Finca/Landgut zu verkaufen in Sax, Alicante

Ich denke, das ist eine hervorragende Gelegenheit, in Spanien Fuß zu fassen – im Landesinneren –, aber nur 35 Minuten vom Flughafen Alicante und den Stränden entfernt, zu einem wirklich tollen Preis.

Die Lage des Objekts ist fantastisch. Als Nachbar seit fast 18 Jahren ist diese Immobilie ein wenig höher gelegen als meine und bietet noch atemberaubendere Ausblicke sowie eine perfekte Ruhe.

Ein modernisiertes Finca mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern in Sax für 229.995€ ist ein seltener Fund. Gibt es einen Haken? Eher nicht. Es gibt jedoch Arbeiten: Das zweite Badezimmer, en-suite an das Schlafzimmer des Eigentümers, muss fertiggestellt werden, da es erst zur Hälfte fertig ist. Der begehbare Kleiderschrank, ebenfalls im Schlafzimmer des Eigentümers, braucht auch ein bisschen Liebe, aber das Haus kann man sofort bewohnen und die Verbesserungen können Schritt für Schritt vorgenommen werden.

Das Haus ist hell und luftig und wurde wirklich gut modernisiert, mit einigen schönen Details. Das Schlafzimmer des Eigentümers wird hervorragend sein, wenn es fertig ist, und die anderen drei Schlafzimmer sind alle gut bemessen.

Der Wohn-/Essbereich ist ein großartiger Raum mit viel Licht. Es ist klimatisiert, und es gibt außerdem einen Pellet-Feuerofen, eine wirtschaftliche und saubere Art, ein Haus zu beheizen.

Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich eine super neue Küche mit viel Stauraum in Schränken und Arbeitsflächen sowie ein nagel­neues, geräumiges Familienbadezimmer.

Gegenüber der Küche verläuft ein Flur zu den drei Schlafzimmern, sodass keines der vier Schlafzimmer direkt vom Wohn-/Essbereich abgeht; Schlaf- und Wohnbereiche sind getrennt – ein Merkmal, das ich bevorzuge.

Die Immobilie profitiert außerdem in den Wintermonaten von einer Öl-Zentralheizung – ein wirklich seltenes Merkmal für ein Objekt unter 300.000€.

Wenn man am Eingang zum Haupthaus vorbeigeht, gelangt man zu einem BBQ-Bereich mit Abstellräumen und dann zu den größten Nebengebäuden: einer Werkstatt und einer Garage. Zugegeben, das sind die Bereiche, die den meisten Aufwand erfordern, aber sie haben auch das Potenzial für eine Nutzungsänderung und könnten bei Bedarf in ein Gästehaus umgewandelt werden.

Vor dem Objekt gibt es einen Entspannungsbereich mit einem großen Baum, der in den heißen Sommermonaten Schatten spendet, sowie Platz für Essen im Freien – mit den Ausblicken, die wirklich ganz besonders sind.

Die Eingangstore zur Immobilie können so angepasst werden, dass sie per Fernbedienung geöffnet werden, und es gibt einen Seiteneingang für Personen, die nicht mit dem Auto kommen. Die Einfahrt ist lang, und es gibt reichlich Parkmöglichkeiten.

Die laufenden Kosten sind unglaublich niedrig. Die Abgaben liegen bei weniger als 500€ pro Jahr, und es gibt Anschluss an Wasser und Strom. Die Wasserrechnungen liegen bei etwa 200€ pro Jahr, und der Strom ist der drittgünstigste in Europa; viele Menschen installieren jedoch mittlerweile Solarenergie.

Warum Sax?

Es gibt keine Ampeln. Es hat eine Burg aus dem 13. Jahrhundert, eine von sieben entlang der Burgroute, und es gibt keine Ampeln, Parkuhren und kaum genug Kriminalität, um sie überhaupt erwähnen zu müssen. Was fehlt noch?

Sax ist so beliebt, weil es weit genug im Landesinneren liegt, um wirklich „im Landesinneren“ zu sein, aber nur 30 Minuten zum Flughafen Alicante und 35 Minuten zum Strand entfernt. Die Anfahrt erfolgt über die A31 zwischen Alicante und Madrid (Autobahn für Sie), die direkt am Rand des Ortes verläuft. Außerdem ist Sax per Bahn und Bus von Alicante aus erreichbar, sodass man zum Strand fahren kann, ohne das Auto nehmen zu müssen. Wir sind außerdem nur acht Minuten Fahrt von der AVE-Station in Villena entfernt.

Die AVE ist der Hochgeschwindigkeitszug von Alicante nach Madrid mit nur vier Haltepunkten. Wenn Sie in den Zug einsteigen, sind Sie in etwa 2 Stunden 9 Minuten in Madrid, für so wenig wie 9€, wenn Sie Glück haben, aber etwa 25€, wenn nicht.

Bleiben wir vorerst bei der Stadt Sax, statt vor dem Strand oder Madrid wegzugehen.

