Reihenhaus zu verkaufen in Son Veri Nou, Llucmajor, Mallorca

Dieses hochwertig kernsanierte Reihenhaus befindet sich in der exklusiven Wohnanlage von Son Veri Nou, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Außenbereiche sowie Meerblick von mehreren Terrassen.

Das Haus wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert, inklusive Sanitär- und Elektroinstallationen, und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die architektonisch ansprechende Gemeinschaftsanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool mit separatem Kinderpool und einer wunderschönen mediterranen Atmosphäre.

Die Wohnfläche von 236 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet helle Räume mit hochwertiger Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die moderne Leicht-Küche mit Bosch Elektrogeräten, die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die automatische Stromversorgung bei Stromausfall.

Sowohl die Terrasse im ersten Obergeschoss als auch die großzügige Dachterrasse bieten wunderschönen Meerblick. Sämtliche Badebuchten, Restaurants, Cafés, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung

Untergeschoss:
Private Tiefgarage für zwei Fahrzeuge, überdachter Carport sowie ein speziell schallgeschützter Musikraum, ideal als Tonstudio nutzbar.

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Waschküche, Gäste-WC, ein Einzelschlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie großzügige Terrasse mit Meerblick.

Erster Stock:
Drei Schlafzimmer, davon eines aktuell als Ankleidezimmer und eines als Büro genutzt. Zwei unabhängige Badezimmer sowie Terrasse mit Meerblick.

Obergeschoss:
Großzügige Dachterrasse mit herrlichem Meerblick.

Ausstattung
Zentrale Klimaanlage warm/kalt
Gaszentralheizung über Stadtgas
Geschlossener Gaskamin im Wohnzimmer
PV-Photovoltaikanlage mit 11 kW Speicherbatterie und 5 kW Solarpanelen
Automatische Stromversorgung bei Stromausfall
doppelt verglaste Aluminiumfenster
Aluminiumfensterläden
500 Liter Pufferspeicher-Wassertank
Glasfaser-Internet
Keramikfliesenboden
Moderne Leicht-Küche mit Bosch Elektrogeräten
Komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln
Gemeinschaftspool mit Kinderpool
Private Tiefgarage und überdachter Carport

IBI (Grundsteuer): 932 € jährlich
Müllgebühren: 246 € jährlich
Gemeinschaftskosten: 120 € monatlich
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 236 m²
Bebaute Fläche: 326 m²
Grundstück: 143 m²
Ausrichtung: Südost