Villa zu verkaufen in Moralzarzal, Madrid

In einer der exklusivsten und etabliertesten Lagen in Moralzarzal, mitten im Umfeld der Sierra de Guadarrama, bietet sich eine Immobilie mit hohem Potenzial als Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die Rendite, Perspektive und Knappheit an Produkten in einem der Gebiete mit der höchsten Nachfrage nach Wohnraum im Nordwesten von Madrid suchen.

Auf einem Grundstück von 2.400 m2 vereint die Immobilie alle Elemente, die der aktuelle Markt besonders schätzt: erstklassige Lage, Privatsphäre, großzügige Flächen und eine klare Eignung für die städtebauliche Entwicklung. Die Grundstückskonfiguration ermöglicht die Teilung in Parzellen von ungefähr 400 m2; besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das bestehende Hauptwohnhaus zu erhalten und drei neue, unabhängige Parzellen mit eigenem Zugang von der seitlichen Fassade zu entwickeln. Dadurch wird diese Immobilie zu einem äußerst rentablen Wohnprojekt mit schneller Vermarktung.

Das Grundstück beherbergt ein Hauptwohnhaus mit starker Präsenz: zwei große Salons, die von natürlichem Licht durchflutet sind, sechs Schlafzimmer, zwei Terrassen mit spektakulären, unverbauten Ausblicken auf die Sierra sowie eine Außenküche, die sich ideal für Events und Zusammenkünfte eignet. Darüber hinaus verfügt es über einen Bügelbereich, einen Weinkeller, eine Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen gepflegten Außenbereich mit Garten, Pool und eigenem Brunnen zur Bewässerung. Das Haus ist für eine Modernisierung geeignet und bietet damit eine hervorragende Chance, die Immobilie neu zu bewerten und an die aktuellen Trends des gehobenen Wohnimmobilienmarkts anzupassen.

Als zusätzlicher, differenzierender Mehrwert besitzt die Immobilie einen privaten Fronton-Platz sowie großzügige Außenflächen, die die Exklusivität des Ensembles noch weiter steigern. All dies liegt nur wenige Minuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und direkten Verbindungen nach Madrid entfernt – in einem zunehmend gefragten Umfeld, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Vermögensanlage.

Ein einzigartiges Grundstück mit enormem städtebaulichem Potenzial und hoher Fähigkeit zur Wertsteigerung – ideal für Projektentwickler, die ein exklusives Wohnprojekt realisieren möchten, oder für Investoren, die wissen, wie man besondere Assets in Märkten erkennt, in denen das Angebot begrenzt ist.