Doppelhaus zu verkaufen in Pals, Girona

Camps d'en Pericay

Dieses elegante Wohnhaus befindet sich im bezaubernden mittelalterlichen Ort Pals, einem der authentischsten und fotogensten Orte der Costa Brava. Umgeben von Kopfsteinpflasterstraßen, gotischer Architektur und den weithin bekannten Reisfeldern von Baix Empordà, bietet es einen einzigartigen mediterranen Lebensstil – nur 5 km von den Stränden entfernt.

Die zum Einzug bereitstehende Immobilie überzeugt durch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, sie das ganze Jahr über zu genießen. Im Erdgeschoss finden Sie die Garage, einen hellen Wohn- und Küchenbereich mit integrierter Küche, ein Gäste-WC sowie den Zugang zu einer hervorragenden, mit einem Jacuzzi ausgestatteten Terrasse. Die überdachte und optimal eingerichtete Terrasse lädt sowohl im Winter als auch im Sommer zum Verweilen ein – dank ihres verstellbaren Sonnenschutzsystems (Sonnensegel/Rolljalousie), das den Raum bei Bedarf der Sonne öffnet. Außerdem verfügt das Haus über Insektenschutzgitter für mehr Komfort.

Das Wohnzimmer besticht durch einen eleganten Design-Kamin, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht, sowie durch ein integriertes Musik-Streaming-System (Hilo musical), das in der gesamten Immobilie eine anspruchsvolle und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Küche ist mit einem exklusiven Quooker-Wasserhahn der neuesten Generation ausgestattet. Er bietet heißes Wasser, sehr kaltes Wasser und Sprudelwasser direkt aus demselben System – für Design, Komfort und Premium-Technologie.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppel-Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein separater Bereich für die Waschküche sowie eine großzügige Master Suite, die Privatsphäre und Komfort bieten soll.

Das Dachgeschoss (Altillo) bietet einen großen vielseitig nutzbaren Bereich mit Terrasse und Abstellraum – ideal als zusätzliches Schlafzimmer, als Büro, Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder für jeden weiteren Raum, der sich an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer anpasst.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein fortschrittliches System zur energetischen Effizienz mit 10 Solar-Paneelen à 4,4 kW und einer Notstrombatterie der renommierten Marke Fronius – ein Symbol für Qualität und erstklassige Technologie. Zusätzlich gibt es einen fotovoltaischen Ladepunkt für ein Elektroauto sowie eine Notstrombatterie von 3 kW, die sich automatisch im Falle eines Stromausfalls aktiviert und dafür sorgt, dass wesentliche Elemente wie Beleuchtung, Kühlschrank, Gefrierschrank, Fernseher und Router in Betrieb bleiben.

Eine außergewöhnliche Immobilie, in der der Charme der Costa Brava mit modernem Komfort, Nachhaltigkeit, Technologie und Lebensqualität zusammenkommt.

Lage: Camps d'en Pericay, 21, Pals
Wohnfläche: 161 m²
Zustand: Perfekter Zustand