Büro zu verkaufen in Moncada, Valencia

Wir bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Moncada, Valencia.

Dieses komplette Gebäude genießt eine privilegierte zentrale Lage in einer der etabliertesten und zugleich zukunftsträchtigsten Wohn- und Hochschulgemeinden im nördlichen Ballungsraum von Valencia. Die Immobilie bietet mehr als 600 m², verteilt auf vier Etagen, und stellt damit eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen Gewerbeimmobilien-Assets für ihren Firmenauftritt oder einen Bürostandort mit Optimierungspotenzial suchen.

Wichtig: Die Immobilie ist städtebaulich und rechtlich ausschließlich für die Nutzung als Büros zugelassen. Eine Nutzungsänderung zu Wohnen oder zu irgendeiner anderen Nutzung als dem tertiären Bereich (Büros) ist nicht möglich.

Das Gebäude wurde vor ungefähr 38 Jahren errichtet, ist sehr gut gepflegt und wird derzeit als Bürofläche genutzt. Durch die aktuelle Raumaufteilung ist eine sofortige Nutzung als Arbeitsumgebung möglich, mit der Option einer internen Anpassung innerhalb der zulässigen Nutzung.

Die aktuelle Aufteilung umfasst:

- Großzügige Kellergeschossfläche.
- Zwei große Etagen, die derzeit als Büros genutzt werden.
- Dachgeschoss mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Büronutzung.

Ein besonders attraktiver Aspekt dieser Gelegenheit ist, dass das Gebäude ab dem 1. Dezember in seinem aktuellen Zustand bezogen werden kann und damit einen idealen Zeitraum bietet, in dem Unternehmen oder Investoren Machbarkeitsstudien, Planungen zur Anpassung der Flächen, die interne Umstrukturierung und eine betriebliche Analyse durchführen können, bevor es bezogen wird.

Einer der großen Werte dieses Assets ist seine Lage in Moncada, einer lebendigen Ortschaft, die sich etwa 10–15 Minuten von der Stadt Valencia entfernt befindet – sowohl mit dem Auto als auch über Metrovalencia. Die Bevölkerung hat direkten Zugang zur CV-308 und verfügt über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr dank der Bahnhöfe Moncada-Alfara, Seminari-CEU und Masies, die das Zentrum von Valencia schnell erreichen lassen.

Die Lage ist ideal für:

- Unternehmenszentralen oder professionelle Kanzleien.
- Unternehmen, die eine geräumige Betriebsfläche nahe bei Valencia benötigen.
- Verwaltungs- oder Dienstleistungszentren.

Moncada verbindet den traditionellen valencianischen Lebensstil mit dem Komfort der Nähe zur Hauptstadt Valencia und bietet umfassende Dienstleistungen, lokale Geschäfte, Sportanlagen und ausgezeichnete Verbindungen zur Stadt.

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein komplettes Gebäude mit starker Präsenz und hoher Funktionalität als Büro-Asset an einer strategischen Lage im Ballungsraum von Valencia zu erwerben.