Bauplatz zu verkaufen in Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Teneriffa

Strategisch gelegenes städtisches Grundstück mit hoher Sichtbarkeit zwischen Santa Cruz und La Laguna

Einmalige Investitions- und Entwicklungschance mitten im Bereich Vuelta de Los Pájaros, einem der Punkte mit dem höchsten Verkehrsaufkommen und der besten Verbindung zwischen Santa Cruz de Tenerife und La Laguna.

Zum Verkauf steht ein städtisches Grundstück mit 145 m2 grafischer Fläche, mit einer ca. möglichen Bebauung von bis zu 270 m2 über dem Erdgeschoss, wodurch eine geschlossene Bebauung von bis zu 3 Höhen gemäß den verfügbaren städtebaulichen Informationen ermöglicht wird. Darüber hinaus kann sich das Objekt steuerlichen Vorteilen anschließen, die mit der RIC verbunden sind.

Derzeit ist ein Teil des Grundstücks von einer Planung zur Verbreiterung der Verkehrsfläche betroffen, was zu einer ca. bebaubaren Grundfläche von 90 m2 führt. Diese Eigenschaft ermöglicht es, ein modernes und repräsentatives architektonisches Projekt zu entwickeln, mit großer visueller Präsenz für den täglichen Verkehr in der Umgebung.

Der Außenbereich im freien Raum bietet einen erheblichen Mehrwert für:

- Corporate-Garten
- Geschäftsterrasse
- repräsentativer Zugang
- urbane Schaufensterfläche
- Lounge-Bereich
- Image mit hoher Außenwirkung für das Unternehmen

Ideal für:

- Unternehmenssitz
- Büros
- Showroom
- Coworking
- Klinik
- professionelles Studio
- gemischt genutztes Wohn-/Geschäftsgebäude
- Vermögensinvestition
- Projekt zur Selbstentwicklung

Es gibt einen unverbindlichen Konzeptvorschlag mittels architektonischer Renderings, der vorsieht:

- Ladenlokal im Erdgeschoss
- zwei Etagen für Büros oder Wohnungen
- Chill-out-Dachterrasse mit Jacuzzi und tropischem Garten

Preis
Städtisches Grundstück: 90.000 €

Möglichkeit, das angrenzende Ladenlokal zusätzlich für 225.000 € zu erwerben.

Optionales Nebengebäude

Es verfügt über ca. 135 m2 bebaute Fläche über zwei Ebenen, eingetragene Zwischenetage, Büro, Bad, Lager, zwei separate Zugänge und eine Außenterrasse mit Möglichkeit für privaten Parkplatz oder Erweiterung der Geschäftsfläche.

Der gemeinsame Erwerb ermöglicht es, ein sehr unübliches Unternehmens- oder Geschäftsprojekt in der Gegend zu entwickeln, mit enormem Potenzial für Sichtbarkeit und Repräsentation.