Wohnung zu verkaufen in Calafell, Tarragona

Willkommen beim modernen und eleganten Komfort an der Costa Daurada. Dieses spektakuläre Penthouse gehört zum exklusiven Wohnkomplex S Waves, entwickelt von Kronos Homes.

Entwickelt nach hohen Standards in Bezug auf architektonische Qualität, akustischen Komfort und Effizienz, ist es eine ideale Option sowohl für den Erstwohnsitz als auch als Premium-Urlaubsrefugium nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Eine Wohnung, in der das natürliche Licht, die intelligente Raumaufteilung und das Engagement für die Umwelt (bestätigt durch die internationale Zertifizierung BREEAM) einen Unterschied in der Lebensqualität und den Energieeinsparungen machen.

Innenaufteilung und Komfort
Das Penthouse besticht durch ein modernes offenes Wohnkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt und überflüssige Flure vermeidet:

**Tagesbereich zur Außenfläche hin erweitert:** ein helles Wohn-/Esszimmer, das fließend mit einer hervorragenden Außenterrasse verbunden ist, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, Dinner im Freien zu organisieren oder einen privaten Chill-out-Bereich zu schaffen. Der Terrassenboden besteht aus hochwertigem, speziell für den Außenbereich geeignetem Feinsteinzeug.

**Designerküche der Gegenwart:** komplett ausgestattet mit zeitgemößten, sehr geräumigen Möbeln (hoch- und niedrigemodulare Einbauten mit laminierter, individuell anpassbarer Oberfläche). Umfasst integrierte Elektrogeräte der Marke Balay (Backofen, Ceran-Kochfeld mit Touch-Control-System und Dunstabzugshaube). Böden und Verkleidungen sind aufeinander abgestimmt und verwenden Keramiken aus dem Premiumsegment.

**Hauptsuite mit eigenem Bad:** ein intimer und entspannender Bereich, der ein exklusives Badezimmer mit Duschwanne, thermostatischer Armatur und weißem, glasiertem Porzellan-Sanitärbereich der Marke NOKEN von Porcelanosa integriert.

**Nebenschlafzimmer und zweites Bad:** komfortable Zimmer sowie ein zweites vollständiges Badezimmer mit Badewanne und verstellbaren Stützarmaturen, ebenfalls aus der Linie NOKEN von Porcelanosa.

**Elegante Innenausstattung der Türen:** Eingangstür zur Wohnung gepanzert mit Sicherheitsverriegelung und optischem Weitwinkel-Spion. Innen-Türdurchgänge lackiert in reinem Weiß, mit klappbaren oder Schiebelösungen je nach Platzbedarf in jedem Raum.

**Leistungsbeschreibung mit besonderen Highlights**
**Überlegene Wärme- und Schalldämmung:** Außenfassade mit innovativem Design und selbsttragender Innenbekleidung (Trasdosado). Auf traditionelles Mauerwerk aus Ziegeln wird zugunsten eines Systems aus Trockenbau-Trennwänden mit Laminat-Gipskartonplatte und einem Kern aus thermo-akustischer Dämmung auf beiden Seiten verzichtet. So werden Risse und Fissuren vermieden und ein höheres Maß an Ruhe sowie überdurchschnittlicher thermischer Behaglichkeit erreicht.

**Außentischlerei in Premiumqualität:** Fenster und Fenstertüren aus Aluminium mit thermischer Bruchunterbrechung (RPT) mit kippbaren oder schiebbaren Flügeln, Doppelverglasung mit entfeuchteter Kammer sowie Aluminium-Rollläden; für optimalen Klimakomfort das ganze Jahr über.

**Premium-Bodenbeläge:** einheitlicher Innenboden im Format hochwertigen Feinsteinzeugs der Grupo Pamesa (oder ähnlich).

**Effiziente Klimatisierung:** Kalt-/Warm-Klimatisierungssystem über eine zentralisierte Wärmepumpe mit verdeckter Leitungsführung in einer abgehängten Decke. Warmwasserbereitung für den Haushalt (ACS) mit Hochenergieeffizienztechnologien.

**Luftqualität:** Individuelles mechanisches Lüftungssystem pro Wohneinheit, das eine kontinuierliche Erneuerung der verbrauchten Luft automatisiert ermöglicht und so die Einsparungen bei Heizung und Kühlung optimiert.

**Urbanisierung, Gemeinschaftselemente und Dienstleistungen**
Die Immobilie befindet sich innerhalb eines privaten, vollständig eingezäunten Wohnkomplexes, der für die Ruhe der Familie ausgelegt ist:

**Gemeinschaftsbereiche:** begrünte und gepflasterte Flächen mit energiesparender Außenbeleuchtung.

**Freizeit und Wohlbefinden:** großer Gemeinschaftspool, umgeben von einem Solariumbereich, sowie einem sicheren Bereich für Kinderspiele.

**Zugang in hoher Qualität:** Eingangstor und Treppen mit erstklassigen hochwertigen Edelbaumaterialien, automatisierte LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern zur Minimierung der Gemeinschaftskosten sowie ein elektronisches Video-Türsprechanlagen-System zur Zugangskontrolle.

**Der besondere Mehrwert: BREEAM-zertifiziert**
Dieses Penthouse trägt das Nachhaltigkeitssiegel BREEAM, das Folgendes bestätigt:

**Ökonomische Vorteile:** geringerer Wasser- und Stromverbrauch dank passiver und aktiver energiesparender Systeme.

**Gesundheit und Wohlbefinden:** höhere Qualität der Innenraumluft, optimale Werte für natürliches Licht und eine herausragende Schalldämmung.

**Zukunftsinvestition:** höherer Marktwert langfristig und geringere Umweltbelastung während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.

**Lage**
Gelegen an der Avenida Cossetània in Calafell, in einer strategischen Lage, die die Ruhe eines Premium-Wohngebiets mit der fußläufigen Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen verbindet: Supermärkte, medizinische Zentren, Schulen, öffentlicher Nahverkehr (RENFE-Station) und außerdem die Promenade am Meer sowie die goldsandigen Strände von Calafell.