Apartment zu verkaufen in Bendinat, Calvià, Mallorca

Diese Erdgeschosswohnung im Souterrain bietet einen äußerst praktischen Grundriss, der sich hervorragend für eine Familie eignet oder für alle, die barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ohne Stufen suchen. Die Immobilie bietet 115 Quadratmeter sauberen, nutzbaren Wohninnenraum, der sich auf insgesamt 129 Quadratmeter Gesamtfläche erweitert, wenn die äußere bauliche Hülle mit einbezogen wird.

Die zentrale Wohnzone ist vollständig als offene Wohnlösung gestaltet und verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem fließenden Raum. Die Küche verfügt über einen umfangreichen, versteckten Hauswirtschafts- und Stauraum, der direkt in den Raum integriert ist, sodass die Hauptarbeitsflächen frei bleiben. Vom Wohnzimmer aus treten Sie direkt auf die vordere bzw. hintere Hauptterrasse. Diese verbindet sich unmittelbar mit einem flachen, großzügigen privaten Garten. Hier ist eine sichere Umgebung geschaffen, in der Kinder im Freien spielen können, während Sie drinnen arbeiten oder kochen. Ein kleines Tor am Rand Ihres Gartens führt direkt auf das gemeinschaftliche Gelände und ermöglicht Ihnen einen unmittelbaren, ebenerdigen Zugang zum gemeinschaftlichen Schwimmbad, ohne durch Flure gehen zu müssen.

Der Grundriss der Schlafräume bietet eine klare Trennung. Das Hauptschlafzimmer ist ein großes Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer en suite. Dieses Schlafzimmer öffnet sich auf eine zweite, kleinere Terrasse sowie auf einen privaten Gartenteil im hinteren Bereich des Gebäudes und schafft so einen ruhigen zweiten Außenbereich. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und befindet sich neben einem separaten, kompletten Badezimmer, das zugleich als Gäste-WC dient. Die Wohnung ist durchgehend in sauberem, gepflegtem Zustand präsentiert. Sie ist vollständig bezugsfertig für eine sofortige Nutzung, der unkomplizierte Grundriss macht sie jedoch auch zu einem einfachen Kandidaten für eine persönliche kosmetische Modernisierung, falls Sie die Ausstattungen aktualisieren möchten.

Wohnen in Bendinat bedeutet, in eine der gut organisierten und aktiven Gemeinden an der Südwestküste eingebunden zu sein. Für tägliche Sport- und Gesellschaftsaktivitäten liegt die Immobilie in bequem zu Fuß erreichbarer Entfernung vom Bendinat Country Club. Dies ist ein zentraler Treffpunkt der Gegend: mit einem modern ausgestatteten Fitnessstudio, mehreren Outdoor-Paddle-Tennisplätzen und einem Restaurant, das regelmäßig Veranstaltungen für die Community ausrichtet.

Familien haben hervorragende Bildungseinrichtungen direkt vor der Haustür. Die Immobilie liegt innerhalb von Gehweite der IES Bendinat, einer sehr angesehenen öffentlichen spanischen Sekundarschule, die 2002 ihre Türen geöffnet hat. Die Einrichtung ist vor Ort für ihre starke akademische Bilanz bekannt, für spezialisierte Sportwissenschaften sowie für Ausbildungsbereiche mit körperlicher Animation und sie beteiligt sich aktiv an den europäischen Erasmus-plus-Austauschprogrammen. Für internationalen Unterricht liegen die privaten Campus von King Richard III College und Agora Portals jeweils weniger als fünf Minuten mit dem Auto entfernt.

Golfbegeisterte finden den Standard mit einem achtzehn Loch umfassenden Real Golf de Bendinat, der sich direkt hinter dem Ort durch das Tal schlängelt. Für Aktivitäten auf dem Wasser ist das luxuriöse Yachthafen-Areal von Puerto Portals weniger als fünf Minuten mit dem Auto entfernt: Es bietet Liegeplätze für Tiefwasser, spezialisierte Mechaniker für den Marinetechnikbereich und eine Uferpromenade mit einer Reihe von Cafés.

