Gewerbe zu verkaufen in Ciudad, San Javier, Murcia

Investitionsmöglichkeit im Herzen von San Javier.

Es werden zwei miteinander verbundene Gewerbeflächen mit einer Gesamtbaufläche von ca. 239,26 m² angeboten, die sich auf eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss von 122,58 m² und einen geräumigen, bewohnbaren Keller von 116,68 m² verteilen. Eine Immobilie mit Potenzial dank ihrer strategischen Lage, ihrer Sichtbarkeit und vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten.

Die Haupträumlichkeiten verfügen über einen großen, offenen Empfangsbereich, der sich für die Gestaltung eines modernen, eleganten und funktionalen Raums eignet, der für verschiedene gewerbliche oder berufliche Aktivitäten genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt sie über ein Badezimmer und Zugang zu einem großzügigen, voll nutzbaren Keller, der sich ideal als Arbeitsbereich, Lagerraum, Ausstellungsfläche, für private Räume oder zur Erweiterung des Geschäfts eignet.

Die Lage mitten im Ortszentrum sorgt für ständigen Fußgängerverkehr, hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Dadurch ist die Immobilie besonders attraktiv für Existenzgründer und Unternehmen, die sich in einer ganzjährig belebten Gegend etablieren möchten.

Dank ihrer Größe und Aufteilung bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B.:
• Kosmetik-, Physiotherapie- oder Wellness-Praxis
• Medizinisches Zentrum oder Facharztpraxis
• Sprachschule, Bildungszentrum oder Coworking Space
• Boutique-Fitnessstudio oder Yoga-/Pilates-Studio
• Unternehmenszentrale oder Kanzlei
• Fachgeschäft oder Showroom
• Architektur-, Design- oder Fotostudio
• Premium-Schönheitssalon und Friseursalon
• Räumlichkeiten für private Veranstaltungen oder Ausstellungen
• Technikgeschäft oder Dienstleistungsunternehmen
• Kindertagesstätte, Spielzimmer oder Nachhilfezentrum
• Tourismusunternehmen oder Ferienvermietung

Das großzügige Untergeschoss bietet einen Mehrwert, der nur schwer zu finden ist. Es ermöglicht die Erweiterung der gewerblichen Nutzung, die Schaffung unterschiedlicher Bereiche oder die Nutzung als großzügiger Lagerraum, ohne dass dafür Platz im Erdgeschoss geopfert werden muss.

San Javier ist einer der belebtesten und am schnellsten wachsenden Orte in der Region Mar Menor, mit ganzjähriger Aktivität, hervorragender Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und einer steigenden Nachfrage im gewerblichen Bereich durch nationalen und internationalen Tourismus. Das macht die Immobilie zu einer Investition mit großem Potenzial.

Vielseitige Immobilie mit Präsenz, Großzügigkeit und privilegierter Lage.