Haus zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Casa de Pescadores – stilvolles Fischerhaus mit ETV-Lizenz, nur wenige Schritte vom Meer

Nur wenige Schritte vom Strand Son Moll entfernt liegt dieses besondere Haus in Cala Ratjada – ein ehemaliges Fischerhaus, das mit viel Gespür für Material, Atmosphäre und Raum vollständig erneuert wurde (Renovierung 2019).

Die Casa de Pescadores verbindet den Charakter eines traditionellen mallorquinischen Hauses mit einem klaren, zeitgemäßen Wohngefühl. Außen zurückhaltend und charmant, innen überraschend großzügig, hochwertig und ruhig gestaltet.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche und einem ca. 224 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Haus, das deutlich mehr bietet, als seine Fassade zunächst vermuten lässt. Die Raumaufteilung ist offen, großzügig und angenehm selbstverständlich. Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, terrakottafarbene Böden, hochwertige Holzfenster, Holztüren und maßgefertigte Holzeinbauschränke schaffen eine warme, handwerkliche Atmosphäre – mediterran, aber nicht rustikal. Klassisch, aber nicht altmodisch.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und bildet das Herz des Hauses. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht die Immobilie ideal für entspanntes Wohnen mit Familie, Gästen oder Freunden.
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen und hochwertig ausgestattet – als angenehme Rückzugsorte nach langen Tagen am Meer.

Besonders schön ist das Zusammenspiel der Außenbereiche. Vor dem Haus empfängt eine geschützte Veranda mit einem feinen, fast beiläufigen Meerblick. Dahinter liegt eine weitere Terrasse für ruhige Stunden im Freien. Auf der Dachterrasse öffnet sich der Blick über die Dächer von Cala Ratjada bis hin zum Meer – dezent, aber spürbar. Hier befindet sich auch der private Jacuzzi: ein besonderer Ort für warme Abende, ruhige Morgen und dieses leise Gefühl von Urlaub, das nicht inszeniert werden muss.
Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Anspruch der Immobilie: Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, hochwertige Holzarbeiten, durchdachte Einbauten sowie ein privater Stellplatz mit Elektrotor.

Ein weiterer wichtiger Vorteil: Die Immobilie verfügt über eine ETV-Lizenz für die Ferienvermietung für 4 Personen. Damit eignet sich das Haus nicht nur als privater Rückzugsort am Meer, sondern auch als attraktive Immobilie für die touristische Vermietung in einer stark nachgefragten Lage.

Die Lage ist einer der größten Werte. Der Strand Son Moll liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch die Promenade, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt von Cala Ratjada sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bleibt das Haus angenehm privat – ein seltener Vorteil in dieser zentralen, strandnahen Lage.

Eine Immobilie für Menschen, die das Meer suchen, aber keine laute Inszenierung brauchen. Für alle, die Charakter, Lage, Qualität und Nutzungspotenzial erkennen.

Highlights:
- ca. 118 m² Wohnfläche
- ca. 224 m² Grundstück
- Nur wenige Schritte zum Strand Son Moll
- Freistehendes Haus mit mehreren Terrassen
- Dachterrasse mit Jacuzzi und kleinem Meerblick
- Veranda am Eingang mit feinem Meerblick
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Offene Küche
- Fußbodenheizung
- Integrierte Klimaanlage warm/kalt
- Hochwertige Holzfenster, Holztüren und Holzeinbauschränke
- Privater Stellplatz mit Elektrotor
- ETV-Lizenz für Ferienvermietung für 4 Personen
- Ruhige, private Atmosphäre trotz zentraler Strandlage