Finca/Landgut zu verkaufen in Capdepera, Mallorca

Wenn Sie ein perfektes, weißes, minimalistisches Haus suchen, das direkt aus Pinterest stammen könnte, dann ist das hier nichts für Sie.

Wenn Sie jedoch nach Raum, Authentizität und einer Immobilie mit Seele auf Mallorca suchen, dann lesen Sie weiter.

In einer ruhigen Gegend gelegen, umgeben von Natur und fernab vom Trubel dichter Wohnsiedlungen, bietet diese Immobilie etwas, das immer seltener zu finden ist: echte Privatsphäre und großzügige Flächen.

Hier kaufen Sie nicht einfach nur ein Haus. Sie kaufen Raum, Ruhe und Möglichkeiten.

Das Haus

Die Immobilie besitzt diesen authentischen mediterran-rustikalen Stil, den man nicht künstlich erschaffen kann: hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, Naturstein, warme Materialien – ein Haus mit Charakter, solider Bauweise und einer sehr komfortablen Raumaufteilung.

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, viel Tageslicht und direktem Zugang zum Außenbereich. Separate Küche, praktisch und hell. Außenliegende Schlafzimmer – ohne unangenehme Überraschungen.

Ist das Haus sofort bezugsfertig? Ja. Kann es optisch modernisiert werden? Ebenfalls ja. Und genau darin sehen viele die Chance.

Der Außenbereich (hier wird es interessant)

Grillbereich, charmante Rückzugsorte, mediterrane Vegetation sowie ein Safareig / Wasserbecken zum Baden (wichtig: kein Swimmingpool).

Doch das wirklich Interessante ist nicht nur das, was bereits vorhanden ist, sondern das, was Sie mit dem verfügbaren Platz daraus machen könnten.

Das Wichtigste (und hier sind wir klar)

Die Immobilie wird mit zwei getrennten Grundbuchparzellen verkauft:

- Eine, auf der sich das Wohnhaus befindet
- Eine zusätzliche Grundstücksfläche

Diese sind nicht zusammengelegt. Und das ist völlig in Ordnung.

Sie werden gemeinsam verkauft. Sie können genau so erworben werden. Eine Zusammenlegung ist nicht verpflichtend.

Könnten sie in Zukunft zusammengelegt werden? Wahrscheinlich ja – aber das hängt vom Käufer, seinem Projekt und seinem tatsächlichen Interesse ab.

Zusätzlich besteht die optionale Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Grundstück mit ca. 10.280 m² zu erwerben, wodurch die verfügbare Fläche nochmals erweitert wird. Der Kaufpreis wird entsprechend der gewählten Option angepasst.

Die Realität (ohne Schönreden)

Falls Sie eine Finanzierung benötigen: Die Bank wird hauptsächlich den Wert des Hauses bewerten (also die Parzelle, auf der sich das Gebäude befindet). Das zusätzliche Land erhöht zwar den Wert, jedoch in der Regel nicht im gleichen Umfang.

Das ist kein Problem. So funktionieren diese Immobilienarten auf Mallorca einfach.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?

- Für Menschen, die Raum und Privatsphäre suchen
- Für diejenigen, die den Wert von Grundstücken verstehen
- Für Käufer, die nicht alles perfekt brauchen, um Potenzial zu erkennen

Nicht für jemanden, der etwas Urbanes, Kompaktes und völlig Unkompliziertes sucht. Auch nicht für jemanden, der eine Immobilie wie aus dem Katalog erwartet.

Eine Immobilie mit Charakter, echtem Grundstück und großem Potenzial für Menschen, die mehr sehen als nur das Offensichtliche.