Wohnung zu verkaufen in Goya, Madrid Stadt, Madrid

Diese Immobilie verfügt über 106 m² bebaute Fläche, von denen 95 m² auf die nutzbare Fläche entfallen, und befindet sich in der emblematischen Calle de Goya, im Herzen des Stadtviertels Barrio de Salamanca. In der ersten Etage eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1936 gelegen, besticht die Wohnung durch ihre ursprünglichen architektonischen Elemente, wie hohe Decken mit dekorativen Stuckprofilen, die ein großartiges Raumgefühl vermitteln. Die aktuelle Raumaufteilung ist vielseitig und unkompliziert und ermöglicht eine umfassende Renovierung, die sich an die Bedürfnisse des Käufers anpassen lässt. Aufgrund ihrer Lage und Höhe bietet dieses Objekt die Möglichkeit, sowohl als Privatwohnung als auch als professionelles Büro genutzt zu werden – oder sogar beide Zwecke gleichzeitig in einer Umgebung von großer Repräsentativität zu verbinden.

Was die spezifischen Details betrifft, genießen alle Räume des Hauses eine bemerkenswerte Helligkeit, da sie über Fenster verfügen, die direkt zur Calle de Goya hinausgehen, oder zu drei gut erhaltenen Innenhöfen. Eine besondere Eigenschaft ist der Zugang von der Wohnung zu einem der Innenhöfe: ein Bereich, der zwar nicht zur privaten Nutzung im Sinne eines exklusiven Eigentums gehört, sich jedoch praktisch für Belüftung oder zum Schaffen von zusätzlichem Freiraum eignet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung sowie eine Struktur, die eine Umverteilung der Trennwände erleichtert. Dabei sind Flächen vorgesehen, die sich in eingebaute Maßanfertigungen als Werkstatt-/Einbaumöbel umbauen lassen, um die nutzbare Fläche der Schlafzimmer zu vergrößern. Sie präsentiert sich wie eine leere Leinwand, um ein hochwertiges Interior-Design-Projekt ganz nach Maß umzusetzen.

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Meter vom Parque de El Retiro entfernt und umgeben von dem exklusivsten Einkaufs- und Kulturangebot Madrids. Das Anwesen verfügt über ein hervorragendes klassisches Portal, einen dauerhaft anwesenden Portierdienst sowie einen barrierearmen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Besonders hervorzuheben ist das Vorhandensein von zwei Aufzügen, von denen einer historischen Charakter hat und sich in perfektem Erhaltungszustand befindet. Dies spiegelt den Anspruch und die Wertigkeit der ursprünglichen Bauweise wider. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit unmittelbarem Zugang zu verschiedenen Linien des öffentlichen Nahverkehrs und zu den wichtigsten Hauptverkehrswegen der Stadt ist eine vollständige Konnektivität in einer Region gewährleistet, in der die Nachfrage nach Immobilien konstant und hoch ist.

Der Erwerb dieser Immobilie stellt eine solide Investition in der bekanntesten Straße der Hauptstadt dar, mit einem verhandelbaren Preis, der Spielraum für ein Premium-Update bietet. Die Kombination aus vornehmem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und strategischer Lage sichert eine kontinuierliche Wertsteigerung und eine geringe Leerstandsquote. Es ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause oder einen Arbeitsbereich mit Seele gestalten möchten – unter Wahrung des Wesens der Madrider Architektur der Mitte des 20. Jahrhunderts. Der ursprüngliche Zustand der Immobilie ist ihr größter Vorteil: So lässt sich eine funktionale und moderne Raumaufteilung von Grund auf planen.