Die Lage vermeidet die Abgeschiedenheit vieler Küstengebiete, da die Straßenanbindung direkt ist. Eine zweiminütige Fahrt bringt Sie zur wichtigsten Anbindung an die Ma-1. Von dort aus erreichen Sie das Zentrum von Palma in zehn Minuten, oder Sie fahren westlich in zehn Minuten nach Puerto Andratx. Das macht die Immobilie zu einem äußerst effizienten Standort für Pendler oder regelmäßige Reisende.

Wichtige Kennzahlen

Wohnfläche innen: 115 Quadratmeter
Gesamtfläche: 129 Quadratmeter
Schlafzimmer: 2 große Doppelzimmer
Badezimmer: 2 komplette Badezimmer (1 en-suite)
Außenbereich: Flacher privater Garten im hinteren Bereich mit direktem Zugang zum Pool, Garten im vorderen Bereich sowie 2 klar getrennte Terrassen
Parken: 1 fester Stellplatz in der Tiefgarage
Abstellraum: Separater Abstellraum in der Tiefgarage plus ein großer integrierter Küchen-Vorratsraum
Klimatisierung: Vollständig installierte Klimaanlage in der gesamten Wohnung
Lage: Bendinat, Gemeinde Calvià, Südwest-Mallorca
Entfernung zum Flughafen: 20 Kilometer, vollständig über Autobahn

Fragen und Antworten

F1: Was sind die wichtigsten Vorteile dieser Immobilie?
A1: Der größte Vorteil ist die Position im Erdgeschoss auf einer Ebene in Kombination mit einem flachen privaten Garten, der über ein gesichertes Tor direkt mit dem Gemeinschaftsschwimmbad verbunden ist. Das macht die Immobilie besonders funktional für Familien mit kleinen Kindern. Zusätzlich überzeugt der offene Wohnbereich mit ausgezeichnetem verstecktem Stauraum, außerdem verfügt die Immobilie über einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen separaten Abstellraum. Sie befindet sich in begehbarem Zustand, bietet aber auch eine einfache Grundlage für eine moderne Renovierung.

F2: Wie lange dauert die Anfahrt von dieser Immobilie aus?
A2: Mit dem Auto benötigt der Flughafen Palma de Mallorca 15 Minuten. Das Zentrum von Palma ist in 10 Minuten erreichbar, und der Ort Andratx wird in 10 Minuten erreicht. Der nächste Sandstrand in Illetes ist 4 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß entfernt. Lokale Schulen wie IES Bendinat liegen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß, während internationale Bildungseinrichtungen unter 5 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Öffentliche Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Hauptstraße bis ins Zentrum von Palma und benötigen etwa 25 Minuten.

F3: Welche lokalen Bars und Restaurants sind in der Nähe?
A3: Das Restaurant im Bendinat Country Club ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal für zwanglose Mahlzeiten und gesellschaftliche Anlässe. An der Küste bietet das Astir Restaurant im Grand Melia gehobene Küche. Für den Alltag bei Kaffee, Tapas und internationalen Menüs sind die Strandlokale im Ort Portals Nous sowie die Restaurants am Wasser in Puerto Portals, wie Wellies und Baiben, alle innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

F5: Was sind die wichtigsten Vorteile dieses Bereichs?
A5: Bendinat bietet eine gehobene Wohnumgebung, die das ganze Jahr über aktiv bleibt. Es verbindet die unmittelbare Nähe zu hochwertiger Schulbildung, hervorragende Sportmöglichkeiten wie den lokalen Country Club und den Golfplatz sowie eine schnelle Autobahnanbindung, die Sie mit Palma und dem Flughafen in weniger als fünfzehn Minuten verbindet – ohne sich jemals den Eindruck von saisonalen Touristentrubel aufzudrängen.