Wohnung zu verkaufen in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Wohnung 120 Meter vom Meer entfernt in Segur de Calafell mit privater Terrasse von ca. 25 m²

Lage:
Nur etwa 120 reale Meter vom Strand entfernt gelegen, ermöglicht diese Wohnung, das Meer in nur einer Minute zu Fuß zu genießen – ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein oder lange Wege zurückzulegen. Es geht nicht einfach um „eine nahe Gegend“, sondern um eine echte, alltagsnahe Nähe: zum Spazierengehen hinuntergehen, Sport treiben, Restaurants direkt am Meer genießen oder nach Hause zurückkehren mit dem Komfort, alles in Reichweite zu haben.

In Küstengegenden müssen viele Wohnungen in der Nähe des Meeres mit weniger Außenfläche oder ungünstigerem Grundriss vorliebnehmen; hier verbindet die Immobilie beides – etwas, das in so etablierten Lagen immer seltener wird.

Außenbereich:
Einer der großen Pluspunkte dieser Erdgeschosswohnung ist ihre private Terrasse von 25 m². Wir reden nicht von einem rein symbolischen Bereich, sondern von einer wirklich funktionalen und vielseitigen Fläche, zu der sich zudem fantastische Ausblicke auf den Strand der Blauen Flagge in Segur de Calafell gesellen.

Hier wird der Außenbereich zur natürlichen Erweiterung des Wohnens und bringt mehr Raumgefühl, Helligkeit sowie ein Gefühl von eigener Unabhängigkeit – wie in einer freistehenden Villa.

Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine komfortable und ausgewogene Aufteilung – ausgelegt für den Alltag und längere Aufenthalte.

Wohnzimmer-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse: Das erweitert den Innenraum optisch, fördert die Querlüftung und den Einfall von natürlichem Licht – besonders wertvoll in Wohnungen in Meeresnähe.

Drei Schlafzimmer:
1 Doppelzimmer, mit passenden Abmessungen für einen komfortablen Ruhebereich und Stauraum.
2 Einzelzimmer, ideal als Kinderzimmer, als Büro oder als vielseitig nutzbarer Raum – je nach Bedarf.

1 Vollbad und 1 Gäste-WC: Diese Kombination macht einen klaren Unterschied gegenüber Wohnungen mit nur einem Badezimmer – insbesondere für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind.

Ausstattung:
Die Ausstattungsqualität setzt auf Langlebigkeit und einen praktischen Unterhalt – besonders wichtig in Wohnlagen im maritimen Umfeld:
Innenausbau aus Sapeli-Holz, mit klassischer und durchgehend gleichmäßiger Optik, robuster als Standard-Laminatlösungen.
Bodenbelag aus Terrazzo, besonders geschätzt wegen Widerstandsfähigkeit, langer Lebensdauer und einfacher Pflege – eine naheliegende Wahl für den Alltag oder als Zweitwohnsitz.
Klimaanlage mit Wärmepumpe per Split(s). Das 2-in-1 der Klimatisierung ist für den Winter geeignet – perfekt im Sommer.

Umgebung und Anbindung:
In einer Gegend gelegen, in der alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof für Nahverkehr ermöglicht eine direkte Verbindung mit Orten wie Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà und Barcelona – und erleichtert sowohl den Alltag als auch die Nutzung im Urlaub, ohne ein eigenes Privatfahrzeug zu benötigen.

Diese Kombination – echte Nähe zum Meer, große Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Parkplatz – ist in den Erdgeschossen der Umgebung nicht häufig anzutreffen.

Eine Immobilie für all jene, die nicht nur einfach „in der Nähe vom Strand wohnen“ möchten.