Haus zu verkaufen in Cort, Palma de Mallorca, Mallorca

Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt auf einem Eckgrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 219 m² und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit optimaler Sichtbarkeit und hoher Nutzungsqualität. Sämtliche Genehmigungen für die geplante Bebauung liegen bereits vor, wodurch eine kurzfristige Realisierung des Projekts möglich ist.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Erdgeschoss mit einem Gewerbelokal von ca. 200 m². Geplant ist die Errichtung eines modernen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sechs Ebenen inklusive Dachgeschossebene. Das Projekt kombiniert Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen in einem hochwertigen und wirtschaftlich attraktiven Gesamtkonzept.

Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbelokale vorgesehen, die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder gastronomische Nutzung eignen. Im ersten Obergeschoss entstehen drei moderne Büroeinheiten beziehungsweise Despachos. In den darüberliegenden Etagen vom zweiten bis zum fünften Obergeschoss sind jeweils drei Wohnungen pro Etage geplant, insgesamt somit zwölf Wohneinheiten. Die Dachgeschossebene umfasst die technischen Installationen sowie nutzbare Dach- und Solariumflächen.

Die geplante Gesamtbebauung beträgt ca. 1.253 m² und überzeugt durch eine effiziente Flächennutzung sowie ein modernes architektonisches Konzept. Durch die Lage als Eckgrundstück profitieren die Einheiten von einer ausgezeichneten Belichtung, attraktiven Fassadenflächen und einer hochwertigen Außenwirkung.

Das Projekt eignet sich ideal für Bauträger, Investoren und Kapitalanleger, die ein sofort realisierbares Neubauvorhaben mit vollständiger Genehmigungssituation erwerben möchten. Die Kombination aus Gewerbeflächen, Büroeinheiten und Wohnungen schafft mehrere Einnahmequellen und bietet hervorragendes Potenzial für Vermietung oder späteren Einzelverkauf der Einheiten.

Seltenes Investmentprojekt mit bereits vorliegenden Genehmigungen, attraktiver Mischnutzung und großem Entwicklungspotenzial.

- Eckgrundstück
- Alle Genehmigungen vorhanden
- Grundstücksfläche ca. 219 m²
- Geplante Gesamtfläche ca. 1.253 m²
- Modernes Wohn- und Geschäftshaus
- 2 Gewerbelokale im Erdgeschoss
- 3 Büro-/Despacho-Einheiten im 1. Obergeschoss
- 12 Wohnungen
- 3 Wohnungen pro Etage
- Dachgeschossebene mit Technik- und Solariumflächen
- Helle Einheiten durch Ecklage
- Ideal für Bauträger und Investoren
- Mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Büro und Gewerbe
- Sofort realisierbares Projekt
- Sehr gutes Investitionspotenzial

Dieses Projekt Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Palma de Mallorca, in einem etablierten, urban geprägten Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance aus Wohnqualität und wirtschaftlicher Nutzbarkeit aus und eignet sich dadurch sowohl für private als auch für gewerbliche Konzepte.

In der näheren Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleister zur Verfügung. Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile komfortabel erreichbar sind.

Durch die zentrale Stadtnähe und die typische Struktur Palmas bietet der Standort kurze Wege, eine lebendige Nachbarschaft und ein attraktives Umfeld für Mieter, Kunden und Eigentümer gleichermaßen.