Finca/Landgut zu verkaufen in L'Ametlla de Mar, Tarragona

Finca Punta Calda mit einer großzügigen Aufteilung auf sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer verbindet das Leben auf dem mediterranen Land perfekt mit dem einfachen Zugang zur Küstenkultur. Nur etwas mehr als fünf Minuten vom reizvollen Fischerort L’Ametlla de Mar entfernt, bietet diese vollständig legale Immobilie, bezugsfertig und einladend, auf sorgfältig konzipierten 272 Quadratmetern Wohnfläche eine Unterkunft auf zwei Ebenen. Eingebettet in eine außergewöhnliche Grundstücksfläche von 70.102 Quadratmetern verfügt die Immobilie über einen eingezäunten und sicheren Bereich rund um die unmittelbar genutzten Wohnzonen, um die Privatsphäre zu erhöhen, während sich der restliche Teil des weitläufigen Geländes öffnet und den Blick auf Felder voller aromatischer Kräuter, vielfältiger Pflanzen, Johannisbrotbäume, Mandelbäume sowie rund 300 Olivenbäume bietet, die sich in voller Produktion befinden.

Das Erdgeschoss dient als ein gemütlicher zentraler Mittelpunkt: Hier erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der in eine moderne Küche integriert ist, sowie ein praktisches Badezimmer mit Dusche. Über einen eigenen Zugang erreichbar, bietet eine angrenzende Zone dieses Niveaus eine zweite, eigenständige Küche, einen komfortablen Wohnbereich mit Klimaanlage, ein Büro und ein komplettes Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite mit Dusche. Diese gesamte Ebene geht harmonisch in eine fantastische, geschlossene Terrasse über und schafft so einen idyllischen Ort für pure Entspannung das ganze Jahr hindurch sowie ein perfektes Indoor-Outdoor-Wohngefühl.

Im Obergeschoss entfaltet sich die zweite Etage in einem großen, geräumigen Hauptwohnzimmer, das im Zentrum um einen effizienten Pelletkamin angeordnet ist und einen warmen Treffpunkt für Familientreffen schafft. Diese Etage bietet außerdem vier zusätzliche Schlafzimmer in großzügigen Dimensionen, eines davon mit eigenem Abstellraum, sowie zwei Badezimmer, darunter eines mit einer entspannenden Badewanne. Von dieser erhöhten Position aus genießen die Bewohner weitreichende Ausblicke auf die umliegenden Berge und können das nahe Meer erahnen. Die Wohnung wird von zwei großzügigen Terrassen vorne und hinten eingerahmt, die reichlich Platz für geselliges Leben im Freien sowie für das Parken von Fahrzeugen bieten.

Die Villa wurde mit Blick auf Komfort und Sicherheit errichtet und verfügt über schallgeschützte Fenster mit Doppelverglasung, geschützt durch klassische Gitterschutzgitter, Rollläden und Moskitonetze. Die Schlafzimmer sind klimatisiert durch eine Kombination aus Klimaanlage und Deckenventilatoren. Die Ruhe ist durch ein umfassendes Sicherheitssystem mit Alarmanlage gewährleistet, das in der gesamten Immobilie installiert ist. Das Anwesen ist zudem sehr autark, da es über einen privaten Wasserbrunnen verfügt, der von einem Zisternensystem mit 20.000 Litern Fassungsvermögen und integrierter Pumpe unterstützt wird, sowie über eine unabhängige Klärgrube und eine elektrische Tür am privaten Eingang. Obwohl es an das öffentliche Stromnetz angeschlossen ist, bieten die weitläufigen, sonnigen Grundstücksflächen die perfekte Gelegenheit, Solarpaneele zu installieren und so die maximale Energieeffizienz zu erreichen.

Nur sechs Kilometer von dem lebendigen Ort L’Ametlla de Mar entfernt, können die Eigentümer absolute ländliche Privatsphäre genießen, ohne auf den unmittelbaren Zugang zu medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Nationalstraße und der Autobahn zu verzichten. Es ist ein wahres Paradies für Liebhaber von Aktivitäten im Freien: Mit Maray-Kajak entlang steiler Klippen, Hochsee-Angelfahrten vom lokalen Hafen, nahegelegenen Golfplätzen, der Beobachtung freier Flamingos im Delta de l’Ebre und malerischen Bootsausflügen zu den traditionellen Muschelzuchten. Mit allem in Reichweite kann jeder Interessierte die reiche lokale Kultur mühelos erkunden, besonders frischen Meeresfrüchte genießen oder sich den uralten Traditionen des Olivenanbaus auf eigenem Grund widmen – damit diese Finca einen authentischen, aktiven und sonnigen mediterranen Lebensstil bietet.