Wohnung zu verkaufen in Calafell, Tarragona

Willkommen zu modernem und elegantem Wohnkomfort an der Costa Dorada. Dieses spektakuläre Penthouse befindet sich in der exklusiven Wohnanlage S Waves, die vom renommierten Unternehmen Kronos Homes entwickelt wurde.
Es wurde nach höchsten Standards für architektonische Qualität, akustischen Komfort und Energieeffizienz konzipiert und ist die ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als erstklassiger Urlaubsort, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Ein Zuhause, in dem natürliches Licht, eine intelligente Raumaufteilung und das Engagement für die Umwelt (belegt durch die anspruchsvolle internationale BREEAM-Zertifizierung) einen entscheidenden Unterschied bei Lebensqualität und Energieeinsparung machen.
Raumaufteilung und Wohnkomfort
Das Penthouse besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt und unnötige Flure vermeidet:
Wohnbereich mit fließendem Übergang nach draußen: Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos mit einer herrlichen Außenterrasse verbunden ist – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, Abendessen im Freien zu veranstalten oder einen privaten Chill-out-Bereich einzurichten. Der Terrassenboden ist mit hochwertigem Feinsteinzeug für den Außenbereich ausgestattet.
Modern gestaltete Küche: Vollständig ausgestattet mit zeitgemäßen, besonders geräumigen Möbeln (Ober- und Unterschränke mit individuell gestaltbarer Laminatoberfläche). Mit integrierten Elektrogeräten der renommierten Marke Balay (Backofen, Glaskeramikkochfeld mit Touch-Control-System und Dunstabzugshaube). Boden- und Wandbeläge sind harmonisch aufeinander abgestimmt und aus hochwertiger Keramik gefertigt.
Hauptsuite mit eigenem Bad: Ein privater, entspannender Bereich mit exklusivem Bad, ausgestattet mit einer Duschwanne, Thermostatarmaturen und weißer Sanitärkeramik aus glasiertem Porzellan – alles von der renommierten Marke Noken von Porcelanosa.
Sekundärschlafzimmer und zweites Bad: Komfortable Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes zweites Bad mit Badewanne und Armatur mit verstellbarer Halterung, ebenfalls aus der Linie Noken von Porcelanosa.
Elegante Innentüren: Sicherheitstür mit Sicherheitsschloss und Weitwinkel-Türspion. Innentüren, reinweiß lackiert, als Dreh- oder Schiebetüren, je nach Platzbedarf des jeweiligen Raums.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung: Innovative Außenfassade mit selbsttragender Innenvorsatzschale. Statt herkömmlicher Ziegel kommt ein Trockenbausystem mit Gipskartonplatten und einer beidseitigen Wärme- und Schalldämmung zum Einsatz. So werden Risse und Spalten vermieden und eine deutlich über dem Marktdurchschnitt liegende Schalldämmung und thermische Behaglichkeit erzielt.
Hochwertige Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster und -fenstertüren mit thermischer Trennung (RPT), als Dreh- oder Schiebeelemente, mit Doppelverglasung und Trockenkammer sowie Aluminiumrollläden. Sie sorgen das ganze Jahr über für ein optimales Raumklima.
Premium-Bodenbeläge: Einheitlicher Bodenbelag im Innenbereich aus hochwertigem Feinsteinzeug der Grupo Pamesa (oder vergleichbar).
Effiziente Klimatisierung: Zentrale Kühl- und Heizungsanlage mit Wärmepumpe und verdeckt in der abgehängten Decke verlaufenden Kanälen. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit hocheffizienten Technologien und erfüllt strikt die Anforderungen der spanischen Bauordnung (CTE).
Luftqualität: Individuelles mechanisches Lüftungssystem für jede Wohnung, das den kontinuierlichen automatischen Austausch verbrauchter Luft fördert und so Heiz- und Kühlkosten optimiert.
Wohnanlage, Gemeinschaftsbereiche und Service
Die Immobilie befindet sich in einer privaten, vollständig umzäunten Wohnanlage, die auf ein ruhiges Familienleben ausgelegt ist:
Gemeinschaftsbereiche: Spektakuläre Garten- und Pflasterflächen mit energiesparender Außenbeleuchtung.
Freizeit und Wohlbefinden: Großzügiger Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse sowie ein sicherer Kinderspielbereich für die Kleinen.
Hochwertige Zugänge: Eingangsbereich und Treppenhäuser mit erstklassigen, edlen Materialien gestaltet. Automatische LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern zur Senkung der Gemeinschaftskosten sowie eine elektronische Video-Gegensprechanlage für umfassende Zugangskontrolle.
Der entscheidende Mehrwert: BREEAM-Zertifikat
Dieses Penthouse ist mit dem renommierten Nachhaltigkeitssiegel BREEAM ausgezeichnet, einer internationalen Garantie für:
Wirtschaftliche Vorteile: Dank passiver und aktiver Einsparsysteme deutlich geringerer Wasser- und Stromverbrauch.
Gesundheit und Wohlbefinden: Höhere Innenraumluftqualität, optimale Tageslichtverhältnisse und hervorragende Schalldämmung.
Zukunftssichere Investition: Höherer langfristiger Marktwert und geringere Umweltbelastung während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.
Lage
Das Objekt liegt an der Avenida Cossetània in Calafell. Die strategisch günstige Lage verbindet die Ruhe eines erstklassigen Wohngebiets mit der fußläufigen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Supermärkte, medizinische Zentren, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (RENFE-Bahnhof) und natürlich die Strandpromenade sowie die preisgekrönten goldenen Sandstrände von Calafell.
Für die Immobilie liegen eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und ein gültiger Energieausweis (CEE) vor.