Villa zu verkaufen in Salobreña, Granada

Wir verkaufen dieses aussergewöhnliche Anwesen auf dem Monte de los Almendros, bestehend aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 2'423 m². Es liegt an der Costa Tropical oberhalb von Salobreña mit unverbaubarem 180°-Panoramablick auf das Guadalfeo-Delta, die Ausläufer der Sierra Nevada und das Meer.

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus (ca. 100 m²), ein separates Gästehaus (ca. 19 m²) und einen vielseitig nutzbaren Wintergarten mit Whirlpool (ca. 14 m²). Die Gebäude sind über eine private Zufahrt von der Strasse aus komfortabel erreichbar. Mehrere grosszügige Terrassen verbinden die Gebäude zu einem harmonischen Ganzen, in dem Innen- und Aussenbereiche ineinander übergehen und in dem es sich entspannt leben, wohnen und geniessen lässt.
Das Haupthaus verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und sonniger Veranda. Die funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer und Waschküche bietet einen einfachen Zugang zum Wohnzimmer und zu zwei Terrassen. Zwei klimatisierte Schlafzimmer, eins mit en-suite Bad, das zweite mit separatem Bad runden das Angebot ab. Das ganze Haus wird mittels Gasheizung und Radiatoren beheizt und bietet ganzjährigen Komfort.
Das eigenständige Gästehaus mit Bad, Heizung und Klimaanlage und Bodenheizung bietet Komfort und viel Privatsphäre. Es eignet sich ideal für Besucher, als Homeoffice oder als privater Rückzugsort. Im Wintergarten lässt sich der im Boden eingelassene Whirlpool ebenerdig schliessen, so dass ein flexibel nutzbarer Raum entsteht. Die gesamte Glasfront aus Schiebetüren lässt sich vollständig öffnen. Die grosse, ausfahrbare Markise erweitert den nutzbaren Raum über die Terrasse bis zum Kücheneingang beim Haupthaus. Das Warmwasser für den Whirlpool wird über eine Solaranlage auf dem Dach erzeugt.
Zum Anwesen gehören zudem zwei Carports, eine Garage und ein ca. 25 m² Keller mit kleiner Werkstatt.

Der sorgfältig angelegte, mediterrane Garten mit Zitronen, Orangen- und Mandelbäumen, Rosen und Strelitzien verbindet beide Parzellen und schafft eine für die Costa Tropical typische Atmosphäre der Ruhe, Farbenpracht und Wärme. Die verschiedenen Terrassenbereiche bieten den ganzen Tag über sonnige oder schattige Plätze mit atemberaubendem Blick auf das Meer und auf Salobreña.

Die Urbanisation „Monte de los Almendros“ bietet eine hervorragende Infrastruktur: Eine eigene Wasserversorgung und ein gut funktionierendes Abwassersystem, eine unterirdische Stromversorgung, Strassenbeleuchtung, Glasfaserinternet und ein Verwaltungsgebäude mit Poststelle. Die Urbanisation zeichnet sich durch ein professionelle Management, transparente Entscheidungsprozesse und Engagement für eine langfristige Werterhaltung aus.

Das Anwesen liegt in einem zweigeschossigen Bebauungsgebiet mit einer bebaubaren Fläche von 30%, was eine maximal mögliche Wohnfläche von rund 727 m² ermöglicht und erhebliches Potenzial für Erweiterungen oder Neubauten bietet.

Der Angebotspreis beträgt EUR 974'000.–; der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer. Die vorhandene Einrichtung ist auf Wunsch im Kaufpreis inbegriffen.