Finca/Landgut zu verkaufen in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Finca mit ETV-Lizenz, Gästehaus und Bergblick nahe Puerto Pollensa

Diese charmante Finca befindet sich in einer besonders ruhigen und privaten Lage, nur wenige Gehminuten von Puerto Pollensa entfernt. Umgeben von mediterraner Natur, viel Weite und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft verbindet diese Immobilie authentisches Mallorca-Gefühl mit der seltenen Nähe zum Hafen, zum Strand, zu Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Auf einem Grundstück von ca. 3.817 m² bietet die Finca großzügige Außenbereiche, viel Privatsphäre und ein hohes Maß an Flexibilität. Die ebenerdige Hauptvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 386 m², vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und helle Wohnbereiche mit angenehmer Raumaufteilung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Gästehaus mit ca. 50 m² und einem weiteren Schlafzimmer, ideal für Besucher, Familie, Homeoffice oder als zusätzlicher privater Rückzugsort.

Besonders attraktiv ist die bestehende ETV-Lizenz für sechs Personen, wodurch die Immobilie auch für die Ferienvermietung interessant ist. Eine neue Solaranlage, die Wasserversorgung über einen privaten Brunnen sowie der Anschluss an das öffentliche Stromnetz schaffen eine solide technische Basis. Der private Zugang, die ruhige Umgebung und der offene Bergblick unterstreichen den besonderen Charakter dieser Finca.

Die Immobilie befindet sich aktuell außerhalb der geltenden baurechtlichen Vorgaben, kann jedoch nach vorliegender Einschätzung legalisiert werden. Ein Angebot eines Architekten für den Legalisierungsprozess liegt bereits vor und beläuft sich auf ca. 130.000 Euro. Im Rahmen der Anpassung an die aktuellen Vorschriften müssten der südlich gelegene Swimmingpool, ein Teil der Überdachung der kleinen Terrasse sowie ein kleiner Bereich des Abstellraums zurückgebaut werden, da bauliche Elemente künftig einen Mindestabstand von fünf Metern zum Torrent einhalten müssen. Zusätzlich sollte berücksichtigt werden, dass der hintere Grundstücksbereich gereinigt und neu eingezäunt werden muss. Hierfür liegt bereits ein Angebot in Höhe von ca. 30.199 Euro vor.

Diese Finca ist eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit ETV-Lizenz, Gästehaus, Bergblick und viel Privatsphäre in fußläufiger Nähe zu Puerto Pollensa suchen. Ein Anwesen mit Charakter, Potenzial und echter Mallorca-Seele.

Der Kaufpreis beträgt 1.275.000 Euro.

Highlights

- Charmante Finca in ruhiger und privater Lage nahe Puerto Pollensa
- Fußläufige Entfernung zum Hafen, Strand, Restaurants und Ortszentrum
- Grundstück von ca. 3.817 m²
- Wohnfläche von ca. 386 m²
- ebenerdige Hauptvilla mit großzügiger Raumaufteilung
- vier Schlafzimmer in der Hauptvilla
- zwei Badezimmer in der Hauptvilla
- separates Gästehaus mit ca. 50 m²
- Gästehaus mit einem weiteren Schlafzimmer
- bestehende ETV-Lizenz für sechs Personen
- attraktiv für Eigennutzung und Ferienvermietung
- Swimmingpool vorhanden
- neue Solaranlage
- Wasserversorgung über privaten Brunnen
- Anschluss an das öffentliche Stromnetz
- privater Zugang zur Immobilie
- wunderschöner Blick auf die umliegende Berglandschaft
- sehr ruhige und private Umgebung
- mediterranes Grundstück mit viel Potenzial
- Legalisierung nach vorliegender Einschätzung möglich
- Architektenangebot für Legalisierung liegt bereits vor
- Angebot für Reinigung und neue Einzäunung des hinteren Grundstücksbereichs vorhanden
- Kaufpreis: 1.275.000 Euro