Büro zu verkaufen in Moncada, Valencia

Im Exklusivauftrag wird eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Herzen von Moncada, Valencia präsentiert.

Dieses gesamte Gebäude befindet sich in einer besonders zentralen Lage in einer der am stärksten etablierten und zukunftsorientierten Wohn- und Universitätsgemeinden im nördlichen Ballungsraum von Valencia. Die Immobilie bietet mehr als 600 m², verteilt auf vier Etagen, und stellt eine Chance für Investoren, Projektentwickler oder Unternehmen dar, die einen Vermögenswert mit vielfältigen Möglichkeiten zur Entwicklung und Neupositionierung suchen.

Das Gebäude wurde vor ungefähr 38 Jahren errichtet, ist sehr gut instand gehalten und wird derzeit als Bürofläche genutzt. Eine Umnutzung könnte jedoch möglich sein, abhängig von den entsprechenden technischen und städtebaulichen Studien. Die Immobilie eignet sich ideal für die Entwicklung eines Projekts für Studentenresidenzen, ein Boutique-Hotel, Wohnapartments, Co-Living-Flächen oder ein ganzheitliches Wohnprojekt.

Die aktuelle Aufteilung umfasst:

- Großzügige Kellersohe (Souterrain).
- Zwei große Etagen, die derzeit als Büros genutzt werden.
- Dachgeschossetage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonders attraktiver Aspekt dieser Gelegenheit ist, dass das Gebäude in seinem derzeitigen Zustand ab dem 1. Dezember bezogen werden kann. Dies bietet einen idealen Zeitraum, damit Investoren und Projektentwickler Machbarkeitsstudien, städtebauliche Anfragen, das Lizenzierungsverfahren, architektonische Projekte und Kostenanalysen des Bauvorhabens durchführen können, bevor ein Projekt zur künftigen Umwandlung oder Nutzung begonnen wird.

Die Lage in Moncada bringt aufgrund der Nähe zu Valencia Centro- und Stadtwert: etwa 10–15 Minuten mit dem Auto und mit Metrovalencia. Die Umgebung verfügt über direkten Zugang zur CV-308 und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr dank der Bahnhöfe Moncada-Alfara, Seminari-CEU und Masies, die das Zentrum von Valencia schnell erreichen.

Moncada verzeichnet aufgrund der Präsenz der CEU Cardenal Herrera University ein wachsendes Investoreninteresse. Dabei handelt es sich um eine der bekanntesten privaten Universitäten Spaniens. Die Universität zieht eine bedeutende Anzahl internationaler Studierender an, insbesondere in den Bereichen Medizin, Veterinärmedizin, Business und Recht. Dadurch entsteht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum das ganze Jahr über sowie ein kontinuierliches Wachstum des Dienstleistungs- und Wohnsektors.

Die Region weist eine zunehmende Nachfrage auf nach:

- Studentenresidenzen.
- Build-to-rent-Projekten.
- Boutique-Hotelkonzepten.
- In Anlageobjekte ausgerichteten Wohnimmobilien.

Moncada verbindet den traditionellen valencianischen Lebensstil mit der Bequemlichkeit der Nähe zur Stadt Valencia. Das Angebot umfasst lokale Märkte, Cafeterías, Sporteinrichtungen und die Nähe zu den natürlichen Landschaftsräumen der Sierra Calderona. Gleichzeitig sind die Anbindungen an die Stadt und die wichtigsten Infrastrukturen ausgezeichnet.

Es handelt sich um eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein komplettes Gebäude mit großem Umwandlungspotenzial in einer Lage zu erwerben, die durch solide demografische Grundlagen, stabile universitäre Nachfrage und ein hervorragendes langfristiges Investitionspotenzial innerhalb des Ballungsraums von Valencia gestützt wird.