Firma/Unternehmen zu verkaufen in Elche / Elx, Alicante

Hochleistungs-Industriehalle in Carrús: spezialisiert auf Schuhe und Stanzarbeiten

Eine direkte Investitionsmöglichkeit im industriellen Herzen von Elche.

Gelegen im Industriegebiet Carrús, bietet diese Halle mit ca. 520 m2 (nach Parzellierung) die passende Lösung für Unternehmen der Schuhbranche, die eine Infrastruktur suchen, die ab dem ersten Tag bereit zur Produktion ist.

Professionelle und effiziente Aufteilung:

Erdgeschoss (Produktion und Logistik):

- Privater Zugang: vorderer Parkplatzbereich, der die tägliche Logistik erleichtert.
- Industrielle Leistungsfähigkeit: großzügiger Arbeitsraum, der speziell für die Unterbringung von Stanz- und Fertigungsmaschinen konzipiert ist, mit Einrichtungen, die für hohe Energieanforderungen vorbereitet sind.
- Personalservice: Empfang zur Besuchersteuerung, Garderobenbereich und separate Toiletten für das Team der Produktion.

1. Obergeschoss (Unternehmensverwaltung):

Zugang über eine Treppe im Inneren zu einem Verwaltungsbereich, bestehend aus zwei großen, hellen professionellen Büros.
Verfügt über 2 komplette Badezimmer.

2. Obergeschoss (Mehrzweckbereich):

Zusätzlicher Raum, verbunden mit den Büros, ideal für technisches Archiv, kleinen Lagerbereich für Muster oder ein privates Direktionsbüro.

Hinweis zum Betrieb:

Die Immobilie wird im Rahmen eines Teilungsprozesses übergeben, wobei das obere Stockwerk mit 80 m2 ausgeschlossen ist (das seine eigene unabhängige Tätigkeit beibehalten wird). So erhält der Käufer ein rechtlich eindeutig strukturiertes, unabhängiges und ausschließlich auf seine industrielle und administrative Tätigkeit ausgerichtetes Asset.

Warum dies die beste Option im Industriegebiet ist:

1. Spezialisierung: keine generische Halle; es ist ein Produktionszentrum für Schuhe, das bereits eingerichtet ist. Die Einsparungen bei den Anpassungskosten sind sofort spürbar.
2. Strategische Lage: im Zentrum der ilicitischen Industrie, mit schnellen Verbindungen zur A-7 und zu den wichtigsten Verkehrswegen.
3. Erhaltungszustand: gepflegte Anlagen, bereit für die unmittelbare Nutzung.