Sax wird von seiner Burg aus dem 13. Jahrhundert beherrscht, bekannt als Headlight and Guardian of The Border, eine Landschaft voller Geschichte und Fels. Wenn man nach dem Tageslicht zurück nach Sax fährt, ist der Anblick der Burg, vollständig beleuchtet und scheinbar in der Luft schwebend, einer der einladendsten Eindrücke, die ich je erlebt habe. Es ist ein Zeichen: Wir sind fast zu Hause.

Gewerblich ist Sax die Heimat von drei großen internationalen Unternehmen, die persianas y toldos (Fensterläden und Sonnendächer) verkaufen, sowie einer Schuhindustrie. Das bedeutet: Wenn Sie vor kurzem ein Paar Schuhe in einem britischen Kaufhaus gekauft haben, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass sie in Sax oder in der Nähe von Elda hergestellt wurden.

Sax und die kleinere Stadt Salinas, nur acht Minuten Fahrt entfernt, haben nahezu Vollbeschäftigung und viele Möglichkeiten. Das bedeutet, dass die Kriminalitätsrate sehr niedrig ist und beide Städte auf eine Weise sicher sind, die man sich kaum vorstellen kann, wenn man aus dem Vereinigten Königreich oder aus Holland angereist ist. Spazierengehen – zu jeder Tages- und Nachtzeit – ist eher eine Freude als etwas, wovor man sich fürchten müsste.

Sax ist klein genug, dass jeder jeden kennt.

Kürzlich haben wir die Eröffnung eines Consum-Supermarkts gesehen, das Äquivalent zu einem Waitrose oder Marks & Spencer Food Hall. Außerdem gibt es Hiperber und Dia sowie ein Carrefour-Shoppingcenter-Komplex (etwa acht Minuten mit dem Auto entfernt), in dem ein Kino läuft, das Filme auf Englisch zeigt – mit spanischen Untertiteln. In Sax gibt es sechs Fitnessstudios und eines davon ist im Shoppingcenter erstklassig, außerdem Ten Pin Bowling. Es gibt auch Sushi-Restaurants und viele andere.

Sax ist mit Schulen hervorragend versorgt. Unser Sohn war acht, als wir hierher gezogen sind. Nachdem wir ihn widerwillig in eine staatliche Schule gegeben hatten, wurde er innerhalb von sechs Monaten in zwei Sprachen fließend, und nach fünf Jahren in der Sekundarstufe ging er in Madrid Pharmazie an der Complutense studieren – einer der bekanntesten und renommiertesten Universitäten Spaniens.

Allerdings gefiel ihm nicht die Idee, Pharmazie als Karriere zu verfolgen, daher studiert er Jura und arbeitet als mein Geschäftspartner. Er hat bereits ein Diplom im Spanischen Immobilienrecht (Spanish Property Law).

Für die Gesundheit sind Sax und Spanien im Allgemeinen weit überlegen gegenüber dem Vereinigten Königreich. In der Stadt gibt es ein neues Gesundheitszentrum mit acht Ärzten, zwei Krankenschwestern, einer Diabetesklinik sowie einem Notfall-Walk-in-Center rund um die Uhr (24/7). Es gibt drei Apotheken, von denen zwei mindestens eine Person haben, die Englisch spricht.

Zehn Minuten entfernt in Elda befindet sich das preisgekrönte Universitätskrankenhaus El Virgen De Salud, wo die Chirurgen ihresgleichen suchen. Neu eröffnet ist das Fibromyalgie-Zentrum, das Unterstützung und Therapien für Menschen bietet, die unter akuten Schmerzen leiden.

Inzwischen gibt es drei Sprachschulen in der Stadt, und das Rathaus hat ein Programm für Sprachaustausch durchgeführt, das möglicherweise erneut angeboten wird.

Es gibt jede Menge Restaurants und Bars mit Preisen, die man zunächst kaum glauben kann. Ein Drei- oder Vier-Gänge-Mittagessen guter Qualität lässt sich problemlos für 13€ oder weniger finden. Für einen besonderen Anlass gibt es Casa Mami und das Restaurant El Fuente im Hotel Fuente del Cura.

In der Nähe, etwa zehn Minuten von Villena entfernt (ungefähr auf der A31), gibt es einige ausgezeichnete Restaurants, darunter Tita’s Gastrobar und Condumio.

In Elda, zehn Minuten in die andere Richtung, gibt es Xambel, Xhagar, Fabrica, La Sirena und Tenaz – alles sehr gute Restaurants und erstaunlich preiswert.

Unsere größte Herausforderung besteht in den letzten Tagen darin, Immobilien zu finden – statt sie zu verkaufen –, denn Sax und Salinas sind aufgrund von sehr wenigen verbleibenden Baugenehmigungen in beiden Städten unglaublich beliebt geworden. Sie wachsen noch, also kommen Sie vorbei, schauen Sie sich alles an und genießen Sie es.