Bauplatz zu verkaufen in Santa Cruz de Tenerife, Teneriffa

Strategisches urbanes Grundstück mit Projekt mit hoher visueller Wirkung in Santa Cruz de Tenerife

An einem der verpflichtenden Durchgangspunkte zwischen Santa Cruz und La Cuesta, mitten im Bereich von Vuelta Los Pájaros, befindet sich diese einzigartige Immobilen-Gelegenheit mit großem Potenzial für Projektentwicklung, Vermögensinvestition oder Ansiedlung eines Unternehmens.

Es handelt sich um ein urbanes Grundstück mit 145 m2 grafischer Fläche, mit einer geschätzten maximalen Bebauungsfläche oberhalb des Geländes von etwa 270 m2, da sich ein vollständig geschlossenes Gebäude mit bis zu 3 Geschossen gemäß den verfügbaren städtebaulichen Informationen realisieren lässt.

Derzeit ist ein Teil des Grundstücks von einer Planung zur Erweiterung der Hauptstraße betroffen. Aus diesem Grund liegt die resultierende bebaubare Fläche ungefähr bei 90 m2 Grundfläche. Weit davon entfernt, ein Nachteil zu sein, erzeugt diese Konfiguration eine sehr interessante architektonische Chance: ein modernes, repräsentatives und stark sichtbares Gebäude zu schaffen, das die permanente Sichtbarkeit durch den täglichen Straßenverkehr zwischen Santa Cruz und La Laguna optimal nutzt.

Der mit der verkehrsbezogenen Erweiterung verbundene Freiraum kann für das Projekt einen großen Mehrwert darstellen:
- repräsentative Grünfläche,
- eleganter Zugang zum Gebäude,
- städtisches Schaufenster,
- Außenbereich für Gewerbeflächen,
- Lounge-Bereich,
- Corporate-Image,
- oder eine landschaftliche Integration, die die visuelle Präsenz der Immobilie stärkt.

Durch die Lage wird jede hier angesiedelte Aktivität zu einem echten, dauerhaftem städtischem Schaufenster.

Das Grundstück eignet sich ideal für:
- Corporate-Headquarter,
- kreatives Studio,
- Premium-Büros,
- kommerzielles Showroom,
- Klinik,
- Coworking,
- gemischt genutztes Wohn-/Gewerbegebäude,
- Vermögensinvestition zur Vermietung,
- oder ein Projekt zur Eigenentwicklung mit starker architektonischer Persönlichkeit.

Darüber hinaus wurde eine unverbindliche Konzeptpräsentation mittels architektonischer Renderings entwickelt, die sich ein zeitgenössisches Gebäude vorstellt, bestehend aus:
- Ladenlokal im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern,
- zwei Etagen für Wohnungen oder Büros,
- und einer Chill-out Dachterrasse mit Jacuzzi, tropischem Garten und Lounge-Bereich.

Das Grundstück kann unabhängig für 90.000 € erworben werden.

Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Ladenlokal gemeinsam zu erwerben, für weitere 225.000 €.

Dieses Lokal verfügt über:
- ca. 135 m2 errichtete Fläche auf zwei Ebenen,
- eingetragene Zwischenetage,
- Bürobereich,
- komplettes Badezimmer,
- Abstellraum,
- zwei getrennte Eingänge,
- und eine Außen-Terrasse mit der Möglichkeit der Nutzung als privater Parkplatz für zwei Fahrzeuge oder zur Erweiterung der Nutzung als Außen-Gewerbefläche.

Die Kombination des Grundstücks mit dem angrenzenden Lokal eröffnet sehr ungewöhnliche Möglichkeiten in der Gegend:
- Corporate-Erweiterung,
- kommerzielle Integration,
- repräsentatives Gebäude,
- Geschäft mit hoher Sichtbarkeit,
- oder die Schaffung eines Vermögenswerts mit starker visueller Identität.

Eine Gelegenheit, die sich nur schwer in einer der verkehrsstärksten urbanen Verbindungen der Stadt nachbilden lässt.