Wohnung zu verkaufen in Calafell, Tarragona

Willkommen bei modernem, elegantem Komfort an der Costa Dorada. Dieses spektakuläre Penthouse ist Teil des exklusiven Wohnkomplexes S Waves, entwickelt von der renommierten Firma Kronos Homes.

Entwickelt nach hohen Standards in Bezug auf architektonische Qualität, akustischen Komfort und Effizienz, ist es die ideale Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Premium-Ferienrefugium, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Eine Wohnung, in der das natürliche Licht, die intelligente Raumaufteilung und das Engagement für die Umwelt (nachgewiesen durch die strenge internationale Zertifizierung BREEAM) einen spürbaren Unterschied in der Lebensqualität und in der Energieeinsparung ausmachen.

Innenausstattung und Komfort
Das Penthouse besticht durch ein modernes, offenes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt und unnötige Flure vermeidet:

Tagesbereich nahtlos nach außen erweitert: ein heller Wohn-Essbereich, der fließend mit einer herrlichen Außenterrasse verbunden ist, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, offene Abendessen im Freien zu veranstalten oder eine private Chill-out-Zone zu schaffen. Der Terrassenboden ist mit hochwertigem, speziell für den Außenbereich geeignetem Feinsteinzeug (Porcellánico) ausgeführt.

Designerküche in aktueller Ausführung: komplett ausgestattet mit zeitgenössischem Mobiliar mit großer Stauraumkapazität (hoch- und tiefhängende Module mit anpassbarer Laminatoberfläche). Enthält integrierte Haushaltsgeräte der bekannten Marke Balay (Backofen, Glaskeramikkochfeld mit Touch-Control-System und Dunstabzugshaube). Böden und Wandbekleidungen sind aufeinander abgestimmt und verwenden Keramik in gehobener Qualität.

Hauptsuite mit eigenem Bad: ein intimer, entspannender Bereich mit einem exklusiven Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, thermostatischem Armaturen-Set sowie sanitären Porzellan-Waschtisch-/Sanitäranlagen in weißer Glasur, der renommierten Firma NOKEN von Porcelanosa.

Weitere Schlafzimmer und zweites Bad: komfortable Zimmer sowie ein zweites vollständiges Badezimmer mit Badewanne und regelbaren Armaturen, ebenfalls aus der NOKEN-Linie von Porcelanosa.

Elegante Innenausstattung: Zugangstür zur Wohnung mit Sicherheitsverriegelung und optischem Weitwinkel-Spion. Innen-Türblätter, lackiert in reinem Weiß; je nach Platzbedarf der jeweiligen Räume mit Klapp- oder Schiebelösungen.

Qualitätsausstattung im Detail
Überlegene Wärme- und Schalldämmung: Außenfassade mit innovativem Design und selbsttragender Innenbekleidung. Auf das traditionelle Mauerwerk aus Ziegeln wird zugunsten eines Trockenbau-Systems mit Gipskartonplatte und beidseitig liegendem Kern aus thermo-akustischer Dämmung verzichtet. Dadurch werden Risse und Spalten vermieden und es entsteht ein deutlich besseres Maß an Ruhe und thermischem Komfort als im Marktmittel.

Außenfenster hochwertig: Fenster und Fenstertüren aus Aluminium mit thermischer Trennung (RPT), mit Flügel- oder Schiebefunktion. Doppelverglasung mit entfeuchteter Kammer sowie Aluminium-Rollläden, die einen optimalen Klimakomfort das ganze Jahr über gewährleisten.

Premium-Böden: einheitlicher Innenboden im Format hochwertigem Feinsteinzeug (Gruppe Pamesa) (oder ähnlich).

Effiziente Klimatisierung: Kalt-/Warm-Klimatisierungssystem mittels zentraler Wärmepumpe mit in verdeckten Installationskanälen im abgehängten Deckenbereich geführten Leitungen. Warmwasseraufbereitung (ACS) über Technologien mit hoher Energieeffizienz.

Luftqualität: individuelles mechanisches Lüftungssystem pro Wohneinheit, das die ständige Erneuerung der verbrauchten Luft automatisiert fördert und so die Einsparung bei Heizen und Kühlen optimiert.

Urbanisierung, Gemeinschaftselemente und Dienstleistungen
Das Objekt befindet sich in einem privaten, vollständig umzäunten Wohnkomplex, der für familiäre Ruhe ausgelegt ist:

Gemeinschaftsbereiche: begrünte und befestigte Flächen mit energiesparender Außenbeleuchtung.

Freizeit und Wohlbefinden: großer Gemeinschaftspool, umgeben von einer Soláriumbereich sowie einem sicheren Spielbereich für Kinder für die Kleinen.

Qualitativ hochwertige Zugänge: Eingangstor und Treppen mit Veredelung durch hochwertige Naturmaterialien, automatisierte LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern zur Minimierung der Gemeinschaftskosten sowie ein elektronisches Video-Türsprechanlagen-System für absolute Kontrolle der Zugänge.

Der besondere Mehrwert: BREEAM-Zertifikat
Dieses Penthouse trägt das BREEAM-Nachhaltigkeitssiegel, das Folgendes bescheinigt:

- Wirtschaftliche Vorteile: geringerer Wasser- und Stromverbrauch dank passiver und aktiver Energiesparsysteme.
- Gesundheit und Wohlbefinden: höhere Qualität der Innenraumluft, optimale Werte an natürlichem Licht und außergewöhnliche Schalldämmung.
- Investition in die Zukunft: höherer Marktwert auf lange Sicht und geringerer Umweltfußabdruck über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.

Lage
Gelegen in der Avenida Cossetània in Calafell, an einer strategisch günstigen Lage, die die Ruhe eines Premium-Wohngebiets mit der fußläufigen Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen verbindet: Supermärkte, medizinische Zentren, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Renfe-Station) und natürlich die Promenade sowie die Strände mit goldenen Sanden von Calafell.