Wohnung zu verkaufen in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Wohnung nur 120 Meter vom Meer entfernt in Segur de Calafell mit privater Terrasse von ca. 25 m2.

Lage:
Nur wenige echte 120 Meter vom Strand entfernt: Diese Unterkunft ermöglicht es, das Meer in kaum einer Minute zu Fuß zu genießen, ganz ohne Auto und ohne lange Wege. Es ist nicht einfach „eine nahe gelegene Gegend“, sondern eine wirksame und alltägliche Nähe: zum Spazierengehen hinuntergehen, Sport treiben, Restaurants direkt am Meer genießen oder mit dem Komfort nach Hause kommen, dass alles in Reichweite ist.

In Küstengebieten opfern viele Wohnungen in Strandnähe entweder die Außenfläche oder die Innenaufteilung; hier vereint die Immobilie beides – etwas, das an so etablierten Standorten zunehmend seltener ist.

Außenbereich:
Eines der großen Highlights dieser Wohnung ist ihre private Terrasse von 25 m2. Wir sprechen nicht von einem nur symbolischen Raum, sondern von einer wirklich funktionalen und vielseitigen Fläche, zu der sich zudem fantastische Ausblicke auf den Strand mit Blaue-Flagge-Qualität in Segur de Calafell gesellen.

Hier wird der Außenbereich zu einer natürlichen Verlängerung der Wohnung und bringt mehr Raumgefühl, Helligkeit sowie das Gefühl von eigener Unabhängigkeit – wie in einer freistehenden Villa.

Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine komfortable und ausgewogene Aufteilung, ausgelegt für den täglichen Gebrauch und längere Aufenthalte.

Wohnzimmer-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch der Innenraum optisch erweitert wird und Querlüftung sowie das Hereinholen von natürlichem Licht gefördert werden – besonders wertvoll in Wohnungen nahe am Meer.

Drei Schlafzimmer:
1 Doppelzimmer, mit passenden Abmessungen für einen komfortablen Ruhebereich und Stauraum.
2 Einzelzimmer, ideal als Kinderzimmer, als Büro oder als vielseitiger Raum je nach Bedarf.

1 komplettes Bad und 1 WC – eine Konfiguration, die einen klaren Komfortvorteil gegenüber Wohnungen mit nur einem Bad schafft, insbesondere für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind.

Ausstattung/Qualitäten:
Die Qualität legt den Schwerpunkt auf Haltbarkeit und eine praktische Instandhaltung – besonders wichtig bei Wohnungen in einem maritimen Umfeld:
- Innenausbau aus Sapeli-Holz, der eine klassische und gleichmäßige Optik bietet, robuster als Standard-Laminatlösungen.
- Terrasoböden, besonders geschätzt wegen ihrer Widerstandsfähigkeit, langen Lebensdauer und einfachen Pflege.
- Klimaanlage mit Wärmepumpe über Split-Geräte.

Umgebung und Anbindung:
In einer Gegend gelegen, in der alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind: Geschäfte, Gastronomie und öffentlicher Nahverkehr. Der Bahnhof für den Nahverkehr bietet eine direkte Verbindung mit Städten wie Tarragona, Calafell, Cunit, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Castelldefels, Gavà und Barcelona – sowohl für den Alltag als auch für den Urlaub, ohne eigenes Fahrzeug.

Diese Kombination – echte Nähe zum Meer, große Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Parkmöglichkeit – ist in den Erdgeschossen der Gegend nicht häufig.

Eine Immobilie für alle, die nicht einfach nur in Strandnähe leben möchten.