich aber praktisch für Belüftung oder als „Luft- und Freiraum“ nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizung und eine Struktur, die eine Umgestaltung bzw. Neuverteilung von Trennwänden erleichtert. Dabei sind auch Bereiche vorgesehen, die sich in eingebaute Wand-/Maßschränke verwandeln lassen, um die Nutzfläche der Schlafzimmer zu vergrößern. Sie präsentiert sich als weißes Blatt, um ein hochwertiges, maßgeschneidertes Interior-Design-Projekt umzusetzen.

Die Lage ist unschlagbar: Sie befindet sich nur wenige Meter vom Parque de El Retiro entfernt und ist umgeben von dem exklusivsten kommerziellen und kulturellen Angebot Madrids. Das Anwesen verfügt über einen hervorragenden klassischen Eingang, einen dauerhaft anwesenden Hausmeister-/Portierservice (mit physischer Präsenz) und einen barrierefreien Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Besonders hervorzuheben ist das Vorhandensein von zwei Aufzügen, von denen einer historisch ist und sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand befindet – ein Spiegelbild des Ansehens der ursprünglichen Bauausführung. Die Anbindung ist hervorragend: Mit einem unmittelbaren Zugang zu verschiedenen Linien des öffentlichen Nahverkehrs sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt ist eine vollständige Erreichbarkeit in einem Gebiet gegeben, in dem die Nachfrage nach Immobilienobjekten konstant und hoch ist.

Der Erwerb dieser Immobilie stellt eine solide Investition in der bekanntesten Straße der Hauptstadt dar, mit einem verhandelbaren Preis, der Spielraum für ein Premium-Update eröffnet. Die Kombination aus dem herrschaftlichen Charakter, der Vielseitigkeit der Nutzung und der strategischen Lage garantiert eine fortlaufende Wertsteigerung bei geringer Leerstandsquote. Es ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause oder einen Arbeitsbereich mit Charakter gestalten möchten – unter Wahrung der Essenz der Madrider Architektur Mitte des 20. Jahrhunderts. Der ursprüngliche Zustand der Immobilie ist ihr größter Vorteil: So lässt sich von Grund auf eine funktionale und moderne Raumaufteilung planen.