Gewerbe zu verkaufen in Burjassot, Valencia

Einmalige Investitionsgelegenheit in Burjassot | Projekt für 6 Apartments

Gewerbefläche von 300 m² mit genehmigtem Projekt für den Baubeginn für 6 Apartments

Große Investitionsgelegenheit in Burjassot (Valencia), insbesondere für Investoren, die ein Objekt mit hohem Renditepotenzial und stetiger Mietnachfrage suchen.

Geboten wird eine großzügige Gewerbefläche von 300 m² bebauter Fläche, derzeit auf zwei unabhängige Gewerbeeinheiten von jeweils etwa 150 m² aufgeteilt, beide mit eigenem Zugang.

Das wirklich Besondere an dieser Immobilie ist, dass es über ein genehmigtes Projekt für den Baubeginn verfügt, das auf die Schaffung von 6 Apartments ausgerichtet ist, wodurch es zu einer hervorragenden Gelegenheit wird, eine Gewerbeimmobilie in ein Wohnprodukt umzuwandeln, das für die Vermietung vorgesehen ist.

Eine Investition mit einem sehr gefragten Endprodukt

Die Lage, nur wenige Minuten vom Campus Universitario de Burjassot-Paterna entfernt, bietet eine besonders attraktive Umgebung für die Entwicklung von Apartments für den Mietmarkt.

Die hohe Präsenz von Studierenden, jungen Berufstätigen und Bewohnern, die mit dem Universitätsumfeld verbunden sind, sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, sodass man nach Abschluss des Projekts verschiedene Auswertungsstrategien planen kann.

Das Projekt sieht die Schaffung von 6 Apartments vor und bietet dem Investor die Möglichkeit, über ein diversifiziertes Wohnprodukt zu verfügen, statt von nur einem Mieter oder einer einzelnen gewerblichen Tätigkeit abhängig zu sein.

Wichtigste Merkmale

- 300 m² bebaute Fläche
- Derzeit in 2 unabhängige Gewerbeeinheiten aufgeteilt
- Etwa 150 m² pro Einheit
- Eigenständige Zugänge
- Genehmigtes Projekt für den Baubeginn für 6 Apartments
- Produkt mit besonderer Ausrichtung auf den Mietmarkt
- Lage in der Nähe des Universitätsumfelds
- Hervorragende Anbindung an Valencia
- Konsolidierte Gegend mit allen Dienstleistungen
- Großes Wertsteigerungs- und Auswertungspotenzial

Strategische Lage

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gebiet in Burjassot, mit einer besonders interessanten Lage aufgrund der Nähe zum Campus Universitario de Burjassot-Paterna.

Das Gebiet vereint Wohn-, Universitäts- und Gewerbeaktivitäten mit einer starken Präsenz von Studierenden und Fachkräften das ganze Jahr über.

Außerdem bietet es gute Verkehrsanbindungen per Metro, Zug und Bus, wodurch ein schneller Zugang zu Valencia und weiteren Ortschaften im Ballungsraum möglich ist.

In der Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte, Cafés, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und alle Arten von Dienstleistungen, die man im Alltag benötigt.

Eine Gelegenheit, die für Investoren gedacht ist

Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, eine Immobilie mit bereits ausgearbeitetem Projekt zum Ausbau von 6 Wohneinheiten zu erwerben und reduziert damit erheblich die anfängliche Unsicherheit einer Umwandlungsmaßnahme.

Ziel ist es, ein Produkt zu schaffen, das an eine Gegend mit nachfrageorientierter Vermietung gekoppelt an das Universitätsumfeld angepasst ist, mit der Möglichkeit, eine attraktive Rendite durch die eigenständige Vermietung der Apartments zu erzielen.

Eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die ein Wohn-Asset zur Vermietung in einer strategischen Lage im Ballungsraum von Valencia aufbauen möchten.

Die Kombination aus Projekt für 6 Apartments + Nähe zu den Universitäten + Mietnachfrage + guten Verkehrsverbindungen macht diese Immobilie zu einer Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial.