Gewerbe zu verkaufen in El Vergel / Verger, Alicante

Bietet eine Investitionsmöglichkeit zum Verkauf; dieses dreistöckige Gebäude zeichnet sich durch seine hervorragende Bauqualität und eine strategische Lage aus, die Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Bequemlichkeit garantiert, alle wichtigen Dienstleistungen buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür zu haben.

El Verger hat sich fest als Investitionsziel etabliert, sein Reiz liegt in einem perfekten Gleichgewicht: wettbewerbsfähige und angemessene Marktpreise, die mit dem wachsenden Interesse internationaler Käufer und ausländischer Einwohner koexistieren. Diese neuen Bewohner werden vom Charme eines traditionellen spanischen Dorfes angezogen, das seine Authentizität, Ruhe und weiten Grünflächen bewahrt hat, ohne die hervorragende Anbindung zu verlieren, dank des direkten Anschlusses zur Autobahn AP-7, die nur einen Steinwurf entfernt liegt und schnell mit den Hauptstädten Valencia und Alicante verbunden ist. Darüber hinaus erhöht die Nähe zu den berühmten Stränden mit feinem Sand und türkisfarbenem Wasser der Gegend einen unermesslichen Wohn- und Urlaubswert.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut, bietet eine Gesamtfläche von 470 m², verteilt auf 3 Ebenen, mit einer Struktur, die sich ideal für Wohnprojekte verschiedener Art eignet und technisch erleichtert für die Installation eines Aufzugs.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Freifläche von 170 m² mit direktem Zugang zum Außengelände, eine perfekte Basis für Geschäftsräume, Büros, Garagen oder Gemeinschaftsbereiche eines Wohnkomplexes.

Das Erdgeschoss mit 150 m² ist derzeit vollständig fertiggestellt und als geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer-Esszimmer mit hellem Balkon, einer separaten Küche, einer Toilette und einem Badezimmer sowie einer großen Terrasse mit Bergblick ausgestattet.

Das zweite Stockwerk, ebenfalls 150 m² groß, ist offen präsentiert und bietet eine leere Leinwand für die Verteilung.

Das oberste Stockwerk ist die Dachterrasse des Gebäudes, die über Treppen zugänglich ist, ideal für die Gestaltung eines großen Wintergartens mit ungehindertem Blick auf die majestätische Sierra de Segaria.

Die Projektionsmöglichkeiten für diese 470 m² sind außergewöhnlich. Die Anordnung des Gebäudes ermöglicht eine einfache Anpassung an eine Entwicklung von Ein- oder Zweizimmerwohnungen, ein Aparthotel- oder Hostel-ähnliches Gebäude, einen Firmensitz mit Geschäftsräumen und Büros oder sogar für ein großes luxuriöses Einfamilienhaus.

Sie wird auch exponentiell vervielfacht, wenn man bedenkt, dass ein zusätzliches städtisches Grundstück von 250 m² im Grundstück enthalten ist. Dieses Grundstück bietet nicht nur Außenflächen für das bestehende Gebäude, sondern stellt auch eine Ressource für die zukünftige Entwicklung dar, da die Stadtplanung des Stadtrats die Eröffnung und Anbindung einer neuen Straße vorsieht, die den Bau eines zweiten unabhängigen Gebäudes mit bis zu zwei Stockwerken ermöglichen wird.

Diese Immobilie erfüllt die idealen Bedingungen für professionelle Investoren, Entwickler oder Käufer, die eine Immobilienimmobilie mit großen Flächen, konstruktiver Stabilität und nachweisbarer Kapazität für eine Neubewertung durch Expansion und Entwicklung suchen.