Doppelhaus zu verkaufen in Pals, Girona

Camps d'en Pericay

Dieses elegante Wohnhaus befindet sich in dem bezaubernden mittelalterlichen Ort Pals, einem der authentischsten und fotogensten Orte an der Costa Brava. Umgeben von Kopfsteinpflastergassen, gotischer Architektur und den markanten Reissfeldern von Baix Empordà, bietet es einen einzigartigen mediterranen Lebensstil – nur 5 km von den Stränden entfernt.

Die zum Einzug bereite Immobilie zeichnet sich durch eine komfortable und funktionale Raumaufteilung aus, die dafür gedacht ist, sie das ganze Jahr über zu genießen. Im Erdgeschoss finden Sie die Garage, einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Gäste-WC sowie den Zugang zu einer hervorragenden Terrasse mit Jacuzzi. Die überdachte und perfekt ausgebaute Terrasse ermöglicht das Vergnügen sowohl im Winter als auch im Sommer, dank ihres Rollladensystems mit ausfahrbarer Markise, das den Raum bei Bedarf der Sonne öffnet. Das Haus verfügt außerdem über Insektenschutzgitter für zusätzlichen Komfort.

Das Wohnzimmer besticht durch einen eleganten Design-Kamin, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht, sowie durch ein integriertes Musikwiedergabesystem (Hifi-Anlage), das in der gesamten Immobilie eine anspruchsvolle und zugleich behagliche Atmosphäre schafft.

Die Küche verfügt über einen exklusiven Wasserhahn von Quooker der neuesten Generation, der Heißwasser, sehr kaltes Wasser und Wasser mit Gas direkt aus demselben System liefert – für Design, Komfort und Premium-Technologie.

Im ersten Stock liegen zwei Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein separater Bereich für die Wascharbeiten sowie eine geräumige Master-Suite, die für Privatsphäre und Komfort konzipiert ist.

Das Dachgeschoss bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Bereich mit Terrasse und Abstellraum – ideal als viertes Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder für jeden zusätzlichen Raum, der sich an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anpasst.

Die Immobilie verfügt zudem über ein fortschrittliches System zur Energieeffizienz mit 10 Solarmodulen à 4,4 kW sowie einer Backup-Batterie der renommierten Marke Fronius – ein Symbol für Qualität und erstklassige Technologie. Außerdem gibt es einen fotovoltaischen Ladepunkt für ein Elektroauto sowie eine Backup-Batterie mit 3 kW, die sich automatisch im Falle eines Stromausfalls aktiviert und so wichtige Elemente wie Beleuchtung, Kühlschrank, Gefrierschrank, Fernseher und Router in Betrieb hält.

Eine außergewöhnliche Immobilie, in der der Charme der Costa Brava sich mit modernem Komfort, Nachhaltigkeit, Technologie und Lebensqualität verbindet.

Ort: Camps d'en Pericay, 21, Pals
Nutzfläche: 161 m²
Nr. Registereintrag CEE: 1HDW6GWKV
Zustand: Perfekter Zustand
API-Nummer: A13658